預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,316

已納入模型估值的 123 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

葵俊苑

分區

下葵涌

小一校網

65

入伙日期

1995年11月7日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 3 分鐘 · 204米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

115 米 葵涌中心

279 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,969

154 米 葵興邨 興國樓 (1座)

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,243

230 米 新葵興花園 C座

226 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,792

239 米 葵康苑 葵逸閣 (B座)

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,272

289 米 萬成大廈

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250

292 米 珠寶大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,620

300 米 德昌大廈

359 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,874

301 米 美涌大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,046

成交紀錄 (100 共 185)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	18樓	9室	HK$6.48M	645	HK$10,046	—
2026年3月13日	24樓	8室	HK$3.68M	401	HK$9,177	—
2025年3月18日	17樓	10室	HK$3.57M	401	HK$8,903	—
2025年2月14日	3樓	10室	HK$3.55M	401	HK$8,853	—
2025年1月8日	25樓	7室	HK$4.93M	554	HK$8,899	—
2025年1月6日	24樓	3室	HK$3.48M	401	HK$8,678	—
2024年12月19日	35樓	7室	HK$4.88M	554	HK$8,809	—
2024年6月28日	5樓	8室	HK$3.05M	401	HK$7,606	—
2024年5月2日	35樓	2室	HK$4.65M	554	HK$8,394	—
2023年8月24日	12樓	8室	HK$4.67M	401	HK$11,641	—
2023年2月27日	12樓	5室	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2022年9月16日	13樓	9室	HK$8.02M	645	HK$12,434	—
2022年9月9日	2樓	7室	HK$4.14M	554	HK$7,469	—
2022年8月30日	6樓	8室	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2022年5月16日	16樓	7室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2022年4月29日	7樓	3室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2021年11月12日	12樓	3室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2021年9月30日	31樓	5室	HK$6.10M	401	HK$15,212	—
2021年4月13日	22樓	3室	HK$5.46M	401	HK$13,616	—
2020年12月23日	2樓	8室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2020年10月14日	1樓	10室	HK$5.23M	401	HK$13,037	—
2020年9月16日	17樓	5室	HK$3.25M	401	HK$8,105	—
2020年6月19日	31樓	8室	HK$4.25M	401	HK$10,598	—
2020年4月23日	35/F	FLAT 2	HK$5.10M	554	HK$9,206	—
2020年4月21日	5/F	FLAT 7	HK$5.52M	554	HK$9,964	—
2020年4月16日	27/F	FLAT 6	HK$5.10M	554	HK$9,206	—
2019年12月3日	16樓	3室	HK$4.25M	401	HK$10,598	—
2019年9月26日	24樓	1室	HK$5.20M	554	HK$9,386	—
2019年5月8日	3樓	10室	HK$4.19M	401	HK$10,449	—
2019年5月3日	19樓	4室	HK$6.82M	645	HK$10,574	—
2019年4月12日	24樓	9室	HK$6.49M	645	HK$10,062	—
2017年10月3日	1樓	6室	HK$4.38M	554	HK$7,906	—
2017年8月7日	13樓	3室	HK$3.60M	401	HK$8,978	—
2017年5月4日	22樓	8室	HK$3.75M	401	HK$9,352	—
2017年2月28日	13樓	9室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2016年12月21日	12/F	FLAT 8	HK$4.10M	401	HK$10,224	—
2016年7月15日	5樓	7室	HK$3.68M	554	HK$6,643	—
2016年5月16日	19樓	7室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2016年4月20日	6樓	5室	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2016年4月12日	3樓	10室	HK$2.54M	401	HK$6,329	—
2015年8月11日	31樓	8室	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2015年6月5日	5/F	FLAT 9	HK$4.80M	645	HK$7,442	—
2015年2月10日	30/F	FLAT 6	HK$3.76M	554	HK$6,787	—
2015年1月30日	29/F	FLAT 10	HK$2.88M	401	HK$7,182	—
2015年1月22日	1樓	10室	HK$3.48M	401	HK$8,678	—
2014年12月16日	22/F	FLAT 1	HK$3.84M	554	HK$6,931	—
2014年8月26日	23/F	FLAT 5	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2014年7月4日	7/F	FLAT 5	HK$3.38M	401	HK$8,429	—
2014年6月20日	8/F	FLAT 6	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2014年6月13日	2/F	FLAT 9	HK$3.70M	645	HK$5,736	—
2014年6月9日	17樓	10室	HK$2.53M	401	HK$6,309	—
2014年6月4日	23/F	FLAT 2	HK$3.30M	554	HK$5,957	—
2014年5月27日	23/F	FLAT 7	HK$3.25M	554	HK$5,866	—
2013年8月8日	24樓	3室	HK$2.85M	401	HK$7,107	—
2013年5月28日	33/F	FLAT 5	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2013年4月17日	26/F	FLAT 9	HK$3.80M	645	HK$5,892	—
2012年11月23日	6/F	FLAT 10	HK$2.09M	401	HK$5,212	—
2012年5月25日	3/F	FLAT 4	HK$2.43M	645	HK$3,767	—
2012年5月11日	9/F	FLAT 3	HK$1.73M	401	HK$4,314	—
2012年3月23日	8/F	FLAT 3	HK$1.58M	401	HK$3,940	—
2012年2月28日	18/F	FLAT 5	HK$1.76M	401	HK$4,389	—
2011年11月28日	11/F	FLAT 7	HK$2.45M	554	HK$4,422	—
2011年11月16日	21/F	FLAT 3	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2011年8月30日	34/F	FLAT 10	HK$2.40M	401	HK$5,985	—
2011年7月20日	9/F	FLAT 7	HK$2.40M	554	HK$4,332	—
2011年7月4日	12/F	FLAT 10	HK$1.49M	401	HK$3,716	—
2011年6月20日	24樓	3室	HK$1.54M	401	HK$3,840	—
2011年5月24日	18/F	FLAT 7	HK$1.80M	554	HK$3,249	—
2011年5月17日	25/F	FLAT 9	HK$2.63M	645	HK$4,078	—
2011年3月29日	14/F	FLAT 7	HK$2.28M	554	HK$4,116	—
2011年3月17日	8/F	FLAT 5	HK$1.44M	401	HK$3,591	—
2011年3月3日	24樓	1室	HK$2.25M	554	HK$4,061	—
2011年2月24日	1樓	6室	HK$1.69M	554	HK$3,050	—
2010年11月25日	6樓	8室	HK$1.38M	401	HK$3,441	—
2010年11月17日	23/F	FLAT 5	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2010年9月13日	3/F	FLAT 2	HK$1.67M	554	HK$3,014	—
2010年5月10日	21/F	FLAT 1	HK$2.60M	554	HK$4,693	—
2009年12月21日	19/F	FLAT 1	HK$1.62M	554	HK$2,924	—
2009年10月12日	30/F	FLAT 7	HK$1.64M	554	HK$2,960	—
2009年9月9日	17/F	FLAT 8	HK$1.00M	401	HK$2,494	—
2009年8月31日	8/F	FLAT 10	HK$1.45M	401	HK$3,616	—
2009年8月25日	18/F	FLAT 5	HK$980K	401	HK$2,444	—
2009年7月13日	6/F	FLAT 4	HK$1.60M	645	HK$2,481	—
2009年6月4日	14/F	FLAT 3	HK$1.52M	401	HK$3,790	—
2009年4月17日	16/F	FLAT 9	HK$1.68M	645	HK$2,605	—
2009年3月23日	8/F	FLAT 8	HK$930K	401	HK$2,319	—
2009年1月20日	7/F	FLAT 5	HK$1.37M	401	HK$3,416	—
2008年11月11日	9/F	FLAT 7	HK$1.35M	554	HK$2,437	—
2008年10月13日	9/F	FLAT 5	HK$960K	401	HK$2,394	—
2008年9月23日	1樓	6室	HK$1.04M	554	HK$1,877	—
2008年8月29日	18/F	FLAT 8	HK$1.08M	401	HK$2,693	—
2008年5月20日	24樓	9室	HK$1.78M	645	HK$2,760	—
2008年1月21日	21/F	FLAT 1	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2008年1月8日	2/F	FLAT 6	HK$1.01M	554	HK$1,823	—
2007年12月21日	2/F	FLAT 9	HK$1.55M	645	HK$2,403	—
2007年12月3日	20/F	FLAT 8	HK$1.45M	401	—	—
2007年11月2日	8/F	FLAT 3	HK$910K	401	HK$2,269	—
2007年10月31日	31樓	5室	HK$1.56M	401	—	—
2007年9月19日	5/F	FLAT 10	HK$850K	401	—	—
2007年9月3日	1樓	10室	HK$1.15M	401	HK$2,868	—

單位表 (123)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	2 $4.7M 2024年5月	—	—	—	—	7 $4.9M 2024年12月	—	—	10 $1.2M 2003年4月
34樓	—	—	—	4 $1.9M 1999年5月	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2011年8月
33樓	1 $1.7M 1999年12月	—	—	—	5 $2.5M 2013年5月	6 $1.2M 2005年7月	—	—	—	—
32樓	1 $1.4M 2001年12月	—	—	—	5 $1M 2001年9月	—	—	—	—	10 $1M 2000年8月
31樓	—	2 $1.6M 2000年10月	—	—	5 $6.1M 2021年9月	—	—	8 $4.2M 2020年6月	—	—
30樓	—	—	—	—	—	6 $3.8M 2015年2月	7 $1.6M 2009年10月	—	—	10 $1.1M 1999年7月
29樓	1 $1.2M 2004年3月	—	3 $1.5M 2007年6月	—	—	—	7 $1.5M 1999年4月	—	—	10 $2.9M 2015年1月
28樓	—	—	3 $900K 2006年4月	—	—	—	—	8 $830K 2005年12月	9 $1.4M 1999年3月	—
27樓	—	—	3 $970K 2001年9月	—	—	6 $5.1M 2020年4月	—	—	—	—
26樓	—	2 $1.3M 2007年3月	—	—	—	—	—	—	9 $3.8M 2013年4月	—
25樓	—	—	—	—	—	6 $1.6M 2000年1月	7 $4.9M 2025年1月	8 $1M 2001年10月	9 $2.6M 2011年5月	—
24樓	1 $5.2M 2019年9月	—	3 $3.5M 2025年1月	—	—	—	—	8 $3.7M 2026年3月	9 $6.5M 2019年4月	—
23樓	—	2 $3.3M 2014年6月	—	—	5 $3.5M 2014年8月	—	7 $3.2M 2014年5月	—	—	—
22樓	1 $3.8M 2014年12月	2 $1.6M 2000年11月	3 $5.5M 2021年4月	—	5 $840K 2004年4月	6 $1.5M 1999年6月	—	8 $3.8M 2017年5月	—	—
21樓	1 $2.6M 2010年5月	—	3 $1.7M 2011年11月	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	3 $810K 2006年11月	—	—	6 $1.2M 2003年3月	—	8 $1.4M 2007年12月	—	—
19樓	1 $1.6M 2009年12月	—	3 $850K 2002年2月	4 $6.8M 2019年5月	5 $860K 2005年12月	—	7 $3.8M 2016年5月	—	—	—
18樓	1 $1.4M 2002年2月	—	—	—	5 $1.8M 2012年2月	6 $1.6M 1999年4月	7 $1.8M 2011年5月	8 $1.1M 2008年8月	9 $6.5M 2026年7月	10 $900K 2002年8月
17樓	—	—	—	—	5 $3.2M 2020年9月	—	—	8 $1M 2009年9月	—	10 $3.6M 2025年3月
16樓	—	—	3 $4.2M 2019年12月	—	—	—	7 $4.8M 2022年5月	—	9 $1.7M 2009年4月	—
14樓	1 $1M 2003年12月	—	3 $1.5M 2009年6月	—	5 $1.1M 2001年10月	—	7 $2.3M 2011年3月	—	—	—
13樓	—	—	3 $3.6M 2017年8月	4 $1.3M 2004年9月	—	—	—	—	9 $8M 2022年9月	—
12樓	—	—	3 $4M 2021年11月	—	5 $3.3M 2023年2月	6 $1.2M 2006年2月	—	8 $4.7M 2023年8月	—	10 $1.5M 2011年7月
11樓	—	—	3 $1.4M 2007年5月	—	—	6 $1.6M 2000年8月	7 $2.5M 2011年11月	—	9 $1.8M 2000年10月	—
10樓	1 $1.1M 2004年6月	—	—	—	—	—	7 $1.4M 2001年7月	—	—	—
9樓	—	—	3 $1.7M 2012年5月	—	5 $960K 2008年10月	—	7 $2.4M 2011年7月	—	—	—
8樓	—	2 $860K 2003年6月	3 $1.6M 2012年3月	—	5 $1.4M 2011年3月	6 $3M 2014年6月	7 $1.2M 2007年6月	8 $930K 2009年3月	—	10 $1.4M 2009年8月
7樓	—	—	3 $3.4M 2022年4月	4 $1.9M 2000年4月	5 $3.4M 2014年7月	6 $1.1M 2005年5月	—	8 $900K 2002年8月	9 $1.5M 2006年2月	—
6樓	—	—	—	4 $1.6M 2009年7月	5 $2.8M 2016年4月	—	—	8 $3.3M 2022年8月	—	10 $2.1M 2012年11月
5樓	1 $1.1M 2004年5月	2 $900K 2003年8月	—	—	—	—	7 $5.5M 2020年4月	8 $3M 2024年6月	9 $4.8M 2015年6月	10 $850K 2007年9月
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.4M 2007年1月	—
3樓	—	2 $1.7M 2010年9月	—	4 $2.4M 2012年5月	—	—	—	—	—	10 $3.5M 2025年2月
2樓	—	—	—	—	5 $930K 2000年10月	6 $1M 2008年1月	7 $4.1M 2022年9月	8 $3.5M 2020年12月	9 $3.7M 2014年6月	—
1樓	—	—	—	—	—	6 $4.4M 2017年10月	—	—	—	10 $5.2M 2020年10月