預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,790

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

二陂坊27-33號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1961年9月14日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 7 分鐘 · 544米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 二陂坊25號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,120

14 米 眾安街89-99號

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,430

25 米 眾安街87號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,777

27 米 二陂坊19號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,321

29 米 眾安街85號

4 宗已登記成交

29 米 河背街63號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907

29 米 河背街65號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,224

30 米 河背街61號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,670

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$6,752

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月18日	二樓	29號(B室)	HK$3.18M	471	HK$6,752	—
2024年9月9日	三樓	29號(B室)	HK$3.10M	471	HK$6,582	—
2023年9月14日	二樓	27號(A室)	HK$4.20M	483	HK$8,696	—
2021年12月31日	四樓	33號(D室)	HK$5.20M	610	HK$8,525	—
2021年3月22日	三樓	33號(D室)	HK$5.70M	610	HK$9,344	—
2019年3月13日	4/F	NO. 33 (FLAT D)	HK$4.90M	610	HK$8,033	—
2016年4月14日	五樓	29號(B室)	HK$2.66M	471	HK$5,648	—
2016年3月10日	六樓	27號(A室)	HK$2.50M	483	HK$5,176	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
二樓	27號(A室)	483	→
二樓	29號(B室)	471	→
三樓	29號(B室)	471	→
三樓	33號(D室)	610	→
四樓	33號(D室)	610	→
五樓	29號(B室)	471	→
五樓	33號(D室)	610	→
六樓	27號(A室)	483	→