預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,042

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

奕蔭街33-35號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1975年10月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,225米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 奕蔭街29-31號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

11 米 新暉閣

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,983

19 米 奕蔭街25-27號

12 宗已登記成交

20 米 裕利樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,628

20 米 利景樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,330

26 米 奕蔭街30號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,498

26 米 奕蔭街32號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

27 米 奕雲樓

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,113

本廈實用呎價中位數走勢

2023年12月1日 · HK$3,297

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年12月7日	3樓	35號	HK$1.50M	455	HK$3,297	▲ 0.0%
2018年10月29日	4樓	33號	HK$7.38M	457	HK$16,149	—
2017年9月8日	3樓	33號	HK$7.70M	457	HK$16,849	—
2015年1月16日	5/F	NO. 33	HK$6.86M	457	HK$15,011	—
2009年5月25日	4/F	NO. 35	HK$2.35M	455	HK$5,165	—
2007年1月13日	5/F	NO. 33	HK$1.99M	457	HK$4,354	—
1997年10月27日	5/F	NO. 33	HK$2.62M	457	HK$5,733	—
1997年7月31日	3/F	NO. 35	HK$800K	455	—	—
1997年7月29日	4/F	NO. 33	HK$2.16M	457	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 35	455	→
3樓	33號	457	→
3樓	35號	455	→
4/F	NO. 33	457	→
4/F	NO. 35	455	→
4樓	33號	457	→
5/F	NO. 33	457	→