預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,007

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

玫林別墅

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1972年10月9日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 21 分鐘 · 1,629米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

20

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

27

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 惠園

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,802

22 米 Sunny Villa 藍塘道69B號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,980

44 米 藍塘花園

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,260

56 米 翠苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,156

74 米 碧苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,749

88 米 藍塘別墅 H座

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,087

92 米 藍塘道55號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,945

92 米 蕙園

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,968

本廈實用呎價中位數走勢

2023年4月1日 · HK$17,997

成交紀錄 (26)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年4月19日	2樓	A室	HK$27.50M	1,528	HK$17,997	▲ 186.5%
2021年6月8日	10樓	A室	HK$30.00M	1,528	HK$19,634	▲ 154.0%
2021年2月24日	4樓	B室	HK$30.00M	1,528	HK$19,634	▲ 89.9%
2015年11月9日	4/F	FLAT A	HK$29.80M	1,528	HK$19,503	—
2014年10月14日	12/F	FLAT A	HK$28.80M	1,482	HK$19,433	—
2014年6月30日	3/F	FLAT A	HK$28.00M	1,528	HK$18,325	—
2012年10月25日	12/F	FLAT B	HK$40.70M	1,533	HK$26,549	—
2012年5月25日	1/F	FLAT B	HK$23.50M	1,528	HK$15,380	—
2012年5月8日	8/F	FLAT B	HK$26.20M	1,528	HK$17,147	—
2009年11月24日	12/F	FLAT A	HK$19.38M	1,482	HK$13,077	—
2009年8月26日	4樓	B室	HK$15.80M	1,528	HK$10,340	—
2007年2月28日	9/F	FLAT A	HK$11.48M	1,528	HK$7,513	—
2006年11月22日	11/F	FLAT A	HK$11.80M	1,528	HK$7,722	—
2006年10月25日	5/F	FLAT B	HK$11.00M	1,528	HK$7,199	—
2006年2月23日	1/F	FLAT B	HK$10.50M	1,528	HK$6,872	—
2005年6月3日	2樓	A室	HK$9.60M	1,528	HK$6,283	—
2005年1月14日	1/F	FLAT A	HK$8.50M	1,528	HK$5,563	—
2004年10月25日	3/F	FLAT A	HK$8.00M	1,528	HK$5,236	—
2004年8月20日	5/F	FLAT B	HK$8.10M	1,528	HK$5,301	—
2004年5月25日	2樓	A室	HK$7.50M	1,528	HK$4,908	—
2004年3月12日	5/F	FLAT B	HK$6.30M	1,528	HK$4,123	—
1997年4月25日	10樓	A室	HK$11.81M	1,528	HK$7,729	—
1996年11月9日	7/F	FLAT A	HK$7.60M	1,528	HK$4,974	—
1996年7月23日	6/F	FLAT A	HK$7.80M	1,528	HK$5,105	—
1996年7月2日	11/F	FLAT B	HK$6.55M	1,528	HK$4,287	—
1996年2月8日	6/F	FLAT B	HK$5.60M	1,528	HK$3,665	—

單位表 (17)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
12樓	A $28.8M 2014年10月	B $40.7M 2012年10月
11樓	A $11.8M 2006年11月	B $6.5M 1996年7月
10樓	A $30M 2021年6月	—
9樓	A $11.5M 2007年2月	—
8樓	—	B $26.2M 2012年5月
7樓	A $7.6M 1996年11月	—
6樓	A $7.8M 1996年7月	B $5.6M 1996年2月
5樓	—	B $11M 2006年10月
4樓	A $29.8M 2015年11月	B $30M 2021年2月
3樓	A $28M 2014年6月	—
2樓	A $27.5M 2023年4月	—
1樓	A $8.5M 2005年1月	B $23.5M 2012年5月