奕蔭樓
Yik Yam Building (Mansion)
奕蔭街20-22號
實用呎價中位數
HK$11,300
最近成交
HK$6.33M
2026年8月5日
已登記成交
21
自 1997
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$8,342
已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 15 分鐘 · 1,193米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
12
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。
生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$11,300成交紀錄 (21)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月5日 | HK$6.33M | HK$11,300 | ||
| 2020年4月6日 | HK$7.50M | HK$13,393 | ||
| 2014年10月23日 | HK$5.58M | HK$9,964 | ||
| 2011年3月7日 | HK$2.00M | HK$3,571 | ||
| 2008年1月30日 | HK$4.80M | HK$8,571 | ||
| 2007年10月15日 | HK$3.40M | HK$6,071 | ||
| 2007年8月24日 | HK$2.60M | HK$4,643 | ||
| 2007年5月23日 | HK$2.65M | HK$4,732 | ||
| 2005年9月21日 | HK$2.08M | HK$3,714 | ||
| 2005年4月23日 | HK$2.00M | HK$3,571 | ||
| 2005年1月3日 | HK$2.10M | HK$3,750 | ||
| 2004年12月11日 | HK$1.98M | HK$3,536 | ||
| 2004年6月18日 | HK$1.48M | HK$2,643 | ||
| 2004年3月29日 | HK$1.48M | HK$2,643 | ||
| 2003年10月29日 | HK$1.18M | HK$2,107 | ||
| 2003年7月23日 | HK$1.20M | HK$2,143 | ||
| 2002年1月31日 | HK$1.20M | HK$2,143 | ||
| 1999年3月31日 | HK$700K | HK$1,250 | ||
| 1998年12月9日 | HK$700K | HK$1,250 | ||
| 1997年11月11日 | HK$3.20M | HK$5,714 | ||
| 1997年9月4日 | HK$2.40M | HK$4,286 |
待登記成交 (1)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月28日 | HK$6.33M | HK$11,300 |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 4.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月15日 | HK$25,000 | HK$45 |
單位 (10)
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資料來源： Renavon.com