預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,609

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

愉華大廈

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1964年7月8日

單位數目

38

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 13 分鐘 · 1,012米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 翠景樓

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,351

15 米 安美大廈

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,730

26 米 愉輝洋樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,634

35 米 金鞍大廈

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,423

41 米 翠谷樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,431

52 米 雅景大廈

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,645

61 米 雅詩大廈

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,030

68 米 雲地利道22號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,697

本廈實用呎價中位數走勢

2022年12月1日 · HK$20,936

成交紀錄 (82)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年12月9日	二樓	59號	HK$18.49M	899	HK$20,562	—
2022年12月9日	二樓	61號	HK$16.85M	805	HK$20,936	—
2022年3月21日	地庫	36號	HK$21.86M	710	HK$30,782	▲ 0.0%
2022年3月21日	二樓	36號	HK$21.75M	760	HK$28,623	—
2022年3月21日	四樓	36號	HK$21.83M	760	HK$28,730	▲ 338.4%
2022年3月21日	五樓	36號	HK$21.88M	760	HK$28,783	▲ 84.1%
2022年3月21日	九樓	36號	HK$25.29M	760	HK$33,277	▲ 110.8%
2022年3月21日	二樓	38號	HK$22.84M	798	HK$28,623	▲ 674.3%
2022年3月21日	四樓	38號	HK$22.93M	798	HK$28,730	▲ 0.0%
2022年3月21日	六樓	38號	HK$23.01M	798	HK$28,837	▲ 989.6%
2022年3月21日	八樓	38號	HK$23.10M	798	—	—
2022年3月21日	九樓	38號	HK$26.44M	798	HK$33,127	—
2022年3月21日	三樓	59號	HK$27.94M	899	HK$31,084	—
2022年3月21日	七樓	59號	HK$28.14M	899	HK$31,298	—
2022年3月21日	八樓	59號	HK$28.18M	899	HK$31,351	▲ 396.2%
2022年3月21日	十樓	59號	HK$29.31M	823	HK$35,618	▲ 166.5%
2022年3月21日	四樓	61號	HK$25.07M	805	HK$31,137	▲ 482.9%
2022年3月21日	七樓	61號	HK$25.19M	805	HK$31,298	—
2022年3月21日	三樓	38號	HK$15.26M	798	HK$19,117	—
2022年3月21日	三樓	36號	HK$21.79M	760	HK$28,676	▲ 881.7%
2022年3月21日	六樓	36號	HK$21.92M	760	HK$28,837	▲ 535.2%
2022年3月21日	地庫	38號	HK$19.00M	665	HK$28,569	▲ 375.0%
2022年3月21日	四樓	59號	HK$27.99M	899	HK$31,137	▲ 774.8%
2022年3月21日	七樓	38號	HK$23.05M	798	HK$28,890	▲ 215.8%
2022年3月21日	九樓	59號	HK$27.07M	862	HK$31,405	▲ 191.7%
2022年3月21日	三樓	61號	HK$25.02M	805	HK$31,084	▲ 95.5%
2022年3月21日	五樓	61號	HK$25.11M	805	HK$31,191	▲ 638.5%
2022年3月21日	九樓	61號	HK$24.09M	767	HK$31,405	—
2022年3月21日	十樓	61號	HK$25.74M	730	HK$35,262	▲ 57.9%
2021年11月22日	五樓	38號	HK$12.00M	798	HK$15,038	▲ 106.9%
2020年6月16日	地下	36號	HK$12.00M	760	HK$15,790	▲ 42.3%
2018年8月21日	十樓	61號	HK$16.30M	730	HK$22,329	▲ 41.7%
2018年3月14日	五樓	36號	HK$11.88M	760	HK$15,632	—
2017年2月7日	三樓	61號	HK$12.80M	805	HK$15,901	▲ 179.5%
2013年9月23日	5/F	NO. 59	HK$10.00M	899	HK$11,124	—
2013年8月30日	地下	36號	HK$8.43M	760	HK$11,092	—
2012年10月26日	九樓	36號	HK$12.00M	760	HK$15,790	—
2011年5月9日	十樓	59號	HK$11.00M	823	HK$13,366	▲ 89.7%
2010年10月22日	地庫	38號	HK$4.00M	665	HK$6,015	—
2010年2月22日	7/F	NO. 61	HK$9.30M	805	HK$11,553	—
2010年2月10日	九樓	59號	HK$9.28M	862	HK$10,766	—
2009年7月20日	十樓	61號	HK$11.50M	730	HK$15,753	▲ 21.1%
2009年6月19日	7/F	NO. 61	HK$8.09M	805	HK$10,050	—
2008年7月2日	九樓	36號	HK$8.70M	760	HK$11,447	—
2008年5月15日	十樓	61號	HK$9.50M	730	HK$13,014	▲ 64.6%
2008年4月3日	七樓	38號	HK$7.30M	798	HK$9,148	—
2008年1月31日	G/F	NO. 38	HK$5.75M	798	HK$7,206	—
2007年12月12日	五樓	38號	HK$5.80M	798	HK$7,268	—
2007年11月27日	四樓	36號	HK$4.98M	760	HK$6,553	—
2007年1月22日	十樓	61號	HK$6.40M	730	HK$8,767	▲ 10.9%
2006年9月19日	七樓	38號	HK$4.50M	798	HK$5,639	—
2005年11月26日	八樓	59號	HK$5.68M	899	HK$6,318	—
2005年10月21日	4/F	NO. 59	HK$5.60M	899	HK$6,229	—
2005年7月27日	G/F	NO. 38	HK$4.25M	798	HK$5,326	—
2005年6月17日	四樓	36號	HK$3.80M	760	HK$5,000	—
2005年5月24日	4/F	NO. 59	HK$5.00M	899	HK$5,562	—
2005年2月4日	六樓	36號	HK$3.45M	760	HK$4,540	—
2005年1月18日	6/F	NO. 36	HK$3.50M	760	HK$4,605	—
2004年12月16日	四樓	36號	HK$2.90M	760	HK$3,816	—
2004年9月13日	九樓	59號	HK$3.90M	862	HK$4,524	—
2004年5月27日	五樓	61號	HK$3.40M	805	HK$4,224	—
2004年2月25日	三樓	36號	HK$2.22M	760	HK$2,921	—
2003年11月1日	7/F	NO. 61	HK$2.58M	805	HK$3,205	—
2003年8月30日	六樓	38號	HK$2.11M	798	HK$2,644	—
2003年2月24日	四樓	38號	HK$1.88M	798	HK$2,356	—
2002年6月13日	6/F	NO. 36	HK$1.97M	760	HK$2,592	—
2001年10月16日	四樓	59號	HK$3.20M	899	HK$3,560	—
2001年8月28日	4/F	NO. 59	HK$3.00M	899	HK$3,337	—
2001年8月15日	九樓	59號	HK$3.00M	862	HK$3,480	—
2000年9月30日	四樓	59號	HK$2.85M	899	HK$3,170	—
1999年12月28日	六樓	38號	HK$2.35M	798	HK$2,945	—
1999年6月4日	地庫	36號	HK$1.15M	710	HK$1,620	—
1999年4月28日	二樓	38號	HK$2.95M	798	HK$3,697	—
1999年4月23日	三樓	36號	HK$2.00M	760	HK$2,632	—
1999年2月25日	七樓	38號	HK$2.20M	798	HK$2,757	—
1997年9月12日	4/F	NO. 59	HK$4.23M	899	HK$4,705	—
1997年6月11日	三樓	61號	HK$4.58M	805	HK$5,689	—
1997年4月3日	7/F	NO. 36	HK$4.38M	760	HK$5,763	—
1997年1月31日	五樓	61號	HK$4.40M	805	HK$5,466	—
1996年12月21日	四樓	59號	HK$4.35M	899	HK$4,839	—
1996年9月3日	四樓	61號	HK$4.30M	805	HK$5,342	—
1996年3月8日	7/F	NO. 61	HK$3.75M	805	HK$4,658	—

單位 (37)

樓層	單位	實用面積
地庫	36號	710	→
地庫	38號	665	→
G/F	NO. 38	798	→
地下	36號	760	→
二樓	36號	760	→
二樓	38號	798	→
二樓	59號	899	→
二樓	61號	805	→
三樓	36號	760	→
三樓	38號	798	→
三樓	59號	899	→
三樓	61號	805	→
4/F	NO. 59	899	→
四樓	36號	760	→
四樓	38號	798	→
四樓	59號	899	→
四樓	61號	805	→
5/F	NO. 59	899	→
五樓	36號	760	→
五樓	38號	798	→
五樓	61號	805	→
6/F	NO. 36	760	→
六樓	36號	760	→
六樓	38號	798	→
7/F	NO. 36	760	→
7/F	NO. 61	805	→
七樓	38號	798	→
七樓	59號	899	→
七樓	61號	805	→
八樓	38號	798	→
八樓	59號	899	→
九樓	36號	760	→
九樓	38號	798	→
九樓	59號	862	→
九樓	61號	767	→
十樓	59號	823	→
十樓	61號	730	→