中南大廈
Chung Nam Mansion
英皇道163-163B號
實用呎價中位數
HK$10,191
最近成交
HK$4.80M
2026年5月15日
已登記成交
49
自 1996
地區12個月走勢
▲ 13.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$8,476
已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
炮台山
步行約 1 分鐘 · 79米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
73
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。
生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 73 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$10,191成交紀錄 (49)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月15日 | HK$4.80M | HK$10,191 | ||
| 2025年12月9日 | HK$3.12M | HK$6,624 | ||
| 2025年9月4日 | HK$3.90M | HK$8,280 | ||
| 2025年8月13日 | HK$5.20M | HK$8,150 | ||
| 2025年4月17日 | HK$3.80M | HK$8,068 | ||
| 2025年3月11日 | HK$4.10M | HK$8,705 | ||
| 2021年9月28日 | HK$5.00M | HK$15,337 | ||
| 2021年7月9日 | HK$7.35M | HK$11,520 | ||
| 2021年3月5日 | HK$7.70M | HK$12,941 | ||
| 2019年4月11日 | HK$4.50M | HK$13,804 | ||
| 2018年11月12日 | HK$5.53M | HK$14,253 | ||
| 2018年7月13日 | HK$3.60M | — | ||
| 2018年4月3日 | HK$7.83M | HK$12,273 | ||
| 2017年11月17日 | HK$6.31M | HK$10,602 | ||
| 2017年8月25日 | HK$4.50M | HK$8,272 | ||
| 2016年10月26日 | HK$4.58M | HK$9,724 | ||
| 2016年8月1日 | HK$3.60M | HK$11,043 | ||
| 2014年9月2日 | HK$4.18M | HK$10,773 | ||
| 2012年9月14日 | HK$3.20M | HK$9,726 | ||
| 2012年6月6日 | HK$3.50M | HK$5,882 | ||
| 2012年3月22日 | HK$3.98M | HK$7,069 | ||
| 2011年8月25日 | HK$3.00M | HK$9,202 | ||
| 2011年7月14日 | HK$3.08M | HK$9,448 | ||
| 2011年2月23日 | HK$3.38M | HK$7,176 | ||
| 2010年7月23日 | HK$2.83M | HK$6,008 | ||
| 2010年5月13日 | HK$1.00M | HK$2,123 | ||
| 2010年2月9日 | HK$2.75M | HK$5,055 | ||
| 2009年12月10日 | HK$2.88M | HK$5,294 | ||
| 2009年4月17日 | HK$1.95M | HK$4,140 | ||
| 2009年1月23日 | HK$2.18M | HK$3,664 | ||
| 2008年3月3日 | HK$2.30M | HK$4,883 | ||
| 2007年12月14日 | HK$2.05M | HK$3,768 | ||
| 2007年2月24日 | HK$2.00M | — | ||
| 2006年12月2日 | HK$2.00M | HK$3,135 | ||
| 2006年9月26日 | HK$1.70M | HK$3,609 | ||
| 2006年6月16日 | HK$1.32M | HK$2,802 | ||
| 2005年7月29日 | HK$1.45M | — | ||
| 2005年4月6日 | HK$1.50M | HK$2,757 | ||
| 2003年12月19日 | HK$850K | HK$1,562 | ||
| 2003年11月14日 | HK$940K | — | ||
| 2003年2月14日 | HK$1.29M | — | ||
| 2001年11月13日 | HK$730K | — | ||
| 2001年11月1日 | HK$1.32M | HK$2,069 | ||
| 2001年10月5日 | HK$990K | — | ||
| 2001年8月30日 | HK$960K | — | ||
| 2001年6月21日 | HK$1.08M | HK$1,693 | ||
| 2001年5月22日 | HK$980K | — | ||
| 2000年9月14日 | HK$1.30M | — | ||
| 1996年5月14日 | HK$1.26M | HK$3,865 |
租務成交 (3)
預估毛租金回報: 3.6%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | HK$15,000 | HK$32 | ||
| 2025年1月1日 | HK$20,000 | HK$34 | ||
| 2022年1月15日 | HK$14,500 | HK$26 |
單位表 (35)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D | E |
|---|---|---|---|---|---|
| 18樓 | — | B $5.5M 2018年11月 | — | — | — |
| 17樓 | — | — | C $3.2M 2012年9月 | — | — |
| 16樓 | — | B $4.2M 2014年9月 | — | — | — |
| 15樓 | — | — | C $4M 2012年3月 | D $3.6M 2016年8月 D $3.1M 2011年7月 | — |
| 14樓 | — | — | C $7.7M 2021年3月 C $3.5M 2012年6月 | D $4.5M 2019年4月 | E $3M 2011年8月 E $5M 2021年9月 |
| 13樓 | — | — | — | D $4.6M 2016年10月 | E $3.8M 2025年4月 |
| 11樓 | A $2M 2006年12月 | B $980K 2001年5月 | — | D $4.1M 2025年3月 | — |
| 10樓 | A $7.8M 2018年4月 A $1.3M 2000年9月 | — | — | D $3.9M 2025年9月 | E $1.7M 2006年9月 |
| 8樓 | A $7.3M 2021年7月 | B $2.9M 2009年12月 | — | D $3.4M 2011年2月 | E $4.8M 2026年5月 |
| 7樓 | — | B $2.8M 2010年2月 | — | — | — |
| 6樓 | — | B $940K 2003年11月 | — | — | — |
| 5樓 | A $2M 2007年2月 | B $1.4M 2005年7月 | — | D $1.9M 2009年4月 | — |
| 3樓 | A $1.3M 2003年2月 | B $4.5M 2017年8月 | C $6.3M 2017年11月 | — | — |
| 2樓 | A $5.2M 2025年8月 | — | — | — | — |
| 1樓 | — | — | C $730K 2001年11月 | D $3.6M 2018年7月 | — |
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資料來源： Renavon.com