預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,464

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

河背街63號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1961年6月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 8 分鐘 · 573米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 河背街65號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,224

6 米 河背街61號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,670

12 米 河背街59號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,262

19 米 河背街57號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,814

24 米 河背街55號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,772

27 米 河背街62號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

29 米 二陂坊27-33號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,752

30 米 河背街58號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,152

本廈實用呎價中位數走勢

2016年4月1日 · HK$6,907

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年4月14日	四樓	前座	HK$3.06M	443	HK$6,907	—
2015年12月28日	3/F	REAR	HK$2.28M	339	HK$6,726	—
2011年5月9日	4/F	REAR	HK$1.50M	339	HK$4,425	—
2011年5月9日	4/F	FRONT	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2011年4月7日	1/F	FRONT	HK$2.24M	443	HK$5,056	—
2010年11月30日	1/F	FRONT	HK$1.66M	443	HK$3,747	—
2005年8月10日	1/F	REAR	HK$700K	339	—	—
1997年8月21日	1/F	REAR	HK$1.00M	339	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
4樓	FRONT $1.8M 2011年5月	REAR $1.5M 2011年5月
1樓	FRONT $2.2M 2011年4月	REAR $700K 2005年8月

未能顯示於表內的單位 (2)

• 四樓 前座 $3.1M
• 四樓 後座 $2.3M