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主頁 東區 鰂魚涌 新威園

新威園 B座

Sunway Gardens Block B

英皇道989-991A號

實用呎價中位數
HK$10,801
最近成交
HK$6.20M
2026年5月18日
已登記成交
131
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,330

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
新威園
分區
鰂魚涌
小一校網
14
發展商
新鴻基
入伙日期
1974年11月26日
單位數目
138
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 6 分鐘 · 420米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 得利大廈
884 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,349
51 米 濱海街40-94號 濱海街68-70號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,189
61 米 惠利大廈
660 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,024
71 米 濱海街24-38號 36-38號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,962
73 米 寶利大廈
289 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,136
85 米 瑞士樓
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,742
87 米 華蘭花園 芝蘭閣
375 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,833
93 米 豐榮苑
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,517

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,801
HK$13,922HK$7,434HK$947199620012007201220192026

成交紀錄 (100 共 131)

日期 成交價 呎價
2026年5月18日 HK$6.20M HK$10,801
2026年1月14日 HK$5.90M HK$10,208
2024年6月4日 HK$5.00M HK$9,881
2023年8月16日 HK$6.88M HK$12,070
2023年6月15日 HK$6.88M HK$11,986
2023年4月27日 HK$6.85M HK$11,934
2023年4月11日 HK$7.24M HK$12,522
2023年4月4日 HK$6.80M HK$13,333
2023年3月30日 HK$5.80M HK$11,462
2023年1月9日 HK$6.72M HK$11,936
2022年10月19日 HK$5.90M HK$11,569
2022年9月26日 HK$6.33M HK$11,028
2022年3月8日 HK$7.48M HK$13,031
2021年11月3日 HK$7.10M HK$13,922
2021年3月3日 HK$7.00M HK$13,726
2019年5月16日 HK$6.30M HK$10,976
2019年4月26日 HK$7.10M HK$12,611
2019年4月9日 HK$6.63M HK$13,000
2019年2月20日 HK$5.98M HK$10,491
2019年1月14日 HK$6.70M HK$11,900
2018年12月31日 HK$7.17M HK$12,575
2018年7月30日 HK$7.48M HK$13,031
2018年3月9日 HK$6.33M HK$12,510
2018年2月8日 HK$6.48M HK$12,706
2018年2月6日 HK$6.79M HK$12,060
2017年11月6日 HK$6.40M HK$12,549
2017年10月11日 HK$6.80M HK$11,765
2017年8月2日 HK$5.60M HK$10,980
2016年1月21日 HK$5.63M HK$9,877
2014年8月14日 HK$5.20M HK$10,277
2013年11月25日 HK$4.80M HK$8,421
2012年11月5日 HK$3.98M HK$7,804
2012年10月4日 HK$4.20M HK$8,300
2012年9月3日 HK$4.28M HK$7,602
2012年8月22日 HK$4.10M HK$7,193
2012年5月15日 HK$3.95M HK$6,834
2011年8月24日 HK$3.85M HK$6,707
2011年7月4日 HK$3.42M HK$6,706
2011年5月4日 HK$3.83M HK$7,569
2011年4月27日 HK$3.31M HK$5,807
2011年3月23日 HK$3.50M HK$6,217
2011年3月8日 HK$3.56M HK$6,159
2011年2月25日 HK$3.46M HK$5,986
2011年2月14日 HK$2.77M HK$5,431
2011年1月17日 HK$3.15M HK$5,450
2011年1月4日 HK$2.78M HK$5,494
2010年10月27日 HK$3.25M HK$5,702
2010年10月20日 HK$3.07M HK$5,453
2010年9月7日 HK$2.82M HK$5,009
2010年7月30日 HK$2.98M HK$5,228
2010年7月21日 HK$2.78M HK$4,938
2010年6月23日 HK$2.75M HK$4,791
2010年5月28日 HK$2.66M HK$4,725
2010年4月12日 HK$2.48M HK$4,901
2010年1月15日 HK$2.45M HK$4,804
2009年8月19日 HK$2.38M HK$4,667
2009年7月23日 HK$2.43M HK$4,316
2009年6月4日 HK$1.99M HK$3,535
2009年4月28日 HK$2.43M HK$4,263
2009年3月18日 HK$2.20M HK$3,833
2008年11月4日 HK$2.00M HK$3,953
2008年9月10日 HK$2.23M HK$4,372
2008年5月7日 HK$2.68M HK$4,669
2008年1月7日 HK$2.33M HK$4,088
2007年12月20日 HK$2.15M HK$4,216
2007年8月30日 HK$2.08M HK$3,624
2007年7月25日 HK$1.20M —
2006年10月25日 HK$2.00M HK$3,509
2005年11月30日 HK$1.63M —
2005年9月28日 HK$1.83M HK$3,210
2005年5月11日 HK$1.61M HK$3,182
2005年3月23日 HK$1.46M HK$2,863
2005年1月14日 HK$1.58M HK$2,806
2005年1月8日 HK$1.53M HK$2,718
2004年12月11日 HK$1.50M HK$2,632
2004年12月9日 HK$1.25M HK$2,178
2004年11月5日 HK$1.08M HK$2,118
2004年3月16日 HK$1.30M HK$2,281
2004年3月15日 HK$1.35M HK$2,368
2004年2月19日 HK$1.18M HK$2,314
2004年1月17日 HK$1.09M —
2003年12月16日 HK$1.23M —
2003年9月9日 HK$1.13M HK$1,969
2003年6月30日 HK$1.08M HK$1,882
2003年4月17日 HK$1.13M HK$2,007
2002年12月17日 HK$1.15M HK$2,043
2002年11月26日 HK$1.29M —
2002年3月14日 HK$1.33M HK$2,333
2001年12月22日 HK$1.20M —
2001年8月16日 HK$1.30M HK$2,569
2001年3月29日 HK$1.46M HK$2,526
2000年3月24日 HK$1.68M HK$2,907
2000年1月6日 HK$1.66M —
1999年5月6日 HK$1.65M —
1999年4月24日 HK$1.90M HK$3,375
1999年1月22日 HK$1.67M —
1998年12月1日 HK$1.71M —
1998年11月27日 HK$700K HK$1,228
1998年9月30日 HK$1.54M —
1998年8月19日 HK$2.08M HK$3,624

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
27樓 — — — 4 $5.2M 2014年8月 — —
26樓 1 $2.4M 2009年8月 2 $2.6M 1998年4月 — — 5 $2.4M 1996年11月 6 $540K 1996年3月
25樓 1 $1.5M 1998年9月 — — 4 $5M 2024年6月 — 6 $6M 2019年2月
24樓 — — — 4 $4.2M 2012年10月 5 $1.2M 2003年12月 6 $4.8M 2013年11月
23樓 1 $6.8M 2023年4月 2 $7.2M 2023年4月 3 $2.8M 2010年7月 4 $1.3M 2001年8月 5 $3.9M 2011年8月 —
22樓 1 $1.2M 2007年7月 2 $1.3M 2002年11月 — — 5 $6.9M 2023年6月 6 $1.5M 2004年12月
21樓 1 $3.4M 2011年7月 2 $2M 1995年11月 3 $2.9M 1997年4月 4 $6.3M 2018年3月 — —
20樓 — — 3 $6.7M 2023年1月 — 5 $6.2M 2026年5月 —
19樓 1 $2.3M 1996年11月 — — — — 6 $5.6M 2016年1月
18樓 1 $7M 2021年3月 2 $5.9M 2026年1月 3 $1.9M 1995年12月 — 5 $1.8M 1996年8月 —
17樓 1 $1.7M 2000年1月 — — — 5 $2.2M 2009年3月 6 $6.9M 2023年8月
16樓 1 $1.1M 2004年1月 — 3 $2.4M 2009年7月 4 $2.4M 1997年12月 — 6 $2.3M 2008年1月
15樓 1 $6.6M 2019年4月 — — — — —
14樓 1 $1.6M 2005年11月 — 3 $6.7M 2019年1月 — 5 $7.5M 2018年7月 6 $3M 2010年7月
13樓 1 $6.5M 2018年2月 2 $3.5M 2011年2月 — 4 $1.9M 1996年7月 5 $7.5M 2022年3月 6 $7.2M 2018年12月
12樓 — 2 $3.1M 2011年1月 3 $3M 1997年7月 — — —
11樓 — 2 $4M 2012年5月 3 $1.1M 2002年12月 4 $2M 2008年11月 5 $1.7M 1998年12月 6 $2.4M 2009年4月
9樓 — — 3 $6.8M 2018年2月 4 $500K 1995年11月 5 $6.3M 2019年5月 —
8樓 1 $2.2M 2008年9月 — — — 5 $6.8M 2023年4月 6 $1.3M 2002年3月
7樓 — — 3 $3.5M 2011年3月 4 $2.8M 2011年1月 — 6 $4.1M 2012年8月
6樓 1 $7.1M 2021年11月 — — — 5 $6.3M 2022年9月 —
5樓 1 $5.9M 2022年10月 2 $1.6M 1999年5月 3 $1.7M 1999年1月 4 $5.8M 2023年3月 — 6 $3.3M 2011年4月

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資料來源： Renavon.com