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主頁 東區 鰂魚涌 新威園

新威園 D座

Sunway Gardens Block D

英皇道989-991A號

實用呎價中位數
HK$9,024
最近成交
HK$5.18M
2026年5月13日
已登記成交
116
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,845

已納入模型估值的 73 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
新威園
分區
鰂魚涌
小一校網
14
發展商
新鴻基
入伙日期
1974年11月26日
單位數目
138
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 6 分鐘 · 420米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 得利大廈
884 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,349
51 米 濱海街40-94號 濱海街68-70號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,189
61 米 惠利大廈
660 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,024
71 米 濱海街24-38號 36-38號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,962
73 米 寶利大廈
289 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,136
85 米 瑞士樓
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,742
87 米 華蘭花園 芝蘭閣
375 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,833
93 米 豐榮苑
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,517

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,024
HK$16,008HK$9,111HK$2,213199620022009201420202026

成交紀錄 (100 共 116)

日期 成交價 呎價
2026年5月13日 HK$5.18M HK$9,024
2026年3月6日 HK$5.68M HK$10,089
2026年2月13日 HK$5.15M HK$10,178
2025年10月15日 HK$5.28M HK$10,353
2025年2月25日 HK$5.50M HK$9,516
2024年11月22日 HK$5.40M HK$9,474
2024年2月14日 HK$5.50M HK$9,582
2023年12月19日 HK$4.85M HK$9,585
2022年6月9日 HK$6.59M HK$11,481
2022年3月2日 HK$6.38M HK$11,332
2020年7月23日 HK$6.00M HK$10,453
2019年7月12日 HK$8.10M HK$16,008
2019年4月25日 HK$7.90M HK$13,763
2018年9月7日 HK$7.50M HK$13,066
2018年4月20日 HK$6.30M HK$11,190
2018年2月9日 HK$7.30M HK$12,718
2017年11月24日 HK$6.70M HK$11,592
2017年11月2日 HK$7.10M HK$12,611
2016年8月5日 HK$5.75M HK$9,948
2015年2月17日 HK$5.20M HK$9,059
2014年10月23日 HK$5.20M HK$9,236
2013年1月30日 HK$4.58M HK$8,980
2012年9月21日 HK$4.26M HK$7,422
2012年9月3日 HK$4.02M HK$7,004
2012年7月4日 HK$3.73M HK$6,625
2012年5月28日 HK$3.78M HK$7,470
2012年5月15日 HK$3.68M HK$7,273
2012年4月26日 HK$3.96M HK$6,851
2011年8月12日 HK$3.57M HK$6,263
2011年7月19日 HK$3.80M HK$6,667
2011年5月16日 HK$3.70M HK$6,491
2011年1月18日 HK$3.29M HK$5,772
2010年11月10日 HK$2.90M HK$5,017
2010年11月10日 HK$2.97M HK$5,174
2010年10月21日 HK$2.80M HK$5,534
2010年8月12日 HK$3.08M HK$5,329
2010年7月19日 HK$2.68M HK$5,296
2010年5月27日 HK$2.50M HK$4,941
2010年5月25日 HK$2.38M HK$4,704
2010年5月20日 HK$2.66M HK$4,667
2010年5月12日 HK$2.70M HK$4,737
2010年5月7日 HK$2.60M HK$4,498
2010年3月18日 HK$2.78M HK$4,938
2010年1月7日 HK$2.45M HK$4,352
2010年1月5日 HK$2.48M HK$4,291
2009年8月3日 HK$2.30M HK$4,035
2009年6月12日 HK$1.90M HK$3,726
2009年6月5日 HK$1.91M HK$3,775
2008年8月25日 HK$2.80M HK$4,973
2007年12月31日 HK$2.08M HK$4,111
2007年11月26日 HK$1.93M HK$3,814
2007年5月29日 HK$1.84M HK$3,206
2007年5月5日 HK$1.80M —
2006年11月11日 HK$1.70M HK$2,962
2006年3月4日 HK$1.60M —
2005年10月26日 HK$1.43M HK$2,474
2005年6月27日 HK$1.62M HK$2,877
2005年4月15日 HK$1.68M HK$2,947
2005年3月31日 HK$1.64M —
2005年1月6日 HK$1.38M HK$2,727
2004年12月2日 HK$1.54M HK$2,683
2004年9月9日 HK$1.11M HK$2,194
2004年9月4日 HK$1.48M HK$2,629
2004年3月13日 HK$1.14M —
2004年1月21日 HK$1.20M —
2003年10月9日 HK$1.13M —
2003年10月2日 HK$1.00M —
2003年4月2日 HK$1.21M —
2002年10月29日 HK$1.15M —
2002年4月26日 HK$1.12M HK$2,213
2001年12月8日 HK$1.30M HK$2,281
2001年9月24日 HK$1.30M —
2001年9月14日 HK$1.22M —
2000年11月17日 HK$1.53M HK$2,647
2000年6月13日 HK$750K —
2000年5月5日 HK$1.76M —
1999年12月21日 HK$1.54M HK$3,020
1999年12月1日 HK$1.81M HK$3,153
1999年11月24日 HK$1.84M —
1999年11月13日 HK$1.00M —
1999年9月6日 HK$1.48M HK$2,925
1999年8月25日 HK$1.72M HK$3,399
1999年5月3日 HK$1.74M —
1999年2月2日 HK$1.78M —
1999年1月4日 HK$1.74M —
1998年7月30日 HK$1.90M —
1998年7月30日 HK$2.10M —
1997年12月3日 HK$2.78M HK$4,843
1997年11月21日 HK$2.78M HK$5,494
1997年11月18日 HK$2.68M —
1997年9月30日 HK$2.50M —
1997年7月9日 HK$2.86M —
1997年6月27日 HK$2.75M —
1997年6月24日 HK$2.87M —
1997年6月20日 HK$2.93M HK$5,140
1997年6月6日 HK$2.55M —
1997年5月23日 HK$1.50M —
1997年5月14日 HK$2.42M —
1997年4月24日 HK$2.78M —
1997年4月23日 HK$2.43M —

單位表 (73)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
27樓 — — 3 $2.8M 2008年8月 — — —
26樓 — — 3 $7.1M 2017年11月 — 5 $7.3M 2018年2月 —
25樓 — 2 $6.7M 2017年11月 3 $1.3M 2001年9月 — 5 $1.8M 1999年12月 —
24樓 1 $2.2M 1996年11月 — 3 $5.7M 2026年3月 4 $4.8M 2023年12月 5 $5.5M 2024年2月 6 $3.8M 2011年7月
23樓 — — — 4 $3.7M 2012年5月 — 6 $1.9M 1998年7月
22樓 1 $5.3M 2025年10月 — — 4 $8.1M 2019年7月 5 $6M 2020年7月 6 $1.2M 2003年4月
21樓 1 $1M 1999年11月 2 $1.8M 2000年5月 3 $2.5M 1997年9月 4 $2.5M 2010年5月 — —
20樓 — — 3 $1.2M 2004年1月 4 $1.1M 2002年4月 5 $1.5M 2004年12月 6 $1.6M 2006年3月
19樓 1 $1M 2003年10月 — 3 $3.7M 2012年7月 — — 6 $5.4M 2024年11月
18樓 — 2 $5.5M 2025年2月 3 $6.3M 2018年4月 — 5 $2M 1995年8月 6 $2.9M 1997年6月
17樓 1 $4.6M 2013年1月 2 $2.6M 2010年5月 3 $2.8M 2010年3月 — — —
16樓 — 2 $5.8M 2016年8月 3 $2.1M 1996年5月 4 $2.4M 1997年4月 5 $2.8M 1997年6月 —
15樓 — 2 $1.8M 1999年11月 — 4 $5.2M 2026年2月 5 $7.9M 2019年4月 6 $3.3M 2011年1月
14樓 1 $1.8M 2007年5月 2 $1.1M 2004年3月 — 4 $1.1M 2004年9月 — 6 $750K 2000年6月
13樓 — 2 $2.9M 1997年7月 — — 5 $6.6M 2022年6月 6 $2.7M 2010年5月
12樓 — — — 4 $1.7M 1999年1月 5 $2.1M 1996年8月 —
11樓 — 2 $1.7M 1999年5月 — — 5 $1.6M 2005年3月 6 $2.8M 1997年4月
10樓 1 $2.1M 1996年12月 — 3 $1.1M 2003年10月 — — —
9樓 1 $1.9M 2009年6月 — — 4 $2.8M 2010年10月 5 $7.5M 2018年9月 —
8樓 — — 3 $5.2M 2014年10月 — — 6 $3.6M 2011年8月
7樓 — — 3 $6.4M 2022年3月 4 $3.8M 2012年5月 5 $1.8M 1999年2月 6 $2.7M 2010年5月
6樓 — 2 $2.9M 2010年11月 3 $1.2M 2001年9月 — 5 $2.7M 1997年11月 —
5樓 — 2 $2.5M 2010年1月 3 $1.8M 1996年5月 4 $2.4M 1997年4月 5 $5.2M 2026年5月 —

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資料來源： Renavon.com