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主頁 東區 鰂魚涌 新威園

新威園 F座

Sunway Gardens Block F

英皇道989-991A號

實用呎價中位數
HK$10,448
最近成交
HK$6.06M
2026年6月9日
已登記成交
137
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,538

已納入模型估值的 78 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
新威園
分區
鰂魚涌
小一校網
14
發展商
新鴻基
入伙日期
1974年11月26日
單位數目
138
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 6 分鐘 · 420米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 得利大廈
884 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,349
51 米 濱海街40-94號 濱海街68-70號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,189
61 米 惠利大廈
660 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,024
71 米 濱海街24-38號 36-38號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,962
73 米 寶利大廈
289 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,136
85 米 瑞士樓
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,742
87 米 華蘭花園 芝蘭閣
375 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,833
93 米 豐榮苑
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,517

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,448
HK$15,020HK$8,330HK$1,640199620022008201320192026

成交紀錄 (100 共 137)

日期 成交價 呎價
2026年6月9日 HK$6.06M HK$10,448
2026年6月1日 HK$5.20M HK$10,196
2026年5月13日 HK$5.23M HK$9,017
2026年3月4日 HK$5.45M HK$9,561
2026年2月23日 HK$5.90M HK$10,351
2026年2月9日 HK$4.00M HK$6,969
2025年12月23日 HK$4.50M HK$8,893
2025年10月31日 HK$5.04M HK$9,878
2025年10月28日 HK$5.18M HK$10,157
2025年10月27日 HK$4.98M HK$9,765
2025年1月20日 HK$5.20M HK$10,196
2023年9月4日 HK$5.80M HK$11,372
2022年7月13日 HK$7.38M HK$12,724
2022年1月24日 HK$7.50M HK$13,158
2021年6月28日 HK$8.00M HK$13,937
2021年4月9日 HK$6.80M HK$13,333
2020年12月24日 HK$8.55M HK$15,000
2020年6月12日 HK$8.20M HK$14,187
2020年4月24日 HK$7.88M HK$13,586
2020年3月12日 HK$6.92M HK$13,676
2020年1月16日 HK$7.98M HK$13,902
2019年12月12日 HK$7.60M HK$15,020
2018年8月15日 HK$7.12M HK$14,071
2018年6月27日 HK$7.35M HK$12,672
2018年6月7日 HK$8.18M HK$14,251
2018年2月9日 HK$6.63M HK$11,632
2017年11月8日 HK$6.80M HK$11,765
2016年11月15日 HK$7.05M HK$12,197
2016年4月22日 HK$4.95M HK$9,706
2015年6月8日 HK$6.10M HK$10,627
2015年4月8日 HK$4.88M HK$9,644
2014年12月15日 HK$5.10M HK$8,793
2014年11月26日 HK$4.75M HK$9,314
2014年10月17日 HK$4.50M HK$8,824
2014年8月28日 HK$5.18M HK$8,931
2014年6月20日 HK$5.05M HK$8,860
2013年1月14日 HK$3.68M HK$7,216
2012年10月29日 HK$4.06M HK$7,123
2012年7月18日 HK$3.94M HK$6,864
2012年6月1日 HK$3.93M HK$6,895
2012年5月17日 HK$3.60M HK$7,115
2012年2月27日 HK$3.48M HK$6,824
2012年1月31日 HK$3.18M HK$6,285
2011年9月20日 HK$4.28M HK$7,405
2011年8月5日 HK$3.97M HK$6,845
2011年7月19日 HK$3.80M HK$6,620
2010年10月21日 HK$3.38M HK$5,828
2010年9月16日 HK$2.30M HK$4,510
2010年7月7日 HK$2.70M HK$5,294
2010年7月5日 HK$2.78M HK$4,793
2010年6月28日 HK$3.10M HK$5,401
2010年5月5日 HK$2.89M HK$5,000
2010年4月30日 HK$2.41M HK$4,763
2010年4月26日 HK$2.80M HK$4,844
2009年7月20日 HK$2.48M HK$4,276
2009年5月21日 HK$2.35M HK$4,066
2009年5月15日 HK$2.00M HK$3,953
2009年4月8日 HK$2.28M HK$4,000
2009年2月20日 HK$1.50M HK$2,941
2008年6月16日 HK$2.55M HK$4,397
2008年5月15日 HK$2.55M HK$4,474
2007年9月28日 HK$1.65M —
2007年8月17日 HK$1.97M —
2007年6月26日 HK$2.01M HK$3,502
2007年6月7日 HK$1.89M —
2007年5月8日 HK$1.93M HK$3,339
2007年2月9日 HK$1.62M HK$3,176
2007年2月7日 HK$1.67M HK$2,909
2006年7月8日 HK$1.90M HK$3,310
2006年5月30日 HK$1.61M —
2006年3月23日 HK$1.70M —
2006年3月8日 HK$1.92M —
2005年11月18日 HK$1.73M HK$2,983
2005年8月22日 HK$1.72M —
2005年4月23日 HK$1.74M HK$3,053
2005年4月19日 HK$1.85M HK$3,190
2005年4月9日 HK$1.67M HK$2,909
2005年4月1日 HK$1.43M HK$2,826
2004年12月23日 HK$1.30M HK$2,549
2004年11月8日 HK$1.27M HK$2,490
2004年10月4日 HK$1.40M HK$2,414
2004年9月28日 HK$1.30M —
2004年7月17日 HK$1.07M —
2004年5月24日 HK$1.39M HK$2,397
2003年8月21日 HK$900K —
2003年8月16日 HK$1.04M —
2003年8月7日 HK$830K HK$1,640
2003年4月11日 HK$1.09M —
2003年2月18日 HK$1.06M —
2003年2月12日 HK$1.00M HK$1,961
2002年6月1日 HK$1.32M —
2002年3月7日 HK$1.28M HK$2,230
2002年2月18日 HK$1.18M —
2001年10月24日 HK$1.39M HK$2,422
2001年10月9日 HK$1.47M HK$2,543
2001年9月28日 HK$1.30M HK$2,265
2001年7月13日 HK$1.41M HK$2,439
2001年6月8日 HK$1.50M —
2001年5月18日 HK$1.28M —
2001年4月27日 HK$1.25M —

單位表 (78)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
27樓 — 2 $7M 2016年11月 3 $4M 2011年8月 — 5 $8.2M 2018年6月 6 $8.6M 2020年12月
26樓 — — — — 5 $6.1M 2015年6月 6 $7.5M 2022年1月
25樓 1 $2.7M 2010年7月 2 $8.2M 2020年6月 3 $3.4M 2010年10月 4 $1.1M 2003年2月 — 6 $2.3M 2009年4月
24樓 — — 3 $7.4M 2022年7月 4 $3.6M 2012年5月 5 $4M 2026年2月 —
23樓 1 $5.2M 2025年1月 — — 4 $1.8M 1999年1月 — —
22樓 1 $5.8M 2023年9月 2 $1.6M 2001年4月 — 4 $2M 2009年5月 5 $1.9M 2007年6月 6 $1.5M 1998年12月
21樓 1 $1.6M 2007年2月 2 $2.4M 2009年5月 — 4 $1.6M 2006年5月 — —
20樓 1 $5.2M 2025年10月 — 3 $6.1M 2026年6月 4 $7.1M 2018年8月 — —
19樓 1 $2.6M 1998年4月 — — — 5 $8M 2020年1月 6 $2.5M 2008年5月
18樓 1 $6.8M 2021年4月 2 $2.2M 1996年6月 3 $7.3M 2018年6月 — — —
17樓 — — 3 $1.5M 2001年6月 4 $4.9M 2015年4月 5 $3.8M 2011年7月 —
16樓 1 $2.2M 1997年10月 — 3 $1.1M 2003年4月 — 5 $3.9M 2012年7月 6 $2M 2007年8月
15樓 1 $1.3M 2004年12月 2 $1.7M 2006年3月 3 $1.7M 2005年11月 — — —
14樓 1 $5M 2025年10月 — 3 $1.6M 2000年7月 — 5 $2.1M 1996年8月 —
13樓 1 $3.5M 2012年2月 — 3 $2.5M 2008年6月 4 $1.9M 1996年10月 — —
12樓 1 $5.2M 2026年6月 2 $6.8M 2017年11月 3 $5.2M 2026年5月 — 5 $1.3M 2001年5月 —
11樓 1 $5M 2025年10月 — 3 $5.2M 2014年8月 4 $2.4M 2010年4月 — —
10樓 — 2 $400K 2000年5月 — — — 6 $6.6M 2018年2月
9樓 — — 3 $2.9M 1997年9月 4 $6.9M 2020年3月 5 $2M 1996年9月 6 $1.6M 1998年11月
8樓 1 $1.2M 2002年2月 — — 4 $1.9M 1996年9月 — 6 $5.9M 2026年2月
7樓 — 2 $2.8M 2010年4月 3 $7.9M 2020年4月 4 $7.6M 2019年12月 5 $8M 2021年6月 —
6樓 1 $1.6M 2007年9月 2 $2.7M 1997年5月 — 4 $4.5M 2025年12月 — 6 $4.1M 2012年10月
5樓 1 $5M 2016年4月 2 $900K 2003年8月 3 $5.1M 2014年12月 — 5 $1.2M 2001年4月 6 $5.5M 2026年3月

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資料來源： Renavon.com