預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,520

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

河背街61號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1961年6月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 8 分鐘 · 572米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 河背街59號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,262

6 米 河背街63號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907

12 米 河背街65號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,224

13 米 河背街57號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,814

18 米 河背街55號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,772

27 米 河背街62號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

27 米 河背街58號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,152

30 米 二陂坊27-33號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,752

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$7,670

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月3日	三樓	前座	HK$3.80M	443	HK$8,578	—
2025年1月7日	五樓	後座	HK$2.60M	339	HK$7,670	—
2024年10月17日	二樓	前座	HK$3.90M	443	HK$8,804	▲ 483.8%
2023年12月18日	六樓	後座	HK$2.50M	339	HK$7,375	▲ 354.5%
2023年6月30日	三樓	後座	HK$3.13M	—	—	—
2021年2月4日	五樓	前座	HK$3.95M	443	HK$8,916	▲ 16.2%
2017年10月17日	五樓	前座	HK$3.40M	443	HK$7,675	—
2011年2月15日	1/F	REAR	HK$1.45M	339	HK$4,277	—
1998年12月10日	二樓	前座	HK$670K	443	—	—
1998年11月18日	六樓	後座	HK$550K	339	HK$1,622	▼ 27.6%
1997年12月31日	二樓	前座	HK$400K	443	—	—
1997年6月19日	六樓	後座	HK$760K	339	HK$2,242	▲ 0.0%

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	REAR	339	→
二樓	前座	443	→
三樓	前座	443	→
三樓	後座	—	→
五樓	前座	443	→
五樓	後座	339	→
六樓	後座	339	→