預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,505

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

利華閣

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1976年12月24日

單位數目

48

樓層數目

24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,327米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 山景閣

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,820

22 米 快活閣

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,067

24 米 逸怡居

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,477

33 米 嘉樂居

316 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,067

44 米 山村道54號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$49,938

46 米 山村道37號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,443

47 米 寶輝大廈

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,913

50 米 崇德大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,318

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$12,961

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月24日	9樓	A室	HK$13.00M	1,003	HK$12,961	▲ 170.8%
2025年9月19日	14樓	A室	HK$13.83M	1,003	HK$13,787	▼ 17.7%
2024年12月18日	15樓	A室	HK$14.80M	1,003	HK$14,756	▲ 76.2%
2022年9月1日	6樓	A室	HK$17.00M	1,003	HK$16,949	—
2021年1月19日	22樓	A室	HK$19.80M	1,003	HK$19,741	▲ 35.6%
2020年10月19日	1樓	B室	HK$15.00M	1,003	HK$14,955	—
2019年3月22日	4/F	FLAT A	HK$19.00M	1,003	HK$18,943	▲ 40.7%
2017年9月22日	2樓	B室	HK$15.83M	1,003	HK$15,783	—
2016年12月21日	19/F	FLAT B	HK$15.93M	1,003	HK$15,882	▲ 134.3%
2016年6月22日	11樓	A室	HK$13.80M	1,003	HK$13,759	—
2015年8月25日	20/F	FLAT A	HK$18.38M	1,003	HK$18,325	—
2014年8月14日	14樓	A室	HK$16.80M	1,003	HK$16,750	—
2012年6月7日	12/F	FLAT A	HK$14.33M	1,003	HK$14,287	—
2012年3月23日	14樓	A室	HK$13.80M	1,003	HK$13,759	—
2012年3月23日	4樓	A室	HK$13.50M	1,003	HK$13,460	—
2011年6月2日	22樓	A室	HK$14.60M	1,003	HK$14,556	—
2011年2月2日	4樓	A室	HK$11.00M	1,003	HK$10,967	—
2010年9月1日	7/F	FLAT B	HK$12.30M	1,003	HK$12,263	—
2010年2月17日	23/F	FLAT B	HK$11.80M	1,003	HK$11,765	—
2009年11月3日	4/F	FLAT B	HK$9.95M	1,003	HK$9,920	—
2009年8月28日	21/F	FLAT A	HK$10.30M	1,003	HK$10,269	—
2009年5月6日	13/F	FLAT A	HK$8.50M	1,003	HK$8,475	—
2008年8月7日	3/F	FLAT B	HK$9.25M	1,003	HK$9,222	—
2008年8月7日	4/F	FLAT B	HK$8.84M	1,003	HK$8,814	—
2008年6月10日	1/F	FLAT A	HK$9.10M	1,003	HK$9,073	—
2006年8月19日	14樓	A室	HK$6.00M	1,003	HK$5,982	—
2004年11月12日	1/F	FLAT A	HK$4.88M	1,003	HK$4,865	—
2004年11月5日	13/F	FLAT A	HK$5.10M	1,003	HK$5,085	—
2004年6月11日	22/F	FLAT B	HK$5.35M	1,003	HK$5,334	—
2003年3月6日	23/F	FLAT A	HK$3.55M	1,003	HK$3,539	—
2003年1月10日	1/F	FLAT A	HK$3.00M	1,003	HK$2,991	—
1999年7月15日	12/F	FLAT B	HK$5.35M	1,003	—	—
1999年2月1日	8/F	FLAT A	HK$4.80M	1,003	—	—
1998年6月6日	19樓	B室	HK$6.80M	1,003	HK$6,780	—
1997年11月7日	15樓	A室	HK$8.40M	1,003	—	—
1997年8月20日	23/F	FLAT B	HK$8.63M	1,003	HK$8,604	—
1997年5月19日	23/F	FLAT B	HK$7.20M	1,003	HK$7,178	—
1996年12月12日	15樓	A室	HK$5.40M	1,003	—	—
1996年9月27日	22/F	FLAT B	HK$5.95M	1,003	HK$5,932	—
1996年6月12日	8/F	FLAT B	HK$5.20M	1,003	—	—
1996年5月27日	24/F	FLAT A	HK$6.25M	1,003	HK$6,231	—
1996年4月11日	9樓	A室	HK$4.80M	1,003	—	—
1995年11月30日	19/F	FLAT A	HK$5.50M	1,003	—	—
1995年9月26日	15樓	A室	HK$5.00M	1,003	—	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年7月1日	低層	B室	HK$40,000	1,003	HK$40
2024年10月9日	中層	A室	HK$42,000	1,003	HK$42
2023年12月23日	中層	B室	HK$40,000	1,003	HK$40
2022年3月15日	中層	A室	HK$42,500	1,003	HK$42

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
24樓	A $6.2M 1996年5月	—
23樓	A $3.5M 2003年3月	B $11.8M 2010年2月
22樓	A $19.8M 2021年1月	B $5.3M 2004年6月
21樓	A $10.3M 2009年8月	—
20樓	A $18.4M 2015年8月	—
19樓	A $5.5M 1995年11月	B $15.9M 2016年12月
15樓	A $14.8M 2024年12月	—
14樓	A $13.8M 2025年9月	—
13樓	A $8.5M 2009年5月	—
12樓	A $14.3M 2012年6月	B $5.3M 1999年7月
11樓	A $13.8M 2016年6月	—
9樓	A $13M 2025年11月	—
8樓	A $4.8M 1999年2月	B $5.2M 1996年6月
7樓	—	B $12.3M 2010年9月
6樓	A $17M 2022年9月	—
4樓	A $19M 2019年3月	B $9.9M 2009年11月
3樓	—	B $9.2M 2008年8月
2樓	—	B $15.8M 2017年9月
1樓	A $9.1M 2008年6月	B $15M 2020年10月