預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,358

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

苑廬

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1963年5月31日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 18 分鐘 · 1,416米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 怡苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,844

36 米 The Hampton

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,398

51 米 永安新邨

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,544

59 米 晉源街18-20號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,286

67 米 藍塘道47-49號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,085

74 米 晉源街15號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,231

78 米 成和坊1號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,213

79 米 晉源街14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,624

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$17,085

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月5日	4樓	43A號	HK$32.00M	1,873	HK$17,085	—
2025年6月4日	5樓	43B號	HK$32.00M	1,873	HK$17,085	▲ 193.6%
2021年7月26日	3樓	43B號	HK$45.50M	1,873	HK$24,293	▲ 13.7%
2018年4月9日	3樓	43B號	HK$40.00M	1,873	HK$21,356	▲ 110.5%
2013年2月7日	6/F	NO. 43A	HK$36.80M	1,873	HK$19,648	—
2009年9月29日	3樓	43B號	HK$19.00M	1,873	HK$10,144	—
2009年5月13日	4/F	NO. 43B	HK$17.20M	936	—	—
2007年10月8日	6/F	NO. 43A	HK$23.38M	1,873	HK$12,483	—
2004年10月19日	5樓	43B號	HK$10.90M	1,873	HK$5,820	—
2003年10月28日	2/F	NO. 43A	HK$6.50M	1,873	HK$3,470	—
1999年5月6日	5樓	43B號	HK$6.50M	1,873	HK$3,470	—
1997年7月14日	2/F	NO. 43A	HK$12.50M	1,873	HK$6,674	—
1997年5月9日	2/F	NO. 43A	HK$13.00M	1,873	HK$6,941	—
1997年1月2日	2/F	NO. 43A	HK$10.50M	1,873	HK$5,606	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年8月27日	中層	43B號	HK$82,000	1,873	HK$44

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 43A	1,873	→
3樓	43B號	1,873	→
4/F	NO. 43B	936	→
4樓	43A號	1,873	→
5樓	43B號	1,873	→
6/F	NO. 43A	1,873	→