預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,057

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

雅仕閣

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1984年2月1日

單位數目

23

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,310米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 毓成大廈

127 宗已登記成交

19 米 駿愉居

159 宗已登記成交

34 米 傲山村

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,647

36 米 金毓大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,169

42 米 山村道37號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,443

43 米 豪軒

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,775

46 米 雅園

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,091

47 米 聚文樓

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,382

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$14,493

成交紀錄 (39)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月23日	17樓	45-47號	HK$13.00M	897	HK$14,493	▲ 49.4%
2021年2月17日	14樓	45-47號	HK$19.50M	897	HK$21,739	—
2020年1月22日	11樓	45-47號	HK$18.50M	897	HK$20,624	—
2019年6月4日	3/F	NO. 45 - 47	HK$19.50M	897	HK$21,739	▲ 264.5%
2018年9月4日	6樓	45-47號	HK$17.50M	897	HK$19,510	▲ 299.5%
2015年8月17日	23/F	NO. 45 - 47	HK$18.00M	839	HK$21,454	—
2012年7月11日	12/F	NO. 45 - 47	HK$14.00M	897	HK$15,608	—
2010年5月28日	24/F	NO. 45 - 47	HK$11.30M	764	HK$14,791	—
2009年11月26日	2/F	NO. 45 - 47	HK$14.67M	907	HK$16,174	—
2009年8月7日	17樓	45-47號	HK$8.70M	897	HK$9,699	—
2008年1月3日	2/F	NO. 45 - 47	HK$9.00M	907	HK$9,923	—
2007年11月9日	15/F	NO. 45 - 47	HK$7.37M	897	—	—
2007年5月3日	7/F	NO. 45 - 47	HK$6.13M	897	HK$6,834	—
2006年8月29日	10/F	NO. 45 - 47	HK$5.75M	897	HK$6,410	—
2005年5月23日	10/F	NO. 45 - 47	HK$4.58M	897	HK$5,106	—
2005年2月16日	16/F	NO. 45 - 47	HK$5.58M	897	HK$6,221	—
2005年1月13日	4/F	NO. 45 - 47	HK$4.83M	897	—	—
2004年10月27日	4/F	NO. 45 - 47	HK$3.99M	897	—	—
2004年4月30日	2/F	NO. 45 - 47	HK$5.05M	907	HK$5,568	—
2004年4月20日	16/F	NO. 45 - 47	HK$5.21M	897	HK$5,808	—
2004年4月8日	6樓	45-47號	HK$4.38M	897	HK$4,883	—
2004年3月5日	23/F	NO. 45 - 47	HK$4.50M	839	HK$5,364	—
2004年1月6日	22/F	NO. 45 - 47	HK$4.10M	839	—	—
2003年11月27日	7/F	NO. 45 - 47	HK$4.08M	897	HK$4,548	—
2003年11月12日	9/F	NO. 45 - 47	HK$3.48M	897	HK$3,880	—
2002年6月5日	18/F	NO. 45 - 47	HK$4.12M	897	HK$4,593	—
2000年11月21日	8/F	NO. 45 - 47	HK$4.06M	897	—	—
1999年3月10日	6樓	45-47號	HK$4.30M	897	HK$4,794	—
1998年1月26日	24/F	NO. 45 - 47	HK$9.50M	764	HK$12,435	—
1998年1月26日	4/F	NO. 45 - 47	HK$9.50M	897	—	—
1998年1月26日	10/F	NO. 45 - 47	HK$9.50M	897	HK$10,591	—
1998年1月26日	2/F	NO. 45 - 47	HK$9.50M	907	HK$10,474	—
1997年8月4日	23/F	NO. 45 - 47	HK$7.35M	839	HK$8,760	—
1997年7月9日	18/F	NO. 45 - 47	HK$8.70M	897	HK$9,699	—
1997年6月27日	16/F	NO. 45 - 47	HK$7.30M	897	HK$8,138	—
1997年4月19日	12/F	NO. 45 - 47	HK$7.30M	897	HK$8,138	—
1997年4月17日	15/F	NO. 45 - 47	HK$7.50M	897	—	—
1996年9月10日	3樓	45-47號	HK$5.35M	897	—	—
1995年9月21日	15/F	NO. 45 - 47	HK$6.50M	897	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年3月10日	高層	45-47號	HK$40,000	897	HK$45

單位 (18)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 45 - 47	907	→
3樓	45-47號	897	→
4/F	NO. 45 - 47	897	→
6樓	45-47號	897	→
7/F	NO. 45 - 47	897	→
8/F	NO. 45 - 47	897	→
9/F	NO. 45 - 47	897	→
10/F	NO. 45 - 47	897	→
11樓	45-47號	897	→
12/F	NO. 45 - 47	897	→
14樓	45-47號	897	→
15/F	NO. 45 - 47	897	→
16/F	NO. 45 - 47	897	→
17樓	45-47號	897	→
18/F	NO. 45 - 47	897	→
22/F	NO. 45 - 47	839	→
23/F	NO. 45 - 47	839	→
24/F	NO. 45 - 47	1,194	→