預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,435

已納入模型估值的 125 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

寶利大廈

分區

鰂魚涌

小一校網

14

入伙日期

1967年10月27日

單位數目

196

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太古

步行約 6 分鐘 · 419米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 豐榮苑

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,517

37 米 惠利大廈

660 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,024

50 米 得利大廈

884 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,349

73 米 新威園 F座

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,448

76 米 惠安苑 C座

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,498

84 米 華蘭花園 芝蘭閣

375 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,833

85 米 海景樓

551 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,392

87 米 福昌樓

428 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,745

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,136

成交紀錄 (100 共 289)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月16日	2樓	6室	HK$2.50M	355	HK$7,042	—
2026年6月8日	14樓	4室	HK$2.40M	295	HK$8,136	▲ 20.0%
2026年4月24日	5樓	13室	HK$2.50M	325	HK$7,692	—
2026年2月16日	1樓	1室	HK$2.80M	385	HK$7,273	▲ 48.9%
2025年12月10日	1樓	7室	HK$2.30M	341	HK$6,745	—
2025年12月2日	3樓	9室	HK$2.28M	316	HK$7,215	▼ 14.0%
2025年10月3日	2樓	4室	HK$1.98M	341	HK$5,806	▲ 0.0%
2025年9月16日	15樓	6室	HK$3.25M	270	HK$12,037	▲ 0.0%
2025年8月12日	10樓	4室	HK$2.65M	341	HK$7,771	▼ 22.1%
2025年6月3日	11樓	11室	HK$700K	210	HK$3,333	▲ 0.0%
2024年12月31日	13樓	13室	HK$2.90M	371	HK$7,817	—
2024年12月10日	5樓	1室	HK$2.50M	385	HK$6,494	—
2024年7月22日	7樓	3室	HK$2.68M	352	HK$7,614	▲ 538.1%
2024年6月14日	12樓	6室	HK$2.70M	334	HK$8,084	—
2024年4月18日	14樓	6室	HK$2.60M	309	HK$8,414	—
2023年10月26日	12樓	5室	HK$2.96M	320	HK$9,250	—
2023年10月13日	7樓	1室	HK$2.76M	385	HK$7,164	▲ 31.5%
2023年9月20日	13樓	7室	HK$2.80M	320	HK$8,750	▲ 40.0%
2023年9月6日	13樓	11A室	HK$2.30M	209	HK$11,005	▼ 7.3%
2023年7月25日	14樓	7室	HK$2.98M	295	HK$10,102	▲ 250.6%
2023年6月13日	1樓	6室	HK$2.82M	355	HK$7,944	▲ 0.0%
2023年3月9日	6樓	12室	HK$3.00M	325	HK$9,231	▲ 0.0%
2023年2月20日	7樓	1室	HK$3.28M	385	HK$8,520	▲ 0.0%
2021年12月10日	11樓	12室	HK$3.90M	325	HK$12,000	▲ 148.7%
2021年11月16日	3樓	3室	HK$3.55M	352	HK$10,085	▲ 129.0%
2021年9月1日	15樓	6室	HK$3.25M	270	HK$12,037	▲ 238.5%
2021年5月6日	13樓	1室	HK$2.18M	175	HK$12,457	▲ 44.4%
2021年4月30日	16樓	4室	HK$2.99M	245	HK$12,204	▲ 18.4%
2021年1月7日	13樓	5室	HK$3.30M	320	HK$10,312	▲ 146.6%
2020年12月31日	7樓	13室	HK$3.80M	325	HK$11,692	▲ 66.7%
2020年3月20日	16樓	3室	HK$3.25M	245	HK$13,265	—
2020年1月7日	15樓	2室	HK$3.52M	281	HK$12,527	—
2019年11月22日	5樓	10室	HK$3.68M	304	HK$12,105	▲ 82.2%
2019年5月2日	11樓	13室	HK$3.80M	325	HK$11,692	▲ 38.2%
2018年10月11日	10樓	5室	HK$4.00M	341	HK$11,730	—
2018年9月11日	8樓	3室	HK$4.38M	352	HK$12,443	▲ 447.5%
2018年7月19日	5樓	6室	HK$4.00M	355	HK$11,268	▲ 387.8%
2018年6月19日	15樓	10室	HK$3.24M	298	HK$10,872	—
2018年6月14日	8樓	8室	HK$4.58M	371	HK$12,345	—
2018年5月28日	16樓	6室	HK$4.02M	245	HK$16,400	▲ 68.8%
2018年4月6日	5樓	9室	HK$4.05M	316	HK$12,816	▲ 58.2%
2017年9月12日	15/F	FLAT 10	HK$3.24M	298	HK$10,872	—
2017年8月10日	9樓	11室	HK$3.05M	254	HK$12,008	▲ 205.0%
2017年6月16日	2樓	7室	HK$3.50M	341	HK$10,264	▲ 40.0%
2017年1月13日	7樓	9室	HK$2.35M	316	HK$7,437	—
2016年12月1日	10/F	FLAT 4	HK$3.40M	341	HK$9,971	▲ 25.0%
2016年10月11日	4樓	3室	HK$2.50M	352	HK$7,102	▲ 163.2%
2016年9月8日	13樓	7室	HK$2.00M	320	HK$6,250	▲ 100.0%
2016年9月7日	5樓	12室	HK$3.25M	325	HK$10,000	▲ 62.5%
2016年8月23日	5樓	3室	HK$3.15M	352	HK$8,949	▲ 18.4%
2016年8月16日	3樓	9室	HK$2.65M	316	HK$8,386	—
2016年8月5日	1樓	6室	HK$2.80M	355	HK$7,887	▲ 7.7%
2016年4月11日	10樓	10室	HK$2.37M	233	HK$10,172	▲ 28.1%
2015年2月16日	1/F	FLAT 13	HK$2.68M	325	HK$8,246	—
2015年2月2日	16樓	4室	HK$2.53M	245	HK$10,326	—
2014年10月9日	9/F	FLAT 6	HK$2.98M	355	HK$8,394	—
2014年9月23日	12/F	FLAT 3	HK$2.66M	330	HK$8,061	—
2014年8月21日	16樓	6室	HK$2.38M	245	HK$9,714	—
2014年4月25日	11/F	FLAT 7	HK$2.85M	341	HK$8,358	—
2013年11月25日	5樓	9室	HK$2.56M	316	HK$8,101	—
2013年9月26日	13樓	11A室	HK$2.48M	209	HK$11,866	▲ 30.5%
2013年9月12日	14樓	4室	HK$2.00M	295	HK$6,780	—
2013年9月9日	10樓	4室	HK$2.72M	341	HK$7,976	—
2013年7月9日	2樓	7室	HK$2.50M	341	HK$7,331	—
2013年4月16日	5樓	3室	HK$2.66M	352	HK$7,557	—
2013年3月13日	11樓	13室	HK$2.75M	325	HK$8,462	—
2013年3月1日	16/F	FLAT 11	HK$2.60M	319	HK$8,150	—
2013年3月1日	10/F	FLAT 12	HK$2.76M	325	HK$8,492	—
2013年2月28日	1樓	6室	HK$2.60M	355	HK$7,324	—
2013年2月20日	4/F	FLAT 5	HK$2.60M	341	HK$7,625	—
2013年2月14日	14/F	FLAT 13	HK$2.78M	350	HK$7,943	—
2012年7月26日	7樓	13室	HK$2.28M	325	HK$7,015	—
2012年7月19日	13樓	11A室	HK$1.90M	209	HK$9,091	▲ 0.0%
2012年6月25日	7樓	1室	HK$2.10M	385	HK$5,449	▲ 319.6%
2012年6月25日	7樓	1室	HK$2.10M	385	—	—
2012年5月3日	10樓	10室	HK$1.85M	233	HK$7,940	—
2012年4月5日	13樓	1室	HK$1.51M	175	HK$8,629	—
2012年2月3日	7/F	FLAT 11	HK$1.78M	304	HK$5,855	—
2012年1月19日	5樓	12室	HK$2.00M	325	HK$6,154	—
2011年9月30日	5樓	9室	HK$2.05M	316	HK$6,487	—
2011年9月26日	15/F	FLAT 3	HK$1.95M	270	HK$7,222	—
2011年9月15日	5樓	10室	HK$2.02M	304	HK$6,645	—
2011年9月6日	1樓	1室	HK$1.88M	385	HK$4,883	—
2011年7月28日	13樓	1室	HK$1.41M	175	HK$8,057	—
2011年5月16日	16樓	6室	HK$1.80M	245	HK$7,347	—
2011年3月21日	1/F	FLAT 5	HK$1.70M	341	HK$4,985	—
2011年3月17日	1/F	FLAT 13	HK$1.58M	325	HK$4,862	—
2011年2月11日	7/F	FLAT 6	HK$1.78M	355	HK$5,014	—
2011年1月28日	10/F	FLAT 12	HK$1.67M	325	HK$5,138	—
2011年1月7日	13樓	1室	HK$810K	175	HK$4,629	—
2010年12月24日	1樓	6室	HK$1.66M	355	HK$4,676	—
2010年10月13日	1/F	FLAT 13	HK$1.38M	325	HK$4,246	—
2010年9月7日	3樓	3室	HK$1.55M	352	HK$4,403	—
2010年9月6日	12/F	FLAT 12	HK$2.10M	538	HK$3,903	—
2010年8月20日	8/F	FLAT 10	HK$1.34M	276	HK$4,855	—
2010年8月12日	16樓	6室	HK$1.33M	245	HK$5,429	—
2010年7月27日	12/F	FLAT 12	HK$1.62M	538	HK$3,011	—
2010年7月6日	7/F	FLAT 4	HK$1.59M	341	HK$4,663	—
2010年6月9日	3樓	3室	HK$1.36M	352	HK$3,864	—
2010年5月31日	5樓	9室	HK$1.25M	316	HK$3,956	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 5.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年1月23日	低層	4室	HK$13,000	341	HK$38
2025年3月9日	中層	10室	HK$10,500	276	HK$38
2024年3月15日	高層	11A室	HK$8,500	209	HK$41
2022年5月1日	高層	2室	HK$8,800	256	HK$34

單位表 (125)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	11A	11B	12	13	14
16樓	—	—	3 $3.2M 2020年3月	4 $3M 2021年4月	—	6 $4M 2018年5月	—	—	—	10 $1.1M 2009年7月	11 $2.6M 2013年3月	—	—	—	—	—
15樓	—	2 $3.5M 2020年1月	3 $1.9M 2011年9月	4 $1.2M 1998年6月	5 $450K 2003年7月	6 $3.2M 2025年9月	—	—	—	10 $3.2M 2018年6月	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	4 $2.4M 2026年6月	—	6 $2.6M 2024年4月	7 $3M 2023年7月	8 $880K 1996年7月	9 $1.4M 1997年12月	—	11 $1.6M 2008年1月	—	—	—	13 $2.8M 2013年2月	—
13樓	1 $2.2M 2021年5月	—	—	—	5 $3.3M 2021年1月	—	7 $2.8M 2023年9月	8 $1.3M 2008年6月	9 $600K 2001年8月	—	—	11A $2.3M 2023年9月	11B $848K 2007年9月	—	13 $2.9M 2024年12月	—
12樓	1 $870K 2008年5月	—	3 $2.7M 2014年9月	4 $1.4M 1997年11月	5 $3M 2023年10月	6 $2.7M 2024年6月	—	8 $630K 2001年11月	—	—	—	—	—	12 $2.1M 2010年9月	13 $920K 2007年4月	—
11樓	1 $900K 1996年10月	—	3 $820K 1999年7月	—	5 $660K 2001年2月	6 $680K 2005年5月	7 $2.9M 2014年4月	8 $780K 2006年3月	9 $990K 2008年7月	10 $1M 2008年8月	11 $700K 2025年6月	—	—	12 $3.9M 2021年12月	13 $3.8M 2019年5月	—
10樓	1 $1.3M 2010年1月	—	—	4 $2.6M 2025年8月	5 $4M 2018年10月	6 $750K 2000年7月	7 $900K 1998年8月	—	—	10 $2.4M 2016年4月	—	—	—	12 $2.8M 2013年3月	13 $510K 2004年2月	14 $1.1M 1998年7月
9樓	1 $550K 2001年11月	—	3 $450K 2001年7月	—	5 $550K 2005年5月	6 $3M 2014年10月	—	—	9 $430K 2003年1月	—	11 $3M 2017年8月	—	—	12 $870K 1995年11月	13 $1M 2010年5月	—
8樓	1 $650K 2000年1月	—	3 $4.4M 2018年9月	4 $880K 1999年1月	—	—	—	8 $4.6M 2018年6月	9 $750K 2005年6月	10 $1.3M 2010年8月	—	—	—	12 $790K 2006年11月	—	—
7樓	1 $2.8M 2023年10月	—	3 $2.7M 2024年7月	4 $1.6M 2010年7月	—	6 $1.8M 2011年2月	—	8 $1.4M 2009年10月	9 $2.4M 2017年1月	10 $1M 2008年9月	11 $1.8M 2012年2月	—	—	—	13 $3.8M 2020年12月	14 $750K 2000年7月
6樓	—	—	—	4 $830K 2006年11月	5 $1.1M 2008年1月	6 $1M 1996年12月	—	—	9 $1.1M 2008年9月	10 $850K 2007年7月	11 $1.3M 1997年5月	—	—	12 $3M 2023年3月	13 $840K 1995年11月	14 $950K 1999年5月
5樓	1 $2.5M 2024年12月	—	3 $3.1M 2016年8月	4 $1.3M 2009年12月	—	6 $4M 2018年7月	7 $610K 2005年4月	8 $500K 2004年9月	9 $4M 2018年4月	10 $3.7M 2019年11月	—	—	—	12 $3.2M 2016年9月	13 $2.5M 2026年4月	14 $1M 2009年7月
4樓	—	—	3 $2.5M 2016年10月	—	5 $2.6M 2013年2月	—	7 $1.4M 2010年1月	—	9 $580K 2005年8月	—	11 $830K 1996年4月	—	—	—	—	—
3樓	1 $700K 2006年2月	—	3 $3.5M 2021年11月	—	—	—	7 $740K 2006年1月	8 $1.5M 1997年5月	9 $2.3M 2025年12月	10 $800K 1999年8月	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	3 $600K 1995年11月	4 $2M 2025年10月	—	6 $2.5M 2026年6月	7 $3.5M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	1 $2.8M 2026年2月	—	3 $470K 2002年2月	4 $720K 1998年9月	5 $1.7M 2011年3月	6 $2.8M 2023年6月	7 $2.3M 2025年12月	8 $1.1M 2008年4月	9 $580K 2008年7月	10 $570K 2005年4月	—	—	—	—	13 $2.7M 2015年2月	14 $990K 1998年6月