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主頁 東區 鰂魚涌 新威園

新威園 E座

Sunway Gardens Block E

英皇道989-991A號

實用呎價中位數
HK$10,302
最近成交
HK$5.80M
2026年9月1日
已登記成交
121
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.3%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,070

已納入模型估值的 75 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
新威園
分區
鰂魚涌
小一校網
14
發展商
新鴻基
入伙日期
1974年11月26日
單位數目
138
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 6 分鐘 · 420米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 得利大廈
885 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,346
51 米 濱海街40-94號 濱海街68-70號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,189
61 米 惠利大廈
660 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,485
71 米 濱海街24-38號 36-38號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,962
73 米 寶利大廈
288 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,136
85 米 瑞士樓
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,742
87 米 華蘭花園 芝蘭閣
377 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,533
93 米 豐榮苑
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,870

本廈實用呎價中位數走勢

2026年9月1日 · HK$10,302
HK$16,750HK$9,164HK$1,579199520012006201220192026

成交紀錄 (100 共 121)

日期 成交價 呎價
2026年9月1日 HK$5.80M HK$10,302
2026年7月10日 HK$5.78M HK$10,000
2026年2月10日 HK$5.80M HK$10,035
2025年9月30日 HK$4.50M HK$8,893
2025年8月20日 HK$4.65M HK$9,190
2024年5月8日 HK$4.50M HK$8,893
2024年3月4日 HK$5.00M HK$9,881
2024年2月9日 HK$2.30M HK$4,035
2023年4月20日 HK$7.70M HK$13,509
2022年6月16日 HK$6.78M HK$13,294
2022年4月21日 HK$6.68M HK$13,098
2022年1月27日 HK$6.00M HK$11,858
2021年9月8日 HK$9.43M HK$16,750
2019年10月16日 HK$7.60M HK$13,149
2019年4月30日 HK$7.05M HK$13,933
2019年3月26日 HK$7.70M HK$13,322
2019年1月28日 HK$6.90M HK$13,529
2019年1月17日 HK$6.00M HK$10,381
2018年8月31日 HK$6.80M HK$13,439
2018年5月8日 HK$6.00M HK$10,657
2018年1月18日 HK$6.80M HK$11,765
2017年12月6日 HK$6.00M HK$11,765
2017年3月15日 HK$6.00M HK$10,657
2016年9月26日 HK$5.58M HK$10,941
2016年8月24日 HK$5.80M HK$10,104
2013年2月15日 HK$4.68M HK$9,176
2012年8月7日 HK$4.00M HK$6,920
2012年3月5日 HK$3.30M HK$6,522
2012年2月24日 HK$3.73M HK$6,495
2011年6月3日 HK$3.40M HK$5,923
2011年5月18日 HK$3.70M HK$6,401
2011年3月29日 HK$3.37M HK$6,656
2011年3月16日 HK$3.39M HK$5,947
2010年11月22日 HK$3.12M HK$5,474
2010年10月11日 HK$3.05M HK$6,028
2010年8月6日 HK$2.86M HK$5,608
2010年7月7日 HK$2.73M HK$4,790
2010年4月29日 HK$2.98M HK$5,156
2009年12月21日 HK$2.56M HK$4,547
2009年7月9日 HK$2.38M HK$4,227
2009年7月7日 HK$2.30M HK$4,510
2009年6月9日 HK$2.20M HK$3,908
2008年12月3日 HK$2.00M HK$3,922
2008年10月10日 HK$2.60M HK$4,561
2008年7月18日 HK$2.66M HK$4,602
2008年5月30日 HK$2.60M HK$4,561
2008年3月17日 HK$2.47M HK$4,270
2008年2月19日 HK$2.33M HK$4,605
2008年2月15日 HK$2.10M HK$4,140
2007年10月26日 HK$1.95M HK$3,421
2007年10月17日 HK$1.82M HK$3,569
2007年9月25日 HK$2.19M HK$3,789
2007年9月21日 HK$1.75M HK$3,431
2007年7月11日 HK$1.95M HK$3,374
2007年3月17日 HK$1.69M HK$2,920
2007年2月12日 HK$1.75M HK$3,458
2007年1月19日 HK$1.80M HK$3,158
2006年11月14日 HK$2.03M HK$3,561
2006年11月6日 HK$1.59M HK$3,142
2006年5月18日 HK$1.88M HK$3,253
2006年2月10日 HK$1.63M HK$2,860
2005年10月6日 HK$1.43M HK$2,509
2005年7月14日 HK$1.54M HK$3,029
2005年6月22日 HK$1.61M HK$2,821
2005年4月29日 HK$1.73M HK$2,993
2005年4月8日 HK$1.80M HK$3,158
2005年2月3日 HK$1.55M HK$2,753
2004年9月27日 HK$1.21M HK$2,410
2004年8月10日 HK$1.20M HK$2,434
2004年7月14日 HK$1.18M HK$2,107
2004年4月22日 HK$1.29M HK$2,291
2004年3月3日 HK$1.19M HK$2,348
2003年12月24日 HK$980K HK$1,937
2003年11月18日 HK$1.19M HK$2,088
2003年10月23日 HK$1.08M HK$2,170
2003年7月24日 HK$936K HK$1,631
2003年2月25日 HK$1.15M HK$2,043
2003年2月20日 HK$1.23M HK$2,196
2003年1月3日 HK$1.26M HK$2,250
2002年8月15日 HK$1.16M —
2002年6月27日 HK$1.18M HK$2,332
2002年6月6日 HK$1.35M HK$2,336
2002年6月6日 HK$1.38M HK$2,409
2001年12月22日 HK$1.15M HK$2,273
2001年11月2日 HK$1.30M HK$2,309
2001年6月4日 HK$900K HK$1,779
2001年5月30日 HK$1.30M HK$2,600
2001年3月23日 HK$1.66M HK$2,872
2001年2月13日 HK$1.50M HK$2,632
2001年1月16日 HK$1.38M —
2000年5月27日 HK$1.00M HK$1,786
1999年10月13日 HK$1.88M HK$3,339
1999年9月4日 HK$1.92M HK$3,410
1999年6月11日 HK$1.50M HK$2,613
1999年5月5日 HK$1.90M HK$3,310
1999年3月12日 HK$1.82M HK$3,167
1999年3月5日 HK$1.70M —
1998年5月29日 HK$2.53M HK$4,408
1998年4月30日 HK$2.59M HK$4,481
1997年12月10日 HK$2.95M HK$5,175

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2023年7月11日 HK$16,500 HK$28
2022年6月28日 HK$16,500 HK$28

單位表 (75)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
27樓 — — 3 $9.4M 2021年9月 — 5 $1.4M 2002年6月 6 $7.7M 2023年4月
26樓 — 2 $1.7M 2001年3月 3 $1.6M 2005年2月 4 $1.2M 2004年3月 — 6 $900K 1997年11月
25樓 1 $6.7M 2022年4月 — 3 $2.1M 1995年12月 — — —
24樓 1 $1.1M 2003年10月 2 $2.2M 1996年10月 — 4 $1.2M 2004年8月 5 $1.2M 2003年2月 6 $2.3M 2024年2月
23樓 1 $1.8M 2007年10月 — 3 $1.9M 1999年9月 4 $2.3M 2008年2月 5 $1.8M 1999年3月 6 $2.6M 2008年5月
22樓 1 $2M 2008年12月 — — — 5 $2.3M 1996年11月 —
21樓 1 $1.2M 2002年8月 2 $3.1M 1997年11月 3 $5.8M 2026年9月 — 5 $1.3M 2003年1月 —
20樓 — 2 $7.6M 2019年10月 3 $1.9M 1999年10月 — — 6 $3M 1997年12月
19樓 1 $6.8M 2022年6月 — — — 5 $1.9M 1999年5月 6 $2M 2006年11月
18樓 — 2 $6M 2019年1月 3 $2.4M 2009年7月 4 $5M 2024年3月 — 6 $1.2M 2003年11月
17樓 1 $1.2M 2004年9月 — 3 $1.1M 2003年2月 4 $4.7M 2025年8月 — —
16樓 1 $5.6M 2016年9月 2 $5.8M 2026年2月 3 $1.4M 2001年1月 4 $1.8M 1995年12月 — —
15樓 — — 3 $6M 2017年3月 4 $7M 2019年4月 5 $5.8M 2016年8月 6 $2.1M 1996年6月
14樓 — 2 $6.8M 2018年1月 3 $6M 2018年5月 4 $3.3M 2012年3月 5 $3.4M 2011年6月 6 $2.5M 1997年1月
13樓 — 2 $1.9M 2006年5月 — — 5 $936K 2003年7月 6 $3.1M 2010年11月
12樓 — 2 $7.7M 2019年3月 — 4 $1.2M 2002年6月 5 $3.7M 2012年2月 —
11樓 — 2 $1M 2000年5月 3 $1.3M 2004年4月 4 $4.5M 2024年5月 5 $2M 1996年4月 —
10樓 1 $6.9M 2019年1月 — 3 $2.6M 2009年12月 4 $6M 2022年1月 5 $2.5M 1996年12月 —
9樓 — 2 $5.8M 2026年7月 — 4 $4.5M 2025年9月 — —
8樓 — 2 $2.7M 2008年7月 — 4 $6.8M 2018年8月 — —
7樓 — — 3 $2.2M 2009年6月 — 5 $1.5M 1999年6月 —
6樓 — — — 4 $900K 2001年6月 5 $1.2M 2004年7月 6 $1.9M 2007年10月
5樓 — 2 $1.9M 2007年7月 — — — —