預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,505

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

京都大廈

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1972年3月2日

單位數目

28

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 1 分鐘 · 72米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 中南大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,191

24 米 英皇大廈

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,341

33 米 電氣道228號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$46,602

35 米 公主大廈

188 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

53 米 電氣道238號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,952

59 米 電氣道240號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,039

66 米 康澤花園 D座

309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,813

72 米 利都樓

262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,186

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,483

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月23日	十二樓	B室	HK$4.95M	522	HK$9,483	—
2025年3月25日	三樓	B室	HK$7.00M	522	HK$13,410	▲ 600.0%
2021年7月13日	13/F	FLAT A	HK$5.00M	873	HK$5,727	▲ 129.4%
2018年9月4日	五樓	B室	HK$6.22M	522	HK$11,916	—
2009年9月7日	4/F	FLAT A	HK$3.80M	873	HK$4,353	—
2008年1月22日	1/F	FLAT A	HK$3.00M	829	HK$3,619	—
2007年10月15日	1/F	FLAT B	HK$2.35M	522	—	—
2007年7月4日	三樓	B室	HK$1.00M	522	—	—
2007年3月23日	10/F	FLAT B	HK$1.88M	522	—	—
2006年8月18日	1/F	FLAT B	HK$1.60M	522	—	—
2005年10月24日	10/F	FLAT B	HK$1.50M	522	—	—
2004年9月24日	11/F	FLAT A	HK$1.71M	873	HK$1,959	—
1999年4月30日	2/F	FLAT A	HK$1.00M	829	—	—
1999年1月30日	13/F	FLAT A	HK$2.18M	873	—	—
1997年4月28日	三樓	B室	HK$2.80M	522	—	—
1997年1月3日	4/F	FLAT A	HK$3.40M	873	HK$3,895	—
1996年11月19日	7/F	FLAT B	HK$1.80M	522	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年4月21日	低層	B室	HK$16,000	522	HK$31

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
13樓	A $5M 2021年7月	—
12樓	—	B $5M 2026年4月
11樓	A $1.7M 2004年9月	—
10樓	—	B $1.9M 2007年3月
7樓	—	B $1.8M 1996年11月
5樓	—	B $6.2M 2018年9月
4樓	A $3.8M 2009年9月	—
3樓	—	B $7M 2025年3月
2樓	A $1M 1999年4月	—
1樓	A $3M 2008年1月	B $2.4M 2007年10月