預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,627

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

大坑道16-18號

分區

大坑半山

小一校網

12

入伙日期

1955年1月13日

單位數目

23

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 8 分鐘 · 618米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 芝蘭閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,646

33 米 融園

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,044

44 米 Y.I.

179 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,129

52 米 帝后臺

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,649

56 米 大坑道58號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,760

63 米 益群苑

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,102

66 米 利群道15-16號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,609

66 米 益群道5號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,823

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$6,409

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月22日	四樓	18B號	HK$5.80M	905	HK$6,409	▲ 0.0%
2021年7月27日	二樓	16D號	HK$14.00M	851	HK$16,451	▲ 82.3%
2018年7月9日	三樓	16D號	HK$14.00M	851	HK$16,451	▲ 18.6%
2017年7月5日	地下	16D號	HK$14.00M	851	HK$16,451	▲ 33.3%
2013年2月15日	三樓	16D號	HK$11.80M	851	HK$13,866	—
2013年1月14日	1/F	NO. 18B	HK$9.70M	905	HK$10,718	—
2012年11月8日	1/F	NO. 18B	HK$9.70M	905	HK$10,718	—
2012年4月16日	地下	16D號	HK$10.50M	851	HK$12,338	—
2011年12月30日	G/F	NO. 16A	HK$3.50M	1,053	HK$3,324	—
2010年9月8日	二樓	16D號	HK$7.68M	851	HK$9,025	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年4月21日	—	18A號	HK$23,000	763	HK$30

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 16A	1,053	→
地下	16D號	851	→
1/F	NO. 18B	905	→
二樓	16D號	851	→
三樓	16D號	851	→
四樓	18B號	905	→