預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,032

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

快活閣

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1973年1月3日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,343米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 利華閣

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,961

29 米 逸怡居

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,477

29 米 崇德大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,318

33 米 山景閣

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,820

36 米 The Aster

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,848

43 米 嘉泰大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,616

46 米 名仕閣

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,127

48 米 匯文樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,479

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,067

成交紀錄 (23)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日	3樓	A室(25號)	HK$8.35M	639	HK$13,067	▼ 11.6%
2026年6月8日	1樓	B室(27號)	HK$6.56M	549	HK$11,949	▲ 66.1%
2025年12月10日	2樓	B室(27號)	HK$6.10M	549	HK$11,111	▼ 12.0%
2024年7月31日	9樓	B室(27號)	HK$6.93M	549	HK$12,623	▼ 18.5%
2023年3月6日	4樓	B室(27號)	HK$7.50M	549	HK$13,661	▲ 0.0%
2017年5月12日	4樓	A室 (25號)	HK$9.45M	639	HK$14,789	—
2017年5月11日	3樓	A室 (25號)	HK$9.45M	639	HK$14,789	—
2017年1月19日	6樓	A室 (25號)	HK$9.99M	639	HK$15,634	—
2016年10月27日	12樓	B室 (27號)	HK$9.00M	549	HK$16,393	▲ 76.5%
2015年10月14日	9樓	B室(27號)	HK$8.50M	549	HK$15,483	—
2012年9月6日	5/F	FLAT A (NO. 25)	HK$9.20M	639	HK$14,398	—
2011年9月30日	11/F	FLAT B (NO. 27)	HK$7.15M	549	HK$13,024	—
2011年5月9日	2樓	B室(27號)	HK$6.93M	549	HK$12,623	—
2011年4月7日	2/F	FLAT A (NO. 25)	HK$7.45M	639	HK$11,659	—
2011年2月16日	7/F	FLAT B (NO. 27)	HK$6.33M	549	HK$11,530	—
2010年5月6日	9/F	FLAT A (NO. 25)	HK$6.20M	639	HK$9,703	—
2010年5月4日	11/F	FLAT B (NO. 27)	HK$5.77M	549	HK$10,510	—
2009年9月24日	6/F	FLAT B (NO. 27)	HK$4.50M	549	HK$8,197	—
2009年9月21日	10/F	FLAT B (NO. 27)	HK$5.50M	549	HK$10,018	—
2009年7月21日	11/F	FLAT A (NO. 25)	HK$6.18M	639	HK$9,671	—
2009年6月30日	1樓	B室(27號)	HK$3.95M	549	HK$7,195	—
2009年5月26日	12樓	B室 (27號)	HK$5.10M	549	HK$9,290	—
2008年2月6日	11/F	FLAT A (NO. 25)	HK$5.50M	639	HK$8,607	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年5月16日	中層	A室(25號)	HK$23,000	639	HK$36
2023年6月15日	低層	A室(25號)	HK$24,000	639	HK$38
2021年9月1日	中層	B室 (27號)	HK$25,000	549	HK$46

單位 (16)

樓層	單位	實用面積
1樓	B室(27號)	549	→
2/F	FLAT A (NO. 25)	639	→
2樓	B室(27號)	549	→
3樓	A室(25號)	639	→
4樓	A室 (25號)	639	→
4樓	B室(27號)	549	→
5/F	FLAT A (NO. 25)	639	→
6/F	FLAT B (NO. 27)	549	→
6樓	A室 (25號)	639	→
7/F	FLAT B (NO. 27)	549	→
9/F	FLAT A (NO. 25)	639	→
9樓	B室(27號)	549	→
10/F	FLAT B (NO. 27)	549	→
11/F	FLAT A (NO. 25)	639	→
11/F	FLAT B (NO. 27)	549	→
12樓	B室 (27號)	549	→