預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,817

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

愉輝洋樓

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1975年9月1日

單位數目

15

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 13 分鐘 · 1,039米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 翠景樓

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,351

15 米 翠谷樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,431

26 米 愉華大廈

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,936

36 米 雅詩大廈

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,030

41 米 安美大廈

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,730

50 米 快活大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,478

59 米 金鞍大廈

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,423

66 米 藍塘大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,654

本廈實用呎價中位數走勢

2019年3月1日 · HK$18,634

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年3月27日	3/F	NO. 53	HK$25.38M	1,362	HK$18,634	▲ 37.2%
2017年4月10日	14樓	53號	HK$21.50M	1,362	HK$15,786	—
2017年3月8日	9樓	53號	HK$20.00M	1,362	HK$14,684	▲ 122.2%
2016年8月3日	12樓	53號	HK$21.00M	1,362	HK$15,418	▲ 136.0%
2011年9月23日	3樓	53號	HK$18.50M	1,362	HK$13,583	—
2007年2月27日	10/F	NO. 53	HK$10.18M	1,362	—	—
2006年9月19日	9樓	53號	HK$9.00M	1,362	HK$6,608	—
2006年4月13日	12樓	53號	HK$8.90M	1,362	HK$6,534	—
2002年5月9日	1/F	NO. 53	HK$5.15M	1,362	HK$3,781	—
1997年11月29日	9樓	53號	HK$8.80M	1,362	HK$6,461	—
1997年4月18日	10/F	NO. 53	HK$8.88M	1,362	—	—
1997年3月22日	15/F	NO. 53	HK$8.88M	1,362	HK$6,520	—
1997年2月22日	12樓	53號	HK$8.33M	1,362	HK$6,116	—
1997年1月22日	15/F	NO. 53	HK$7.26M	1,362	HK$5,330	—
1996年7月2日	12樓	53號	HK$6.50M	1,362	HK$4,772	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月1日	中層	53號	HK$59,000	1,362	HK$43

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 53	1,362	→
3樓	53號	1,362	→
9樓	53號	1,362	→
10/F	NO. 53	1,362	→
12樓	53號	1,362	→
14樓	53號	1,362	→
15/F	NO. 53	1,362	→