預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,978

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

安美大廈

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1971年7月21日

單位數目

40

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 13 分鐘 · 998米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 愉華大廈

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,936

20 米 金鞍大廈

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,423

30 米 翠景樓

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,351

38 米 雅景大廈

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,645

41 米 愉輝洋樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,634

53 米 雲地利道22號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,697

55 米 翠谷樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,431

62 米 黃泥涌道77-79號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,556

本廈實用呎價中位數走勢

2023年3月1日 · HK$28,730

成交紀錄 (86)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年3月2日	4樓	C室	HK$11.61M	404	HK$28,730	—
2022年9月15日	6樓	A室	HK$16.64M	687	HK$24,217	▲ 85.9%
2022年3月21日	1樓	C室	HK$12.15M	404	HK$30,079	—
2022年3月21日	2樓	A室	HK$21.35M	687	HK$31,084	—
2022年3月21日	2樓	B室	HK$21.35M	687	HK$31,084	—
2022年3月21日	3樓	A室	HK$21.39M	687	HK$31,137	▲ 494.2%
2022年3月21日	3樓	B室	HK$21.39M	687	HK$31,137	▲ 262.6%
2022年3月21日	3樓	C室	HK$11.59M	404	HK$28,676	▲ 122.8%
2022年3月21日	4樓	B室	HK$21.43M	687	HK$31,191	▲ 351.1%
2022年3月21日	5樓	B室	HK$21.46M	687	HK$31,244	—
2022年3月21日	5樓	C室	HK$11.63M	404	HK$28,783	▲ 481.4%
2022年3月21日	6樓	C室	HK$11.65M	404	HK$28,837	—
2022年3月21日	7樓	C室	HK$11.67M	404	HK$28,890	—
2022年3月21日	8樓	A室	HK$21.58M	687	HK$31,405	▲ 71.2%
2022年3月21日	8樓	C室	HK$11.69M	404	HK$28,944	▲ 118.6%
2022年3月21日	8樓	D室	HK$11.69M	402	—	—
2022年3月21日	9樓	A室	HK$21.61M	687	HK$31,458	▲ 155.8%
2022年3月21日	9樓	C室	HK$11.71M	404	HK$28,997	▲ 523.1%
2022年3月21日	10樓	B室	HK$24.39M	687	HK$35,502	▲ 71.8%
2022年3月21日	10樓	C室	HK$13.75M	493	—	—
2022年3月21日	10樓	D室	HK$13.96M	404	HK$34,547	—
2022年3月21日	1樓	A室	HK$21.58M	639	HK$33,766	▲ 111.5%
2022年3月21日	1樓	D室	HK$12.21M	404	HK$30,224	▲ 339.2%
2022年3月21日	2樓	D室	HK$11.56M	404	HK$28,623	▲ 84.4%
2022年3月21日	2樓	C室	HK$11.56M	404	HK$28,623	—
2022年3月21日	3樓	D室	HK$11.59M	404	HK$28,676	▲ 235.8%
2022年3月21日	5樓	D室	HK$11.63M	404	HK$28,783	▲ 164.3%
2022年3月21日	7樓	A室	HK$21.54M	687	HK$31,351	▲ 112.8%
2022年3月21日	7樓	B室	HK$21.54M	687	HK$31,351	▲ 292.5%
2022年3月21日	7樓	D室	HK$11.67M	404	HK$28,890	▲ 363.2%
2022年3月21日	8樓	B室	HK$21.58M	687	HK$31,405	▲ 98.3%
2022年3月21日	9樓	B室	HK$21.61M	687	HK$31,458	—
2022年3月21日	9樓	D室	HK$11.71M	404	HK$28,997	▲ 350.6%
2022年3月21日	6樓	B室	HK$21.50M	687	HK$31,298	—
2022年3月21日	6樓	D室	HK$11.65M	402	—	—
2017年6月16日	2樓	D室	HK$6.27M	404	HK$15,520	▲ 90.6%
2016年10月12日	10樓	B室	HK$14.20M	687	HK$20,670	▲ 198.9%
2016年6月24日	8樓	B室	HK$10.88M	687	HK$15,837	▲ 165.4%
2015年7月13日	8樓	A室	HK$12.60M	687	HK$18,341	—
2014年5月20日	1樓	A室	HK$10.20M	639	HK$15,962	—
2012年10月12日	10/F	FLAT A	HK$13.38M	687	HK$19,476	—
2011年6月20日	3樓	C室	HK$5.20M	404	HK$12,871	—
2011年5月11日	8樓	C室	HK$5.35M	404	HK$13,243	—
2011年5月5日	1樓	A室	HK$8.50M	639	HK$13,302	—
2010年12月9日	7樓	A室	HK$10.12M	687	HK$14,731	—
2010年11月24日	8樓	C室	HK$4.60M	404	HK$11,386	—
2010年9月8日	6樓	A室	HK$8.95M	687	HK$13,028	—
2010年8月24日	5樓	D室	HK$4.40M	404	HK$10,891	—
2010年5月24日	7樓	A室	HK$8.55M	687	HK$12,445	—
2009年11月19日	3樓	B室	HK$5.90M	687	HK$8,588	—
2009年10月21日	3樓	D室	HK$3.45M	404	HK$8,540	—
2009年6月15日	2樓	D室	HK$3.29M	404	HK$8,144	—
2008年10月6日	9樓	A室	HK$8.45M	687	HK$12,300	—
2008年2月22日	3樓	C室	HK$3.10M	404	HK$7,673	—
2007年12月12日	8樓	C室	HK$3.45M	404	HK$8,540	—
2007年11月28日	3樓	D室	HK$3.08M	404	HK$7,624	—
2007年6月16日	5樓	C室	HK$2.00M	404	—	—
2007年1月18日	7樓	B室	HK$5.49M	687	HK$7,991	—
2006年3月22日	10/F	FLAT A	HK$5.80M	687	HK$8,442	—
2006年1月9日	4樓	B室	HK$4.75M	687	HK$6,914	—
2005年12月8日	2樓	D室	HK$2.29M	404	HK$5,668	—
2005年11月10日	5/F	FLAT A	HK$5.00M	687	HK$7,278	—
2005年5月19日	2樓	D室	HK$1.90M	404	HK$4,703	—
2005年4月20日	8樓	C室	HK$3.00M	404	HK$7,426	—
2005年3月4日	7樓	D室	HK$2.52M	404	HK$6,238	—
2005年2月4日	9樓	A室	HK$4.20M	687	HK$6,114	—
2004年10月27日	3樓	B室	HK$3.71M	687	HK$5,400	—
2004年4月8日	9樓	C室	HK$1.88M	404	HK$4,654	—
2003年8月9日	9樓	A室	HK$2.08M	687	HK$3,028	—
2003年8月7日	8樓	A室	HK$2.80M	687	HK$4,076	—
2003年5月16日	10/F	FLAT A	HK$3.00M	687	HK$4,367	—
2000年11月7日	8樓	B室	HK$4.10M	687	HK$5,968	—
2000年2月1日	7樓	B室	HK$3.99M	687	HK$5,808	—
1998年3月10日	9樓	D室	HK$2.60M	404	HK$6,436	—
1997年8月20日	7樓	B室	HK$4.88M	687	HK$7,103	—
1997年7月12日	8樓	C室	HK$3.06M	404	HK$7,574	—
1997年6月4日	1樓	D室	HK$2.78M	404	HK$6,881	—
1997年4月21日	3樓	B室	HK$4.38M	687	HK$6,376	—
1997年1月14日	5/F	FLAT A	HK$4.36M	687	HK$6,346	—
1996年12月4日	8樓	C室	HK$2.35M	404	HK$5,817	—
1996年9月11日	10樓	B室	HK$4.75M	687	HK$6,914	—
1996年5月13日	3樓	B室	HK$3.53M	687	HK$5,138	—
1996年4月30日	2樓	D室	HK$2.00M	404	HK$4,950	—
1996年4月13日	1樓	D室	HK$1.70M	404	HK$4,208	—
1996年1月24日	4/F	FLAT A	HK$3.83M	687	HK$5,575	—
1995年7月14日	3樓	A室	HK$3.60M	687	—	—

租務成交 (18)

預估毛租金回報: 1.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月1日	中層	A室	HK$33,500	687	HK$49
2025年9月15日	高層	B室	HK$23,800	687	HK$35
2025年8月29日	中層	B室	HK$25,000	687	HK$36
2025年8月13日	中層	B室	HK$25,000	687	HK$36
2025年8月1日	高層	B室	HK$23,800	687	HK$35
2025年7月23日	低層	A室	HK$22,500	687	HK$33
2025年7月15日	高層	A室	HK$25,000	687	HK$36
2024年8月1日	中層	A室	HK$26,500	687	HK$39
2024年7月31日	高層	A室	HK$25,000	687	HK$36
2022年12月8日	高層	A室	HK$21,800	687	HK$32
2022年11月28日	低層	A室	HK$28,000	639	HK$44
2022年11月24日	中層	A室	HK$21,500	687	HK$31
2022年11月24日	高層	B室	HK$21,800	687	HK$32
2022年11月9日	低層	B室	HK$22,000	687	HK$32
2022年9月17日	高層	B室	HK$20,500	687	HK$30
2022年9月8日	高層	A室	HK$21,000	687	HK$31
2021年5月10日	高層	C室	HK$15,000	404	HK$37
2021年4月1日	中層	B室	HK$29,000	687	HK$42

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
10樓	A $13.4M 2012年10月	B $24.4M 2022年3月	C $13.8M 2022年3月	D $14M 2022年3月
9樓	A $21.6M 2022年3月	B $21.6M 2022年3月	C $11.7M 2022年3月	D $11.7M 2022年3月
8樓	A $21.6M 2022年3月	B $21.6M 2022年3月	C $11.7M 2022年3月	D $11.7M 2022年3月
7樓	A $21.5M 2022年3月	B $21.5M 2022年3月	C $11.7M 2022年3月	D $11.7M 2022年3月
6樓	A $16.6M 2022年9月	B $21.5M 2022年3月	C $11.7M 2022年3月	D $11.7M 2022年3月
5樓	A $5M 2005年11月	B $21.5M 2022年3月	C $11.6M 2022年3月	D $11.6M 2022年3月
4樓	A $3.8M 1996年1月	B $21.4M 2022年3月	C $11.6M 2023年3月	—
3樓	A $21.4M 2022年3月	B $21.4M 2022年3月	C $11.6M 2022年3月	D $11.6M 2022年3月
2樓	A $21.4M 2022年3月	B $21.4M 2022年3月	C $11.6M 2022年3月	D $11.6M 2022年3月
1樓	A $21.6M 2022年3月	—	C $12.2M 2022年3月	D $12.2M 2022年3月