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主頁 東區 鰂魚涌 新威園

新威園 A座

Sunway Gardens Block A

英皇道989-991A號

實用呎價中位數
HK$11,678
最近成交
HK$6.75M
2026年7月31日
已登記成交
102
自 1996
地區12個月走勢
▲ 13.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,567

已納入模型估值的 73 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
新威園
分區
鰂魚涌
小一校網
14
發展商
新鴻基
入伙日期
1974年11月26日
單位數目
138
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 6 分鐘 · 420米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 得利大廈
884 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,349
51 米 濱海街40-94號 濱海街68-70號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,189
61 米 惠利大廈
660 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,024
71 米 濱海街24-38號 36-38號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,962
73 米 寶利大廈
289 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,136
85 米 瑞士樓
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,742
87 米 華蘭花園 芝蘭閣
375 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,833
93 米 豐榮苑
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,517

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,678
HK$14,199HK$8,201HK$2,202199620032008201620212026

成交紀錄 (100 共 102)

日期 成交價 呎價
2026年7月31日 HK$6.75M HK$11,678
2025年9月4日 HK$5.60M HK$9,689
2025年6月20日 HK$5.55M HK$9,737
2024年10月23日 HK$5.28M HK$9,199
2024年7月4日 HK$6.00M HK$10,526
2023年12月21日 HK$3.00M HK$5,226
2023年4月3日 HK$7.10M HK$12,369
2022年5月18日 HK$7.55M HK$13,062
2022年5月16日 HK$6.70M HK$13,137
2021年5月6日 HK$8.15M HK$14,199
2021年4月8日 HK$7.95M HK$13,850
2021年1月15日 HK$7.10M HK$13,922
2020年11月12日 HK$7.60M HK$13,333
2020年1月14日 HK$7.05M HK$13,933
2019年3月14日 HK$6.84M HK$13,408
2018年10月30日 HK$7.55M HK$13,062
2018年4月10日 HK$6.45M HK$12,647
2018年3月28日 HK$7.00M HK$13,834
2017年9月27日 HK$6.00M HK$11,765
2016年5月10日 HK$5.77M HK$9,983
2014年10月3日 HK$3.90M HK$6,747
2014年9月15日 HK$3.95M HK$7,806
2014年7月8日 HK$3.50M HK$6,917
2013年5月24日 HK$5.18M HK$8,962
2013年3月26日 HK$4.85M HK$8,391
2013年2月7日 HK$4.98M HK$8,616
2011年9月20日 HK$3.65M HK$6,359
2011年5月30日 HK$3.60M HK$7,115
2011年5月3日 HK$3.70M HK$6,446
2011年2月9日 HK$3.45M HK$6,128
2010年12月13日 HK$3.42M HK$5,958
2010年11月25日 HK$3.25M HK$5,773
2010年8月31日 HK$3.33M HK$5,761
2010年7月15日 HK$1.80M HK$3,529
2010年5月10日 HK$3.07M HK$5,386
2010年4月26日 HK$2.40M HK$4,152
2009年9月17日 HK$2.65M HK$5,196
2009年9月8日 HK$2.48M HK$4,405
2009年7月24日 HK$2.75M HK$4,791
2009年7月21日 HK$1.95M HK$3,854
2009年6月3日 HK$2.38M HK$4,227
2009年4月29日 HK$2.41M HK$4,170
2009年4月28日 HK$2.46M HK$4,369
2009年4月15日 HK$2.18M HK$4,274
2009年1月19日 HK$2.20M HK$4,314
2008年12月15日 HK$1.55M HK$3,063
2008年12月11日 HK$1.80M HK$3,557
2008年9月18日 HK$2.65M HK$4,649
2008年7月24日 HK$1.80M HK$3,136
2008年4月3日 HK$2.87M HK$4,965
2007年12月13日 HK$2.10M —
2007年12月7日 HK$2.05M HK$3,547
2007年9月18日 HK$1.89M —
2007年7月27日 HK$1.95M —
2006年11月24日 HK$1.85M HK$3,286
2006年9月6日 HK$1.70M —
2006年8月15日 HK$1.73M —
2006年3月20日 HK$1.70M HK$2,962
2006年1月26日 HK$1.80M HK$3,158
2005年11月10日 HK$2.20M HK$3,806
2005年10月26日 HK$1.65M —
2005年5月19日 HK$1.62M —
2004年10月20日 HK$1.30M HK$2,569
2004年6月9日 HK$1.39M HK$2,422
2003年9月18日 HK$1.24M HK$2,202
2003年2月19日 HK$1.32M HK$2,345
2001年11月9日 HK$1.21M —
2001年8月7日 HK$1.38M —
2001年3月13日 HK$1.35M —
2001年2月9日 HK$1.52M —
2000年12月29日 HK$1.38M —
2000年10月25日 HK$1.66M —
2000年8月4日 HK$1.57M —
2000年3月31日 HK$1.63M HK$2,860
2000年2月3日 HK$1.44M HK$2,846
2000年1月19日 HK$1.57M HK$3,103
1999年10月7日 HK$1.90M —
1999年8月19日 HK$2.08M HK$3,649
1999年7月29日 HK$1.96M HK$3,415
1999年4月1日 HK$1.73M —
1999年2月9日 HK$1.38M —
1998年12月12日 HK$1.70M —
1998年12月1日 HK$1.78M —
1998年11月19日 HK$1.60M HK$2,768
1998年10月5日 HK$2.00M —
1998年3月23日 HK$2.57M HK$5,039
1998年3月10日 HK$2.15M HK$4,249
1997年11月18日 HK$2.70M —
1997年10月30日 HK$3.00M —
1997年10月22日 HK$2.87M —
1997年8月28日 HK$2.50M —
1997年7月24日 HK$2.55M —
1997年7月9日 HK$2.95M HK$5,175
1997年6月20日 HK$2.85M —
1997年5月31日 HK$2.85M —
1997年4月15日 HK$2.65M —
1996年9月24日 HK$2.08M —
1996年9月11日 HK$2.10M HK$4,118
1996年8月5日 HK$1.89M HK$3,735
1996年6月22日 HK$2.13M HK$3,685

單位表 (73)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
27樓 1 $2.2M 2009年1月 — 3 $2.5M 2009年4月 4 $2.5M 1997年8月 — 6 $2.1M 1999年8月
26樓 — 2 $7.5M 2018年10月 3 $1.2M 2003年9月 — 5 $2.9M 1997年5月 6 $3.1M 2010年5月
25樓 — 2 $5.8M 2016年5月 — 4 $2.9M 1997年10月 5 $8M 2021年4月 6 $1.9M 2007年7月
23樓 1 $2.6M 1998年3月 — 3 $3.5M 2011年2月 — — 6 $2M 1998年10月
22樓 1 $2.6M 2009年9月 2 $5M 2013年2月 3 $1.4M 2001年3月 4 $7M 2018年3月 5 $7.1M 2023年4月 6 $1.6M 2000年3月
21樓 1 $6.7M 2022年5月 — — 4 $2.7M 1997年11月 5 $2.8M 2009年7月 —
20樓 1 $6.8M 2019年3月 2 $5.6M 2025年9月 3 $1.9M 1999年10月 4 $1.6M 2000年8月 — 6 $1.8M 2006年1月
19樓 — 2 $3.9M 2014年10月 3 $2.5M 2009年9月 4 $4M 2014年9月 5 $1.4M 2001年8月 —
18樓 1 $2.2M 2009年4月 2 $6.8M 2026年7月 — 4 $7M 2020年1月 5 $8.2M 2021年5月 6 $6M 2024年7月
17樓 1 $2.1M 2007年12月 — — 4 $1.7M 1999年4月 — —
16樓 1 $1.6M 2005年5月 — — 4 $3.6M 2011年5月 5 $3M 1997年10月 —
15樓 — — 3 $3.2M 2010年11月 4 $1.9M 2007年9月 5 $3.7M 2011年5月 —
14樓 1 $6.5M 2018年4月 2 $3.3M 2010年8月 — — 5 $3.6M 2011年9月 6 $5.5M 2025年6月
13樓 1 $1.7M 2006年8月 2 $1.4M 1999年2月 3 $1.9M 2006年11月 4 $1.9M 2009年7月 — —
12樓 — — — — — 6 $2.9M 1997年6月
11樓 1 $1.2M 2001年11月 — — — 5 $3M 2023年12月 6 $7.6M 2020年11月
10樓 1 $1.8M 2010年7月 — — — 5 $2M 1996年3月 —
9樓 1 $7.1M 2021年1月 — — 4 $3.5M 2014年7月 5 $1.7M 1998年12月 —
8樓 — 2 $2.1M 1996年9月 — — 5 $5.3M 2024年10月 —
7樓 1 $6M 2017年9月 2 $2M 1996年1月 — — — —
6樓 1 $1.4M 2000年12月 2 $2.4M 2010年4月 — 4 $1.9M 1996年8月 — —
5樓 — 2 $4.8M 2013年3月 — 4 $1.4M 2000年2月 — 6 $1.5M 2001年2月

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資料來源： Renavon.com