預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,390

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

山光道8號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1980年8月19日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,311米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 山光道10-12號

17 宗已登記成交

24 米 美華閣

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,825

31 米 學談花園

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,225

32 米 華苑

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,877

37 米 愉寶大廈

257 宗已登記成交

40 米 寶德大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,437

41 米 One Jardine's Lookout

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,852

46 米 名仕閣

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,127

本廈實用呎價中位數走勢

2019年6月1日 · HK$16,503

成交紀錄 (25)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年6月5日	5/F	FLAT B	HK$8.40M	509	HK$16,503	—
2018年5月25日	四樓	A室	HK$10.50M	702	HK$14,957	▲ 452.6%
2017年5月25日	二樓	B室	HK$6.70M	509	HK$13,163	▲ 85.1%
2015年2月5日	5/F	FLAT A	HK$9.50M	702	HK$13,533	—
2010年8月11日	5/F	FLAT A	HK$6.50M	702	HK$9,259	—
2010年5月31日	1/F	FLAT A	HK$4.85M	702	HK$6,909	—
2010年5月12日	G/F	FLAT B	HK$4.60M	524	HK$8,779	—
2010年5月7日	G/F	FLAT B	HK$3.85M	524	HK$7,347	—
2010年2月26日	5/F	FLAT A	HK$5.80M	702	HK$8,262	—
2010年1月18日	1/F	FLAT B	HK$3.26M	509	HK$6,405	—
2008年6月23日	二樓	B室	HK$3.62M	509	HK$7,112	—
2008年3月5日	4/F	FLAT B	HK$3.33M	509	HK$6,542	—
2007年8月29日	4/F	FLAT B	HK$2.87M	509	HK$5,638	—
2006年7月20日	2/F	FLAT A	HK$3.16M	702	HK$4,501	—
2003年11月12日	二樓	B室	HK$1.20M	509	HK$2,358	—
2002年10月28日	四樓	A室	HK$1.90M	702	HK$2,707	—
2001年3月2日	3/F	FLAT B	HK$1.80M	509	HK$3,536	—
2000年5月20日	G/F	FLAT B	HK$2.00M	524	HK$3,817	—
1998年3月18日	2/F	FLAT A	HK$3.28M	702	HK$4,672	—
1997年7月16日	4/F	FLAT B	HK$3.20M	509	HK$6,287	—
1997年1月24日	5/F	FLAT A	HK$3.45M	702	HK$4,914	—
1996年10月18日	2/F	FLAT A	HK$2.83M	702	HK$4,031	—
1996年10月7日	四樓	A室	HK$2.68M	702	HK$3,818	—
1996年5月10日	1/F	FLAT A	HK$2.50M	702	HK$3,561	—
1996年4月12日	3/F	FLAT B	HK$2.00M	509	HK$3,929	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 2.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年8月1日	高層	B室	HK$14,500	509	HK$28
2024年7月25日	中層	A室	HK$19,000	702	HK$27
2022年2月19日	高層	B室	HK$14,000	509	HK$28
2021年4月1日	低層	A室	HK$27,000	647	HK$42

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $9.5M 2015年2月	B $8.4M 2019年6月
4樓	A $10.5M 2018年5月	B $3.3M 2008年3月
3樓	—	B $1.8M 2001年3月
2樓	A $3.2M 2006年7月	B $6.7M 2017年5月
1樓	A $4.8M 2010年5月	B $3.3M 2010年1月
地下	—	B $4.6M 2010年5月