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主頁 灣仔區 灣仔 仁文大廈

仁文大廈

Yen Men Building

謝斐道98-108號

實用呎價中位數
HK$14,598
最近成交
HK$4.00M
2026年6月8日
已登記成交
124
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,586

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
仁文大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1984年11月13日
單位數目
68
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 2 分鐘 · 114米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
53
日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 美暉大廈
84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,061
30 米 興邦大廈
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,857
45 米 樂居樓
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,054
45 米 安安大樓
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,710
57 米 冠美樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,037
62 米 銓利大廈
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,112
65 米 香海大廈
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,197
70 米 麗麗大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,759

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$14,598
HK$20,072HK$11,149HK$2,226199520012007201220182026

成交紀錄 (100 共 124)

日期 成交價 呎價
2026年6月8日 HK$4.00M HK$14,598
2026年3月26日 HK$3.55M HK$12,956
2025年9月5日 HK$3.45M HK$12,455
2024年5月3日 HK$4.00M HK$14,598
2024年4月12日 HK$3.48M HK$12,701
2023年7月4日 HK$4.18M HK$15,090
2020年10月7日 HK$4.88M HK$17,810
2020年5月18日 HK$5.30M HK$19,343
2019年12月20日 HK$5.18M HK$18,905
2019年7月30日 HK$5.30M HK$19,343
2019年5月20日 HK$4.60M HK$16,788
2018年9月5日 HK$5.56M HK$20,072
2018年5月18日 HK$5.32M HK$19,206
2018年5月2日 HK$4.98M HK$17,978
2017年2月17日 HK$4.40M HK$16,051
2017年1月5日 HK$4.28M HK$15,620
2016年3月4日 HK$3.95M HK$14,416
2015年4月15日 HK$4.00M HK$14,440
2015年2月27日 HK$4.15M HK$14,982
2014年5月26日 HK$3.35M HK$12,094
2014年5月19日 HK$3.20M HK$11,552
2013年11月11日 HK$3.33M HK$12,153
2013年6月19日 HK$3.84M HK$13,863
2013年1月9日 HK$3.62M HK$13,212
2012年8月31日 HK$3.50M HK$12,774
2012年7月27日 HK$3.38M HK$12,202
2012年5月24日 HK$2.60M HK$9,489
2012年4月17日 HK$3.10M HK$11,191
2012年4月13日 HK$3.20M HK$11,679
2011年12月2日 HK$3.30M HK$11,913
2011年9月26日 HK$2.68M HK$9,781
2011年6月3日 HK$2.74M HK$10,000
2011年5月25日 HK$2.97M HK$10,722
2011年5月6日 HK$2.52M HK$9,197
2011年4月13日 HK$2.48M HK$8,953
2010年11月11日 HK$2.50M HK$9,025
2010年7月9日 HK$2.30M HK$8,303
2010年5月28日 HK$2.05M HK$7,482
2010年5月18日 HK$2.13M HK$7,690
2010年3月26日 HK$2.11M HK$7,701
2010年1月21日 HK$2.02M HK$7,292
2009年12月16日 HK$1.78M HK$6,496
2009年9月30日 HK$1.92M HK$6,931
2009年9月22日 HK$2.15M HK$7,762
2009年9月22日 HK$1.88M HK$6,787
2009年8月18日 HK$1.78M HK$6,496
2009年5月18日 HK$1.62M HK$5,912
2009年5月18日 HK$1.67M HK$6,095
2008年12月11日 HK$1.53M HK$5,524
2008年12月8日 HK$1.30M HK$4,693
2008年11月4日 HK$1.66M HK$6,058
2008年4月25日 HK$1.89M HK$6,823
2008年3月20日 HK$1.88M HK$6,787
2008年3月18日 HK$1.88M HK$6,861
2008年3月11日 HK$2.08M HK$7,509
2008年3月11日 HK$2.14M HK$7,726
2007年12月14日 HK$1.63M HK$5,884
2007年12月7日 HK$1.63M HK$5,884
2007年10月16日 HK$1.50M —
2007年8月2日 HK$1.56M HK$5,632
2007年7月19日 HK$1.30M HK$4,744
2007年6月27日 HK$1.35M HK$4,927
2007年6月26日 HK$1.49M HK$5,438
2007年6月2日 HK$1.43M HK$5,219
2007年5月3日 HK$1.38M HK$5,036
2007年4月16日 HK$1.46M HK$5,271
2007年4月4日 HK$1.30M HK$4,744
2007年3月28日 HK$1.30M HK$4,693
2007年2月9日 HK$1.29M HK$4,657
2007年1月25日 HK$1.46M HK$5,328
2006年11月23日 HK$1.90M HK$6,859
2006年9月16日 HK$1.15M HK$4,197
2006年9月16日 HK$1.18M HK$4,307
2006年7月25日 HK$1.22M HK$4,453
2006年6月29日 HK$1.35M HK$4,874
2006年6月8日 HK$1.23M HK$4,489
2006年5月18日 HK$1.40M HK$5,054
2006年4月28日 HK$1.24M HK$4,526
2006年3月22日 HK$1.15M HK$4,197
2006年3月4日 HK$1.08M HK$3,899
2005年12月31日 HK$1.00M HK$3,610
2005年12月24日 HK$1.28M HK$4,621
2005年10月27日 HK$1.17M HK$4,270
2005年9月10日 HK$1.05M HK$3,791
2005年9月8日 HK$1.07M HK$3,905
2005年7月7日 HK$1.13M HK$4,079
2005年7月7日 HK$890K HK$3,248
2005年6月9日 HK$950K HK$3,430
2005年4月26日 HK$1.08M HK$3,899
2005年2月8日 HK$850K HK$3,069
2005年1月10日 HK$1.00M HK$3,610
2004年12月29日 HK$1.05M —
2004年8月25日 HK$1.00M HK$3,650
2004年4月23日 HK$840K HK$3,032
2004年4月23日 HK$750K HK$2,708
2004年4月7日 HK$750K HK$2,737
2004年1月16日 HK$720K HK$2,628
2003年9月19日 HK$610K HK$2,226
2002年1月11日 HK$840K HK$3,066
2002年1月4日 HK$820K HK$2,960

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2025年8月15日 HK$15,500 HK$57
2025年5月8日 HK$16,800 HK$61
2024年8月8日 HK$15,500 HK$57
2023年9月1日 HK$14,000 HK$51
2021年12月1日 HK$12,800 HK$47
2021年12月1日 HK$10,000 HK$36
2021年6月1日 HK$10,500 HK$38

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
20樓 — — C $1.5M 1996年3月 —
19樓 A $3.8M 2013年6月 B $5.3M 2018年5月 C $1.7M 2009年5月 —
18樓 A $5.6M 2018年9月 B $3.1M 2012年4月 — D $1.5M 2007年10月
17樓 A $820K 2002年1月 — C $3.5M 2026年3月 D $3.5M 2024年4月
16樓 A $1.3M 2005年12月 B $3.5M 2025年9月 C $1.6M 1995年8月 —
15樓 A $3M 2011年5月 B $5M 2018年5月 C $5.3M 2019年7月 D $3.6M 2013年1月
14樓 A $1M 2001年8月 B $1M 2005年1月 C $4M 2024年5月 —
13樓 A $880K 2001年4月 B $2.5M 2010年11月 C $840K 2002年1月 D $5.3M 2020年5月
12樓 — B $1.6M 1998年4月 C $4M 2026年6月 D $5.2M 2019年12月
11樓 — B $4.2M 2023年7月 — D $4.9M 2020年10月
10樓 A $3.4M 2012年7月 — C $1.8M 2009年8月 —
9樓 — B $840K 2004年4月 — —
8樓 — — C $1.9M 2008年3月 D $1.9M 1997年9月
7樓 — B $3.4M 2014年5月 — —
6樓 A $2.5M 2011年4月 — — —
5樓 A $1.4M 1996年9月 B $4M 2015年4月 C $4.6M 2019年5月 —
4樓 A $3.3M 2011年12月 — — —

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資料來源： Renavon.com