預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,302

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

藍塘花園

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1983年4月8日

單位數目

11

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 21 分鐘 · 1,602米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

20

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

27

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 惠園

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,802

44 米 玫林別墅

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,997

48 米 蕙園

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,968

52 米 藍塘別墅 H座

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,087

58 米 Sunny Villa 藍塘道69B號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,980

61 米 碧苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,749

74 米 藍塘道55號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,945

78 米 鳳棲樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,462

本廈實用呎價中位數走勢

2023年5月1日 · HK$20,260

成交紀錄 (18)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年5月12日	2樓	A室	HK$21.80M	1,076	HK$20,260	▲ 45.3%
2019年5月30日	5樓	B室	HK$28.25M	1,095	HK$25,799	▲ 42.5%
2019年4月25日	5樓	A室	HK$27.28M	1,076	HK$25,353	▲ 5.7%
2012年8月9日	5樓	A室	HK$25.80M	1,076	HK$23,978	—
2011年4月19日	5樓	B室	HK$19.82M	1,095	HK$18,100	—
2010年7月21日	2樓	A室	HK$15.00M	1,076	HK$13,940	—
2009年3月10日	4/F	FLAT A	HK$9.80M	1,076	HK$9,108	—
2007年11月27日	5樓	B室	HK$16.05M	1,095	HK$14,658	—
2007年9月19日	3/F	FLAT A	HK$9.08M	1,076	HK$8,439	—
2007年5月5日	5樓	A室	HK$11.50M	1,076	HK$10,688	—
2006年4月6日	1/F	FLAT B	HK$8.10M	1,095	HK$7,397	—
2006年3月21日	5樓	B室	HK$8.12M	1,095	HK$7,416	—
2005年4月22日	4/F	FLAT A	HK$6.88M	1,076	HK$6,394	—
2000年11月30日	2樓	A室	HK$5.20M	1,076	HK$4,833	—
1997年9月13日	2/F	FLAT B	HK$10.45M	1,095	HK$9,543	—
1997年3月19日	3/F	FLAT B	HK$9.50M	1,095	HK$8,676	—
1996年11月7日	3/F	FLAT A	HK$8.20M	1,076	HK$7,621	—
1996年7月24日	3/F	FLAT A	HK$7.80M	1,076	HK$7,249	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $27.3M 2019年4月	B $28.2M 2019年5月
4樓	A $9.8M 2009年3月	—
3樓	A $9.1M 2007年9月	B $9.5M 1997年3月
2樓	A $21.8M 2023年5月	B $10.4M 1997年9月
1樓	—	B $8.1M 2006年4月