預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,635

已納入模型估值的 122 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

利都樓

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1966年4月4日

單位數目

238

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 2 分鐘 · 131米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 電氣道240號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,039

37 米 電氣道238號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,952

38 米 公主大廈

188 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

43 米 華凱大廈 B座

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,644

47 米 英皇中心

352 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,850

58 米 中南大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,191

59 米 電氣道228號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$46,602

72 米 京都大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,483

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,186

成交紀錄 (100 共 262)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月10日	七樓	D室	HK$3.98M	487	HK$8,172	—
2026年6月5日	十五樓	K室	HK$4.62M	413	HK$11,186	▲ 131.0%
2026年5月18日	七樓	I室	HK$3.60M	501	HK$7,186	▲ 3.4%
2026年5月13日	四樓	B室	HK$4.05M	462	HK$8,766	▲ 84.1%
2026年4月28日	八樓	B室	HK$4.00M	462	HK$8,658	▲ 0.0%
2026年2月16日	十九樓	N室	HK$4.00M	468	HK$8,547	▲ 153.2%
2026年2月10日	三樓	J室	HK$3.50M	425	HK$8,235	—
2026年1月15日	十八樓	F室	HK$4.16M	440	HK$9,454	▼ 7.6%
2025年11月19日	十七樓	F室	HK$3.60M	487	HK$7,392	—
2025年11月12日	七樓	E室	HK$4.45M	487	HK$9,137	—
2025年11月6日	九樓	J室	HK$3.85M	425	HK$9,059	—
2025年9月5日	十六樓	M室	HK$3.15M	425	HK$7,412	—
2025年8月15日	十五樓	B室	HK$3.95M	462	HK$8,550	▲ 19.7%
2025年4月10日	十一樓	I室	HK$3.90M	501	HK$7,784	—
2025年3月25日	十四樓	E室	HK$3.86M	487	HK$7,922	▲ 338.4%
2025年3月7日	十九樓	M室	HK$3.36M	425	HK$7,906	▼ 42.1%
2024年11月5日	十五樓	B室	HK$3.30M	462	HK$7,143	—
2024年8月29日	十八樓	C室	HK$4.00M	440	HK$9,091	▲ 217.5%
2024年8月12日	六樓	F室	HK$3.83M	487	HK$7,864	▲ 175.5%
2024年4月26日	四樓	G室	HK$4.00M	462	HK$8,658	▲ 1.0%
2024年2月26日	18/F	FLAT A	HK$4.05M	462	HK$8,766	▼ 10.0%
2023年9月13日	十五樓	D室	HK$4.20M	487	HK$8,624	▲ 0.0%
2022年8月29日	十五樓	H室	HK$5.00M	479	HK$10,438	—
2022年6月15日	十三樓	D室	HK$5.70M	487	HK$11,704	▼ 9.5%
2022年5月20日	十九樓	H室	HK$4.50M	393	HK$11,450	▲ 8.4%
2022年3月18日	十三樓	G室	HK$5.68M	462	HK$12,294	—
2021年9月9日	十樓	A室	HK$5.85M	561	HK$10,428	—
2021年5月28日	六樓	E室	HK$5.92M	487	HK$12,156	▲ 228.9%
2020年9月24日	八樓	I室	HK$5.80M	501	HK$11,577	▼ 0.2%
2020年2月3日	七樓	N室	HK$5.52M	468	HK$11,795	—
2019年9月16日	四樓	J室	HK$5.11M	425	HK$12,024	—
2019年9月2日	十二樓	J室	HK$5.41M	425	HK$12,734	—
2019年5月17日	十八樓	D室	HK$6.38M	440	HK$14,500	—
2019年3月22日	13/F	FLAT B	HK$5.70M	462	HK$12,338	▲ 32.6%
2018年9月13日	十一樓	E室	HK$5.90M	487	HK$12,115	—
2018年7月27日	十七樓	E室	HK$5.88M	487	HK$12,074	—
2018年7月23日	十九樓	M室	HK$5.80M	425	HK$13,647	▲ 74.7%
2018年7月23日	十九樓	C室	HK$5.90M	405	HK$14,568	▲ 79.9%
2018年7月18日	三樓	A室	HK$6.10M	561	HK$10,873	—
2018年7月13日	九樓	B室	HK$5.78M	462	HK$12,511	—
2018年7月5日	八樓	N室	HK$5.78M	468	HK$12,350	—
2018年6月29日	十三樓	D室	HK$6.30M	487	HK$12,936	▲ 90.9%
2018年6月28日	十六樓	I室	HK$7.00M	501	HK$13,972	▲ 194.1%
2018年6月12日	十一樓	D室	HK$5.75M	487	HK$11,807	—
2018年4月26日	十九樓	J室	HK$5.40M	425	HK$12,706	▲ 74.2%
2018年4月24日	十八樓	I室	HK$6.30M	501	HK$12,575	▲ 50.7%
2018年4月18日	八樓	C室	HK$5.69M	487	HK$11,684	—
2018年1月3日	五樓	N室	HK$5.39M	468	HK$11,517	▲ 18.5%
2017年10月13日	十八樓	J室	HK$4.93M	425	HK$11,600	—
2017年7月11日	十二樓	N室	HK$5.20M	468	HK$11,111	—
2017年6月6日	七樓	J室	HK$4.70M	425	HK$11,059	▲ 88.0%
2017年5月5日	八樓	I室	HK$5.81M	501	HK$11,597	▲ 109.0%
2017年2月7日	十四樓	A室	HK$4.83M	561	HK$8,610	▲ 34.2%
2016年10月3日	十四樓	F室	HK$5.18M	487	HK$10,637	▲ 93.3%
2016年7月28日	十樓	F室	HK$3.86M	487	HK$7,926	▲ 94.0%
2016年7月27日	十九樓	E室	HK$3.80M	405	HK$9,383	▲ 11.1%
2016年4月21日	十三樓	E室	HK$4.28M	487	HK$8,788	▲ 80.6%
2016年4月15日	六樓	G室	HK$4.27M	462	HK$9,242	▲ 18.6%
2016年4月11日	八樓	B室	HK$4.00M	462	HK$8,658	▲ 14.0%
2016年3月23日	三樓	B室	HK$3.70M	462	HK$8,009	▲ 12.8%
2016年3月18日	三樓	J室	HK$3.88M	425	HK$9,129	—
2016年3月17日	四樓	G室	HK$3.96M	462	HK$8,571	▲ 11.3%
2015年12月9日	13/F	FLAT B	HK$4.30M	462	HK$9,307	—
2015年9月2日	2/F	FLAT N	HK$4.10M	468	HK$8,761	—
2015年6月26日	16/F	FLAT D	HK$4.38M	487	HK$8,994	—
2015年4月1日	十八樓	F室	HK$4.50M	440	HK$10,227	—
2015年3月23日	16/F	FLAT B	HK$4.60M	462	HK$9,957	—
2015年3月13日	15/F	B室	HK$3.60M	462	HK$7,792	—
2015年2月18日	10/F	FLAT N	HK$4.00M	468	HK$8,547	—
2015年2月3日	十九樓	H室	HK$4.15M	393	HK$10,560	—
2014年12月18日	2/F	FLAT M	HK$3.25M	425	HK$7,647	—
2014年9月30日	五樓	N室	HK$4.55M	468	—	—
2014年9月25日	11/F	FLAT E	HK$4.23M	487	HK$8,686	—
2014年9月17日	6/F	FLAT G	HK$3.80M	462	HK$8,225	—
2013年9月18日	17/F	FLAT G	HK$3.42M	414	HK$8,261	—
2013年8月21日	11/F	FLAT M	HK$4.20M	425	HK$9,882	—
2013年7月2日	十九樓	C室	HK$3.28M	405	HK$8,099	—
2013年5月16日	12/F	FLAT I	HK$3.80M	501	HK$7,585	—
2013年2月20日	十八樓	I室	HK$4.18M	501	HK$8,343	—
2012年12月24日	四樓	G室	HK$3.56M	462	HK$7,706	—
2012年11月8日	六樓	G室	HK$3.60M	462	HK$7,792	—
2012年9月28日	15/F	FLAT K	HK$3.91M	413	HK$9,467	—
2012年9月26日	三樓	B室	HK$3.28M	462	HK$7,100	—
2012年9月21日	12/F	FLAT L	HK$4.33M	413	HK$10,484	—
2012年6月21日	八樓	B室	HK$3.51M	462	HK$7,597	—
2012年6月6日	十九樓	E室	HK$3.42M	405	HK$8,444	—
2012年5月29日	十九樓	M室	HK$3.32M	425	HK$7,812	—
2012年3月26日	十九樓	J室	HK$3.10M	425	HK$7,294	—
2012年2月24日	18/F	FLAT D	HK$2.00M	405	HK$4,938	—
2012年1月13日	14/F	FLAT N	HK$3.00M	468	HK$6,410	—
2011年10月13日	5/F	FLAT N	HK$3.14M	468	HK$6,709	—
2011年9月19日	三樓	B室	HK$2.50M	462	HK$5,411	—
2011年8月18日	15/F	FLAT E	HK$3.38M	487	HK$6,940	—
2011年6月17日	8/F	FLAT D	HK$3.36M	487	HK$6,899	—
2011年6月16日	十四樓	A室	HK$3.60M	561	HK$6,417	—
2011年5月6日	15/F	FLAT H	HK$3.40M	479	HK$7,098	—
2011年2月21日	十三樓	D室	HK$3.30M	487	HK$6,776	—
2011年2月16日	七樓	I室	HK$3.48M	501	HK$6,946	—
2011年1月5日	十四樓	F室	HK$2.68M	487	HK$5,503	—
2010年12月6日	17/F	FLAT L	HK$2.77M	413	HK$6,707	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年6月9日	高層	C室	HK$18,500	405	HK$46
2025年10月5日	高層	M室	HK$17,000	425	HK$40
2024年8月8日	高層	C室	HK$18,000	405	HK$44

單位表 (122)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K	L	M	N
19樓	—	—	C $5.9M 2018年7月	—	E $3.8M 2016年7月	—	—	H $4.5M 2022年5月	—	J $5.4M 2018年4月	—	—	M $3.4M 2025年3月	N $4M 2026年2月
18樓	A $4M 2024年2月	—	C $4M 2024年8月	D $2M 2012年2月 D $6.4M 2019年5月	—	F $4.2M 2026年1月	—	—	I $1M 2003年9月 I $6.3M 2018年4月	J $4.9M 2017年10月	—	L $2.2M 1997年12月	—	—
17樓	—	—	—	—	E $5.9M 2018年7月	F $3.6M 2025年11月	G $3.4M 2013年9月	H $770K 2002年9月	—	—	—	L $2.8M 2010年12月	M $1.3M 1998年12月	—
16樓	A $2.6M 1997年7月	B $4.6M 2015年3月	—	D $4.4M 2015年6月	—	—	—	—	I $7M 2018年6月	—	—	L $1M 2005年3月	M $3.1M 2025年9月	—
15樓	A $840K 2003年8月	B $3.6M 2015年3月 B $4M 2025年8月	—	D $4.2M 2023年9月 D $1.8M 2009年5月	E $3.4M 2011年8月	—	—	H $5M 2022年8月 H $3.4M 2011年5月	—	—	K $3.9M 2012年9月 K $4.6M 2026年6月	L $2.5M 2010年6月	—	N $3.1M 2010年10月
14樓	A $2.1M 2007年12月 A $4.8M 2017年2月	B $5.7M 2019年3月	—	—	E $3.9M 2025年3月	F $1.7M 2007年10月 F $5.2M 2016年10月	G $1.7M 2009年2月	—	I $1.4M 1999年7月	J $1.1M 1997年8月	—	—	—	N $3M 2012年1月
13樓	—	—	—	D $1.9M 2007年12月 D $5.7M 2022年6月	E $4.3M 2016年4月	—	G $5.7M 2022年3月	H $1.2M 1998年10月	—	—	K $1.6M 2007年12月	—	—	—
12樓	A $1.4M 2000年1月	—	—	—	—	—	—	H $1.1M 2000年4月	I $3.8M 2013年5月	J $5.4M 2019年9月	—	L $4.3M 2012年9月	—	N $1.6M 2009年1月 N $5.2M 2017年7月
11樓	A $1.3M 2004年12月	—	C $1.3M 2006年2月	D $5.8M 2018年6月	E $4.2M 2014年9月 E $5.9M 2018年9月	F $2M 2009年10月	G $1.6M 1996年3月	—	I $3.9M 2025年4月	—	—	—	M $4.2M 2013年8月	—
10樓	A $5.8M 2021年9月	B $730K 1995年12月	—	—	—	F $3.9M 2016年7月 F $1.2M 1999年3月	G $1.9M 2009年7月	—	—	J $1.6M 1996年11月	—	—	—	N $4M 2015年2月
9樓	—	B $5.8M 2018年7月	—	D $2.1M 2010年7月	—	—	—	—	—	J $3.9M 2025年11月	—	—	—	—
8樓	A $1.6M 2006年7月	B $4M 2026年4月	C $5.7M 2018年4月	D $3.4M 2011年6月	—	—	—	—	I $5.8M 2020年9月	—	—	L $2.1M 2010年7月	—	N $5.8M 2018年7月
7樓	—	—	—	D $4M 2026年6月 D $3.2M 2010年10月	E $4.4M 2025年11月 E $2M 2009年5月	F $1.7M 2007年10月	G $820K 2003年10月	H $1.5M 1996年5月	I $3.6M 2026年5月	J $4.7M 2017年6月	—	—	—	N $5.5M 2020年2月
6樓	—	—	—	—	E $5.9M 2021年5月	F $3.8M 2024年8月	G $3.8M 2014年9月 G $4.3M 2016年4月	—	—	—	—	L $2.2M 1997年5月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	I $2.6M 1997年7月	—	—	L $1.5M 2007年9月	—	N $5.4M 2018年1月 N $3.1M 2011年10月
4樓	A $940K 2007年4月	B $4M 2026年5月 B $1.9M 2009年6月	—	—	E $1.1M 1999年10月	—	G $4M 2024年4月	H $2M 2008年4月	I $600K 2004年9月	J $5.1M 2019年9月	K $750K 2004年2月	—	—	—
3樓	A $3M 2010年10月 A $6.1M 2018年7月	B $3.7M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	—	J $3.5M 2026年2月	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	M $3.2M 2014年12月	N $4.1M 2015年9月