預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,265

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

興利大廈

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1965年5月20日

單位數目

23

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 18 分鐘 · 1,382米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 愉安大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,380

26 米 慧莉苑

318 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,905

33 米 宏德街2號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,486

40 米 好運樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,146

42 米 金翠樓

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,214

43 米 山勝大廈

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,433

47 米 明麗閣

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,583

48 米 寶德大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,437

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$13,846

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月17日	1樓	A室(13號)	HK$10.80M	780	HK$13,846	—
2021年8月6日	8樓	B室(15號)	HK$11.00M	780	HK$14,103	—
2018年8月8日	1樓	B室 (15號)	HK$14.80M	780	HK$18,974	—
2017年1月19日	10樓	A室 (13號)	HK$13.00M	780	HK$16,667	▲ 31.2%
2012年10月12日	10樓	A室 (13號)	HK$9.91M	780	HK$12,705	—
2010年8月11日	7/F	FLAT A (NO. 13)	HK$8.61M	780	HK$11,038	—
2008年6月20日	7/F	FLAT A (NO. 13)	HK$6.88M	780	HK$8,820	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年5月1日	中層	A室(13號)	HK$32,000	780	HK$41
2026年3月1日	中層	A室(13號)	HK$29,000	780	HK$37
2023年5月20日	低層	A室(13號)	HK$27,000	780	HK$35
2022年5月1日	低層	A室 (13號)	HK$38,000	780	HK$49

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1樓	A室(13號)	780	→
1樓	B室 (15號)	780	→
7/F	FLAT A (NO. 13)	780	→
8樓	B室(15號)	780	→
10樓	A室 (13號)	780	→