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主頁 葵青區 上葵涌 昌年大廈

昌年大廈

Cheong Nin Building

葵涌道1013號

實用呎價中位數
HK$4,620
最近成交
HK$1.70M
2026年5月6日
已登記成交
84
自 1995
地區12個月走勢
▲ 6.0%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,256

已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
昌年大廈
分區
上葵涌
小一校網
65
入伙日期
1973年1月5日
單位數目
63
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 8 分鐘 · 590米
教育
56
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

40 米 珍寶大樓
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,470
47 米 嘉寶大廈
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,725
73 米 萬成樓
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,885
79 米 友成大樓
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,468
86 米 德昌大廈
359 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,874
90 米 錦華樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,595
94 米 昌偉大廈
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,736
97 米 昌發大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$4,620
HK$7,973HK$4,326HK$679199520032010201520212026

成交紀錄 (84)

日期 成交價 呎價
2026年5月6日 HK$1.70M HK$4,620
2026年3月31日 HK$1.00M HK$2,717
2025年9月30日 HK$1.74M HK$4,723
2025年6月24日 HK$2.20M HK$5,978
2024年9月5日 HK$2.00M HK$5,814
2024年2月20日 HK$2.10M HK$6,105
2023年11月23日 HK$1.75M HK$5,087
2023年5月17日 HK$2.95M HK$7,973
2022年7月6日 HK$2.60M HK$7,558
2021年10月5日 HK$2.00M HK$5,435
2021年4月9日 HK$2.00M HK$5,435
2021年2月10日 HK$2.50M HK$6,812
2020年5月11日 HK$2.20M HK$5,978
2020年3月12日 HK$2.80M HK$7,609
2019年10月30日 HK$2.00M HK$5,435
2019年9月17日 HK$2.50M HK$6,794
2019年9月12日 HK$2.60M HK$7,065
2019年4月30日 HK$2.60M HK$7,065
2019年4月1日 HK$3.30M HK$7,552
2018年12月7日 HK$1.16M HK$5,631
2018年11月14日 HK$2.95M HK$7,973
2018年8月29日 HK$2.42M HK$6,590
2017年3月22日 HK$1.70M HK$4,620
2016年11月24日 HK$1.45M HK$5,644
2015年4月2日 HK$1.43M —
2015年2月11日 HK$1.68M HK$4,565
2014年8月15日 HK$2.30M HK$6,085
2013年7月30日 HK$990K HK$3,867
2013年7月12日 HK$2.00M HK$5,435
2013年6月25日 HK$250K HK$679
2012年1月20日 HK$700K HK$1,902
2011年6月24日 HK$800K HK$2,174
2011年5月27日 HK$1.44M HK$3,913
2010年12月10日 HK$830K HK$2,255
2010年12月3日 HK$1.12M HK$3,044
2010年5月17日 HK$940K HK$2,561
2010年2月10日 HK$830K HK$2,262
2010年2月5日 HK$840K HK$2,283
2010年2月3日 HK$740K —
2009年9月7日 HK$710K HK$1,935
2009年8月24日 HK$880K HK$2,391
2009年6月26日 HK$530K HK$1,444
2008年10月31日 HK$430K HK$1,168
2008年10月20日 HK$560K HK$1,522
2008年7月18日 HK$680K HK$1,848
2008年7月4日 HK$570K HK$1,549
2008年1月25日 HK$450K HK$1,226
2007年11月28日 HK$490K HK$1,121
2007年7月10日 HK$500K HK$1,323
2007年2月23日 HK$390K HK$1,060
2006年11月28日 HK$370K —
2006年4月26日 HK$310K HK$842
2006年4月26日 HK$380K HK$1,105
2006年3月29日 HK$360K —
2005年11月10日 HK$300K HK$872
2005年8月1日 HK$300K —
2005年6月28日 HK$500K HK$1,323
2004年10月13日 HK$290K —
2004年9月3日 HK$430K —
2003年10月17日 HK$250K HK$681
2002年12月16日 HK$260K HK$706
2002年11月18日 HK$300K —
2002年9月11日 HK$500K —
2002年4月4日 HK$310K —
2001年6月21日 HK$700K —
2001年5月8日 HK$280K —
2000年4月7日 HK$850K HK$2,310
2000年3月15日 HK$490K HK$1,332
1999年12月29日 HK$900K —
1999年9月15日 HK$900K —
1999年9月10日 HK$530K —
1998年9月12日 HK$430K —
1998年2月27日 HK$700K —
1997年11月19日 HK$400K —
1997年11月11日 HK$620K HK$1,685
1997年5月3日 HK$780K HK$2,125
1997年3月20日 HK$700K HK$1,852
1997年1月21日 HK$650K HK$1,720
1996年11月12日 HK$580K HK$1,576
1996年4月15日 HK$670K —
1996年1月3日 HK$630K —
1995年12月30日 HK$660K —
1995年12月30日 HK$600K —
1995年12月23日 HK$570K HK$1,549

單位表 (45)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABB1CDEFGHIJKL
9樓 A $2.2M 2025年6月 — — C $1M 2026年3月 — — — — H $2.4M 2018年8月 I $800K 2011年6月 J $2M 2021年4月 — L $3.3M 2019年4月
8樓 — B $430K 1998年9月 — C $1.7M 2017年3月 — E $370K 2006年11月 F $380K 2006年4月 F $2.6M 2022年7月 G $450K 2008年1月 H $1.7M 2026年5月 — — — —
7樓 — B $2.6M 2019年9月 B $250K 2013年6月 — C $2M 2021年10月 — — F $2.1M 2024年2月 G $250K 2003年10月 — I $390K 2007年2月 I $2.6M 2019年4月 — K $290K 2004年10月 —
6樓 — — B1 $1.4M 2016年11月 — — — — G $280K 2001年5月 G $2.5M 2021年2月 H $740K 2010年2月 H $2.8M 2020年3月 — J $1.7M 2025年9月 J $630K 1996年1月 — —
5樓 A $2.2M 2020年5月 — — — D $600K 1995年12月 E $300K 2005年8月 E $3M 2023年5月 F $2M 2024年9月 — H $2.5M 2019年9月 — — K $2.3M 2014年8月 L $300K 2002年11月
4樓 — B $840K 2010年2月 — — D $900K 1999年12月 — — G $430K 2004年9月 — I $680K 2008年7月 J $700K 1998年2月 K $500K 2007年7月 L $670K 1996年4月

未能顯示於表內的單位 (2)

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資料來源： Renavon.com