預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,433

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

山村道37號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1974年11月28日

單位數目

12

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,323米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 傲山村

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,647

15 米 嘉樂居

316 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,067

20 米 金毓大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,169

34 米 山景閣

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,820

38 米 豪軒

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,775

39 米 山村道58號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,383

42 米 雅仕閣

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,493

42 米 山村道54號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$49,938

本廈實用呎價中位數走勢

2021年6月1日 · HK$18,443

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年6月3日	5樓	37號	HK$13.50M	732	HK$18,443	▲ 21.8%
2013年4月2日	2/F	NO. 37	HK$7.56M	732	HK$10,328	—
2013年1月15日	5樓	37號	HK$11.08M	732	HK$15,137	—
2002年11月30日	2/F	NO. 37	HK$1.88M	732	HK$2,568	—
1998年10月29日	7/F	NO. 37	HK$2.60M	732	—	—
1996年11月19日	1/F	NO. 37	HK$3.90M	732	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年9月18日	中層	37號	HK$27,000	732	HK$37

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 37	732	→
2/F	NO. 37	732	→
5樓	37號	732	→
7/F	NO. 37	732	→