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主頁 灣仔區 跑馬地 愉豐樓

愉豐樓

Yu Fung Building

黃泥涌道27號

實用呎價中位數
HK$15,236
最近成交
HK$11.00M
2026年2月27日
已登記成交
23
自 1997
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,385

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
愉豐樓
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1972年6月7日
單位數目
18
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 15 分鐘 · 1,165米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 愉都大廈
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,796
17 米 浩利大廈
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,586
19 米 協德大廈
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354
24 米 仁麗苑
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,069
28 米 啟蔭閣
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,720
29 米 奕蔭樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,300
30 米 恆豐大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,644
37 米 成和大廈
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,140

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$15,236
HK$18,006HK$10,596HK$3,18619972003201020212026

成交紀錄 (23)

日期 成交價 呎價
2026年2月27日 HK$11.00M HK$15,236
2022年6月15日 HK$9.00M HK$16,014
2021年7月5日 HK$13.00M HK$18,006
2018年8月22日 HK$12.60M HK$17,452
2012年7月25日 HK$8.50M HK$15,125
2012年7月16日 HK$9.80M HK$13,573
2012年7月5日 HK$9.60M HK$13,296
2010年7月30日 HK$5.10M HK$9,075
2008年7月31日 HK$8.00M HK$11,080
2008年2月4日 HK$7.10M HK$9,834
2007年12月18日 HK$3.55M HK$6,317
2007年12月14日 HK$6.35M HK$8,795
2007年12月14日 HK$5.75M HK$7,964
2007年11月19日 HK$3.85M HK$6,850
2007年2月10日 HK$3.07M HK$5,463
2006年11月7日 HK$2.60M HK$4,626
2006年1月26日 HK$4.28M HK$5,928
2005年10月18日 HK$4.70M HK$6,096
2003年6月10日 HK$1.80M HK$3,203
2002年11月2日 HK$2.30M HK$3,186
2002年6月5日 HK$2.75M HK$3,809
1997年1月25日 HK$2.88M —
1997年1月4日 HK$2.30M HK$4,092

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.2%
日期 月租 實用呎租
2025年7月15日 HK$28,000 HK$39
2024年10月6日 HK$33,000 HK$43
2022年2月20日 HK$29,000 HK$40

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
10樓 A $11M 2026年2月 B $9M 2022年6月
8樓 A $4.7M 2005年10月 B $2.9M 1997年1月
7樓 A $13M 2021年7月 —
5樓 A $9.6M 2012年7月 B $5.1M 2010年7月
4樓 A $4.3M 2006年1月 —
3樓 A $9.8M 2012年7月 B $3.5M 2007年12月
2樓 A $12.6M 2018年8月 B $2.3M 1997年1月

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資料來源： Renavon.com