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主頁 灣仔區 跑馬地 山景閣

山景閣

Sun View Court

山村道31號

實用呎價中位數
HK$12,820
最近成交
HK$6.13M
2025年9月12日
已登記成交
119
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,743

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
山景閣
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1985年3月5日
單位數目
48
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 17 分鐘 · 1,324米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 利華閣
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,961
21 米 嘉樂居
316 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,067
33 米 快活閣
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,067
34 米 逸怡居
160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,477
34 米 山村道37號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,443
40 米 山村道54號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$49,938
43 米 傲山村
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,647
44 米 金毓大廈
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,169

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$12,820
HK$19,665HK$11,402HK$3,138199520002005201020192025

成交紀錄 (100 共 119)

日期 成交價 呎價
2025年9月12日 HK$6.13M HK$12,820
2024年10月9日 HK$6.98M HK$14,602
2023年4月28日 HK$7.90M HK$16,527
2023年4月20日 HK$7.68M HK$16,067
2021年3月18日 HK$9.18M HK$19,205
2021年1月26日 HK$8.50M HK$17,782
2020年11月16日 HK$9.20M HK$19,247
2019年6月21日 HK$9.35M HK$19,561
2019年3月27日 HK$9.40M HK$19,665
2018年5月16日 HK$7.85M HK$16,423
2018年4月17日 HK$8.00M HK$16,736
2016年11月14日 HK$7.28M HK$15,230
2013年3月19日 HK$6.98M HK$14,602
2013年3月7日 HK$7.38M HK$15,439
2013年2月28日 HK$7.35M HK$15,377
2011年5月3日 HK$6.40M HK$13,389
2010年4月21日 HK$5.38M HK$11,255
2010年1月8日 HK$4.60M HK$9,623
2009年10月7日 HK$5.00M HK$10,460
2009年9月8日 HK$4.93M HK$10,314
2009年7月16日 HK$4.20M HK$8,787
2009年5月6日 HK$4.13M HK$8,640
2009年1月21日 HK$3.98M HK$8,326
2008年10月27日 HK$4.00M HK$8,368
2008年8月13日 HK$4.35M HK$9,100
2008年1月22日 HK$4.42M HK$9,247
2007年12月28日 HK$4.00M HK$8,368
2007年12月18日 HK$3.83M HK$8,013
2007年11月27日 HK$3.93M —
2007年11月22日 HK$4.00M HK$8,368
2007年11月9日 HK$4.05M HK$8,473
2007年10月31日 HK$3.87M —
2007年8月31日 HK$3.64M HK$7,615
2007年8月16日 HK$2.80M HK$5,858
2007年6月8日 HK$3.80M HK$7,950
2007年5月29日 HK$3.40M HK$7,113
2007年3月3日 HK$3.50M HK$7,322
2007年2月23日 HK$4.25M HK$8,891
2007年2月23日 HK$3.50M HK$7,322
2007年1月20日 HK$3.50M HK$7,322
2007年1月13日 HK$3.00M HK$6,276
2006年11月16日 HK$2.98M HK$6,234
2006年9月19日 HK$3.47M —
2006年6月2日 HK$3.55M HK$7,427
2006年5月2日 HK$3.50M HK$7,322
2006年3月4日 HK$3.20M HK$6,695
2005年10月21日 HK$3.70M —
2005年10月15日 HK$3.29M HK$6,883
2005年10月8日 HK$2.80M HK$5,858
2005年10月7日 HK$3.18M HK$6,653
2005年10月4日 HK$3.16M HK$6,611
2005年7月29日 HK$2.50M HK$5,230
2005年6月29日 HK$3.23M HK$6,757
2005年6月15日 HK$3.20M —
2005年5月5日 HK$2.90M HK$6,067
2005年4月28日 HK$2.95M HK$6,172
2005年3月4日 HK$2.35M HK$4,916
2005年3月3日 HK$2.85M —
2004年11月13日 HK$2.68M HK$5,607
2004年10月20日 HK$2.62M HK$5,481
2004年10月12日 HK$2.39M HK$5,000
2004年10月8日 HK$2.53M —
2004年5月24日 HK$3.20M HK$6,695
2004年4月7日 HK$2.44M HK$5,105
2004年4月2日 HK$2.55M HK$5,335
2003年5月28日 HK$2.04M —
2003年4月29日 HK$1.50M HK$3,138
2002年12月7日 HK$2.25M HK$4,707
2002年8月5日 HK$2.35M —
2002年7月25日 HK$1.95M HK$4,080
2002年6月8日 HK$2.08M HK$4,352
2002年4月16日 HK$2.08M HK$4,352
2002年4月4日 HK$1.90M HK$3,975
2001年11月8日 HK$1.78M HK$3,724
2001年11月5日 HK$2.09M HK$4,372
2001年7月4日 HK$2.43M HK$5,084
2001年4月17日 HK$2.30M HK$4,812
2000年11月29日 HK$2.48M HK$5,188
2000年11月1日 HK$2.95M —
2000年9月26日 HK$2.60M HK$5,439
2000年9月5日 HK$2.55M HK$5,335
2000年7月28日 HK$2.50M —
2000年4月26日 HK$2.73M HK$5,711
2000年2月16日 HK$2.70M HK$5,648
2000年1月14日 HK$2.68M HK$5,607
1999年4月30日 HK$2.87M HK$6,004
1999年4月28日 HK$2.33M HK$4,874
1999年1月2日 HK$2.60M HK$5,439
1998年4月4日 HK$3.50M HK$7,322
1997年12月30日 HK$3.65M HK$7,636
1997年11月10日 HK$4.30M HK$8,996
1997年9月27日 HK$3.95M —
1997年7月24日 HK$4.10M HK$8,577
1997年7月9日 HK$4.22M —
1997年7月5日 HK$4.43M HK$9,268
1997年6月7日 HK$3.75M —
1997年5月24日 HK$3.75M HK$7,845
1997年4月29日 HK$3.96M HK$8,284
1997年4月29日 HK$4.00M HK$8,368
1997年4月17日 HK$4.15M HK$8,682

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$7.38M HK$15,439

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2026年7月1日 HK$22,000 HK$46
2026年6月22日 HK$22,000 HK$46
2024年8月1日 HK$23,600 HK$49
2024年2月2日 HK$19,000 HK$40
2024年1月1日 HK$21,500 HK$45
2023年11月1日 HK$21,000 HK$44
2023年5月5日 HK$22,800 HK$48
2022年9月15日 HK$22,000 HK$46
2021年4月15日 HK$19,000 HK$40

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
24樓 A $3.5M 1996年9月 B $4.2M 2007年2月
23樓 A $9.4M 2019年3月 B $2.8M 1996年1月
22樓 A $3.3M 2005年10月 —
21樓 A $6.1M 2025年9月 B $3.1M 1996年9月
20樓 A $3.5M 2006年9月 B $2.1M 2002年6月
19樓 A $3.2M 2006年3月 B $4.4M 2008年1月
18樓 A $4M 2007年11月 B $3.5M 2006年6月
17樓 — B $2.9M 1999年4月
16樓 A $3.2M 2005年10月 B $2.4M 2001年7月
15樓 A $7.9M 2023年4月 B $7.7M 2023年4月
14樓 A $6.4M 2011年5月 B $2.8M 1996年6月
13樓 A $3.7M 2005年10月 B $2.4M 2004年4月
12樓 A $9.3M 2019年6月 B $4M 2009年1月
11樓 — B $3.8M 1997年6月
10樓 A $3.8M 2007年6月 B $4M 2007年12月
9樓 — B $5.4M 2010年4月
8樓 A $9.2M 2021年3月 B $7.3M 2016年11月
7樓 A $4.9M 2009年9月 B $3.9M 2007年11月
6樓 A $7M 2024年10月 B $7.4M 2013年3月
5樓 A $9.2M 2020年11月 B $4.4M 1997年7月
4樓 A $3.4M 2007年5月 B $3.2M 2005年10月
3樓 A $4.1M 2009年5月 B $1.8M 2001年11月
2樓 A $7.3M 2013年2月 B $8.5M 2021年1月
1樓 A $7.8M 2018年5月 B $7M 2013年3月

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資料來源： Renavon.com