預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,247

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

錦華樓

分區

下葵涌

小一校網

65

入伙日期

1973年6月18日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 7 分鐘 · 515米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 光輝大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592

19 米 珠寶大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,620

27 米 昌利樓

12 宗已登記成交

29 米 萬成大廈

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250

48 米 德昌大廈

359 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,874

52 米 昌發大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

56 米 美涌大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

60 米 美葵大廈

114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,956

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$4,595

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月3日	五樓	133號(D室)	HK$1.70M	370	HK$4,595	▲ 0.0%
2024年12月23日	五樓	131號(C室)	HK$1.95M	340	HK$5,735	—
2020年9月29日	三樓	131號(C室)	HK$2.70M	340	HK$7,941	—
2017年5月2日	六樓	127號(A室)	HK$2.30M	354	HK$6,497	—
2015年7月22日	五樓	131號(C室)	HK$1.98M	340	HK$5,824	▲ 37.7%
2014年12月10日	五樓	133號(D室)	HK$1.80M	370	HK$4,865	—
2012年10月11日	二樓	131號(C室)	HK$1.50M	340	HK$4,397	▲ 0.0%
2012年6月26日	五樓	131號(C室)	HK$1.44M	340	HK$4,229	▲ 0.0%

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	131號(C室)	340	→
三樓	131號(C室)	340	→
五樓	131號(C室)	340	→
五樓	133號(D室)	370	→
六樓	127號(A室)	354	→