預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,475

已納入模型估值的 127 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

葵俊苑

分區

下葵涌

小一校網

65

入伙日期

1995年11月7日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 3 分鐘 · 204米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

115 米 葵涌中心

279 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,969

154 米 葵興邨 興國樓 (1座)

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,243

230 米 新葵興花園 C座

226 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,792

239 米 葵康苑 葵逸閣 (B座)

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,272

289 米 萬成大廈

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250

292 米 珠寶大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,620

300 米 德昌大廈

359 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,874

301 米 美涌大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,928

成交紀錄 (100 共 168)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月4日	4樓	2室	HK$5.50M	554	HK$9,928	—
2026年7月21日	16樓	3室	HK$3.63M	401	HK$9,052	—
2026年5月12日	26樓	8室	HK$3.98M	401	HK$9,925	—
2025年12月22日	1樓	2室	HK$4.28M	554	HK$7,726	—
2025年12月15日	11樓	7室	HK$5.05M	554	HK$9,116	—
2025年10月10日	34樓	10室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2025年5月23日	13樓	4室	HK$5.75M	645	HK$8,915	—
2024年11月15日	4樓	7室	HK$4.70M	554	HK$8,484	—
2024年10月28日	35樓	10室	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2024年5月24日	22樓	7室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2024年2月15日	21樓	9室	HK$5.65M	645	HK$8,760	—
2024年2月2日	29樓	8室	HK$3.18M	401	HK$7,930	—
2023年12月8日	34樓	6室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2023年8月25日	12樓	5室	HK$3.17M	401	HK$7,900	—
2023年6月28日	13樓	6室	HK$5.12M	554	HK$9,242	—
2023年4月14日	5樓	9室	HK$5.45M	645	HK$8,450	—
2023年3月9日	33樓	3室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2023年2月28日	25樓	8室	HK$3.44M	401	HK$8,574	—
2022年11月8日	23樓	10室	HK$3.34M	401	HK$8,324	—
2022年10月5日	21樓	5室	HK$3.24M	401	HK$8,077	—
2022年9月15日	6樓	5室	HK$3.32M	401	HK$8,274	—
2022年9月9日	21樓	1室	HK$4.73M	554	HK$8,538	—
2022年6月10日	27樓	7室	HK$5.15M	554	HK$9,296	—
2022年4月6日	20樓	3室	HK$3.55M	401	HK$8,853	—
2022年3月24日	2樓	6室	HK$4.25M	554	HK$7,672	—
2020年9月15日	2樓	8室	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2020年5月20日	24樓	8室	HK$4.22M	401	HK$10,524	—
2020年4月24日	16/F	FLAT 1	HK$5.05M	554	HK$9,116	—
2020年4月2日	30/F	FLAT 5	HK$4.10M	401	HK$10,224	—
2020年1月6日	32樓	1室	HK$5.90M	554	HK$10,650	—
2019年12月4日	5樓	3室	HK$5.70M	401	HK$14,214	—
2019年9月30日	28樓	2室	HK$6.11M	554	HK$11,029	—
2019年5月23日	2樓	3室	HK$5.80M	401	HK$14,464	—
2019年4月2日	30樓	2室	HK$5.17M	554	HK$9,328	—
2018年12月10日	13樓	6室	HK$5.10M	554	HK$9,206	—
2018年10月18日	5樓	8室	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2018年8月2日	29樓	2室	HK$5.60M	554	HK$10,108	—
2017年8月15日	20樓	8室	HK$3.99M	401	HK$9,950	—
2017年7月19日	7樓	2室	HK$4.75M	554	HK$8,574	—
2017年3月20日	20樓	10室	HK$3.63M	401	HK$9,047	—
2017年2月13日	25樓	9室	HK$5.00M	645	HK$7,752	—
2017年2月6日	17樓	2室	HK$4.24M	554	HK$7,650	—
2016年5月3日	8樓	8室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2016年4月12日	10樓	8室	HK$2.66M	401	HK$6,628	—
2016年2月24日	8/F	FLAT 9	HK$4.48M	645	HK$6,946	—
2015年12月7日	5/F	FLAT 3	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2015年10月20日	34/F	FLAT 3	HK$3.45M	401	HK$8,604	—
2015年8月7日	2樓	3室	HK$3.70M	401	HK$9,227	—
2015年1月9日	2/F	FLAT 5	HK$2.70M	401	HK$6,733	—
2015年1月8日	1/F	FLAT 6	HK$3.45M	554	HK$6,227	—
2014年9月17日	15/F	FLAT 6	HK$3.37M	554	HK$6,083	—
2014年9月3日	32/F	FLAT 4	HK$4.29M	645	HK$6,651	—
2014年6月9日	8/F	FLAT 7	HK$3.18M	554	HK$5,740	—
2014年4月28日	34樓	10室	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2013年11月26日	14/F	FLAT 6	HK$3.35M	554	HK$6,047	—
2013年8月8日	28/F	FLAT 10	HK$2.67M	401	HK$6,658	—
2013年7月12日	4/F	FLAT 4	HK$3.33M	645	HK$5,163	—
2013年6月11日	30/F	FLAT 8	HK$3.18M	401	HK$7,930	—
2013年2月25日	25樓	8室	HK$2.38M	401	HK$5,935	▲ 0.0%
2012年11月26日	35/F	FLAT 6	HK$2.95M	554	HK$5,325	—
2012年11月13日	31/F	FLAT 8	HK$2.40M	401	HK$5,985	—
2012年11月5日	18/F	FLAT 4	HK$3.25M	645	HK$5,039	—
2012年8月31日	29/F	FLAT 9	HK$3.48M	645	HK$5,395	—
2012年7月11日	6/F	FLAT 1	HK$2.65M	554	HK$4,783	—
2012年4月3日	2/F	FLAT 5	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2012年3月23日	32/F	FLAT 4	HK$2.58M	645	HK$4,000	—
2011年8月8日	8樓	8室	HK$1.48M	401	HK$3,691	—
2011年5月18日	4/F	FLAT 8	HK$2.29M	401	HK$5,711	—
2011年4月1日	10樓	8室	HK$1.43M	401	HK$3,566	—
2010年8月23日	16/F	FLAT 7	HK$1.83M	554	HK$3,303	—
2010年6月30日	35/F	FLAT 6	HK$1.84M	554	HK$3,321	—
2010年6月24日	8/F	FLAT 4	HK$2.01M	645	HK$3,116	—
2010年2月9日	5樓	9室	HK$1.70M	645	HK$2,636	▲ 0.0%
2009年11月30日	9/F	FLAT 8	HK$960K	401	HK$2,394	—
2009年9月18日	26/F	FLAT 9	HK$1.89M	645	HK$2,930	—
2009年7月22日	33樓	3室	HK$1.56M	401	HK$3,903	▲ 95.6%
2009年7月22日	33樓	3室	HK$1.57M	401	HK$3,915	—
2009年4月27日	28/F	FLAT 5	HK$1.48M	401	HK$3,691	—
2009年3月27日	33/F	FLAT 8	HK$940K	401	HK$2,344	—
2008年12月31日	23/F	FLAT 4	HK$1.79M	645	HK$2,775	—
2008年11月28日	1樓	2室	HK$1.08M	554	HK$1,950	—
2008年6月17日	26/F	FLAT 6	HK$1.44M	554	HK$2,599	—
2008年5月30日	24/F	FLAT 5	HK$1.07M	401	HK$2,668	—
2008年5月16日	10/F	FLAT 2	HK$2.08M	554	HK$3,754	—
2008年5月14日	13/F	FLAT 7	HK$1.38M	554	HK$2,491	—
2008年4月29日	30/F	FLAT 8	HK$1.55M	401	HK$3,865	—
2007年11月9日	13/F	FLAT 3	HK$850K	401	—	—
2007年9月14日	3/F	FLAT 3	HK$720K	401	—	—
2007年8月7日	27/F	FLAT 8	HK$840K	401	—	—
2007年7月16日	33/F	FLAT 4	HK$1.71M	645	—	—
2007年2月8日	11/F	FLAT 4	HK$1.62M	645	—	—
2007年1月10日	28/F	FLAT 3	HK$820K	401	HK$2,045	—
2006年12月14日	20/F	FLAT 9	HK$1.55M	645	—	—
2006年11月17日	14/F	FLAT 9	HK$1.55M	645	—	—
2006年10月26日	5樓	3室	HK$1.25M	401	HK$3,117	—
2006年8月31日	28/F	FLAT 8	HK$1.43M	401	—	—
2006年7月24日	18/F	FLAT 1	HK$1.32M	554	HK$2,383	—
2006年7月22日	31/F	FLAT 8	HK$920K	401	HK$2,294	—
2006年4月28日	4/F	FLAT 4	HK$1.40M	645	HK$2,170	—
2006年4月20日	22/F	FLAT 5	HK$750K	401	—	—

單位表 (127)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	1 $1.2M 2001年10月	—	—	—	—	6 $3M 2012年11月	—	—	—	10 $4.5M 2024年10月
34樓	—	—	3 $3.5M 2015年10月	—	—	6 $4.8M 2023年12月	—	8 $750K 2003年12月	9 $1.4M 2004年1月	10 $3.8M 2025年10月
33樓	—	—	3 $4.8M 2023年3月	4 $1.7M 2007年7月	5 $1.1M 1999年1月	—	—	8 $940K 2009年3月	—	—
32樓	1 $5.9M 2020年1月	—	—	4 $4.3M 2014年9月	5 $860K 2002年8月	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.4M 2012年11月	9 $1.6M 1999年2月	—
30樓	—	2 $5.2M 2019年4月	—	—	5 $4.1M 2020年4月	—	—	8 $3.2M 2013年6月	9 $1.6M 1999年1月	—
29樓	—	2 $5.6M 2018年8月	—	—	—	—	—	8 $3.2M 2024年2月	9 $3.5M 2012年8月	—
28樓	—	2 $6.1M 2019年9月	3 $820K 2007年1月	4 $1.4M 2002年10月	5 $1.5M 2009年4月	—	—	8 $1.4M 2006年8月	—	10 $2.7M 2013年8月
27樓	—	—	—	—	5 $980K 2005年10月	6 $1.9M 2005年1月	7 $5.2M 2022年6月	8 $840K 2007年8月	—	—
26樓	—	—	—	—	—	6 $1.4M 2008年6月	—	8 $4M 2026年5月	9 $1.9M 2009年9月	—
25樓	—	—	—	4 $1.3M 2003年5月	—	6 $1.3M 2001年6月	—	8 $3.4M 2023年2月	9 $5M 2017年2月	—
24樓	—	—	—	4 $1.6M 2002年3月	5 $1.1M 2008年5月	—	—	8 $4.2M 2020年5月	—	—
23樓	—	—	—	4 $1.8M 2008年12月	—	—	—	—	—	10 $3.3M 2022年11月
22樓	—	2 $830K 2003年6月	—	4 $1.9M 2000年11月	5 $750K 2006年4月	—	7 $5M 2024年5月	—	—	—
21樓	1 $4.7M 2022年9月	—	—	—	5 $3.2M 2022年10月	—	7 $1.1M 2003年5月	—	9 $5.7M 2024年2月	—
20樓	—	—	3 $3.5M 2022年4月	—	—	6 $1.4M 2001年9月	—	8 $4M 2017年8月	9 $1.6M 2006年12月	10 $3.6M 2017年3月
19樓	—	—	—	4 $2M 1999年7月	5 $1.3M 1999年2月	—	7 $1.2M 2004年5月	—	—	—
18樓	1 $1.3M 2006年7月	—	3 $1.1M 1999年8月	4 $3.2M 2012年11月	—	—	7 $1.6M 1999年11月	8 $770K 2004年9月	—	—
17樓	—	2 $4.2M 2017年2月	—	—	—	6 $1.3M 2002年4月	—	—	9 $1.5M 2005年2月	—
16樓	1 $5M 2020年4月	2 $1.1M 2004年4月	3 $3.6M 2026年7月	4 $1.9M 1999年5月	5 $1.2M 1999年7月	—	7 $1.8M 2010年8月	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	6 $3.4M 2014年9月	—	8 $1.1M 2001年3月	—	—
14樓	—	—	—	—	—	6 $3.4M 2013年11月	—	—	9 $1.6M 2006年11月	—
13樓	—	—	3 $850K 2007年11月	4 $5.8M 2025年5月	5 $1.3M 2005年12月	6 $5.1M 2023年6月	7 $1.4M 2008年5月	8 $880K 2006年1月	—	—
12樓	1 $1.5M 2000年8月	—	—	4 $1.5M 2005年6月	5 $3.2M 2023年8月	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	4 $1.6M 2007年2月	—	—	7 $5M 2025年12月	—	—	—
10樓	—	2 $2.1M 2008年5月	—	4 $1.4M 2005年12月	—	—	—	8 $2.7M 2016年4月	—	10 $800K 2005年5月
9樓	—	2 $1.3M 2001年8月	—	—	—	—	—	8 $960K 2009年11月	—	—
8樓	—	—	—	4 $2M 2010年6月	—	—	7 $3.2M 2014年6月	8 $3M 2016年5月	9 $4.5M 2016年2月	—
7樓	—	2 $4.8M 2017年7月	—	—	—	—	—	8 $1.1M 1999年5月	—	10 $860K 2001年9月
6樓	1 $2.6M 2012年7月	—	—	—	5 $3.3M 2022年9月	—	7 $1.2M 2001年10月	—	9 $2M 1999年10月	—
5樓	—	—	3 $5.7M 2019年12月	4 $1.7M 1999年7月	—	—	—	8 $3.9M 2018年10月	9 $5.5M 2023年4月	—
4樓	—	2 $5.5M 2026年8月	—	4 $3.3M 2013年7月	—	—	7 $4.7M 2024年11月	8 $2.3M 2011年5月	—	—
3樓	—	2 $1.2M 2000年7月	3 $720K 2007年9月	4 $1.2M 2003年9月	—	—	7 $980K 2004年2月	—	—	—
2樓	—	—	3 $5.8M 2019年5月	—	5 $2.7M 2015年1月	6 $4.2M 2022年3月	—	8 $3.9M 2020年9月	—	—
1樓	—	2 $4.3M 2025年12月	—	—	—	6 $3.5M 2015年1月	7 $1.4M 1999年5月	—	—	—