預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,717

已納入模型估值的 122 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

青泰苑

分區

青衣

小一校網

66

發展商

房委會

入伙日期

1988年9月13日

單位數目

320

樓層數目

32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 791米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 長安邨 安潤樓 (9座)

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,355

262 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

319 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

360 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

465 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

745 米 灣景花園 1座

324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,622

766 米 薈藍

342 宗已登記成交

767 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,140

成交紀錄 (100 共 230)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月17日	二十六樓	6室	HK$5.15M	554	HK$9,296	—
2026年7月9日	二十四樓	10室	HK$4.87M	401	HK$12,140	—
2026年5月27日	十一樓	4室	HK$5.72M	645	HK$8,868	—
2026年2月20日	三十三樓	7室	HK$5.48M	554	HK$9,892	—
2025年11月28日	二十九樓	7室	HK$4.82M	554	HK$8,697	—
2025年11月28日	十二樓	4室	HK$5.28M	645	HK$8,186	—
2025年8月6日	十樓	10室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2025年6月25日	二十樓	9室	HK$5.30M	645	HK$8,217	—
2025年2月27日	三十樓	7室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2024年12月30日	二樓	5室	HK$3.13M	401	HK$7,806	—
2024年11月29日	二十四樓	9室	HK$5.52M	645	HK$8,558	—
2024年11月29日	三十三樓	9室	HK$6.09M	645	HK$9,442	—
2024年9月12日	二十七樓	2室	HK$4.98M	554	HK$8,989	—
2024年9月5日	五樓	6室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2024年7月29日	十七樓	4室	HK$5.80M	645	HK$8,992	—
2024年4月24日	二十六樓	6室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2024年3月12日	十六樓	9室	HK$5.52M	645	HK$8,558	—
2024年3月11日	二十六樓	10室	HK$4.19M	401	HK$10,444	—
2024年1月15日	十一樓	4室	HK$5.58M	645	HK$8,651	—
2024年1月15日	二十九樓	2室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2023年10月26日	八樓	6室	HK$5.60M	554	HK$10,108	—
2023年9月18日	五樓	1室	HK$3.58M	554	HK$6,462	—
2023年9月11日	十九樓	9室	HK$7.75M	645	HK$12,016	—
2023年7月14日	三十二樓	8室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2023年6月6日	十樓	8室	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2023年4月14日	十九樓	10室	HK$5.15M	401	HK$12,843	—
2023年3月6日	三樓	2室	HK$3.92M	554	HK$7,072	—
2022年12月12日	二十二樓	10室	HK$4.98M	401	HK$12,419	—
2022年10月13日	二樓	1室	HK$4.70M	554	HK$8,484	—
2022年10月10日	十一樓	7室	HK$6.48M	554	HK$11,697	—
2022年7月22日	十九樓	5室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2022年4月27日	十七樓	7室	HK$6.85M	554	HK$12,365	—
2022年4月7日	三十樓	8室	HK$5.50M	401	HK$13,716	—
2022年2月18日	十八樓	8室	HK$5.45M	401	HK$13,591	—
2022年2月11日	三十三樓	6室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2021年11月9日	二十三樓	10室	HK$5.58M	401	HK$13,915	—
2021年10月27日	三樓	6室	HK$6.36M	554	HK$11,480	—
2021年10月26日	七樓	2室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2021年10月8日	五樓	8室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2021年9月28日	二十樓	3室	HK$5.70M	401	HK$14,214	—
2021年8月3日	三樓	3室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2021年7月28日	二十七樓	2室	HK$7.00M	554	HK$12,635	—
2021年4月8日	十八樓	2室	HK$7.10M	554	HK$12,816	—
2020年12月17日	二十一樓	5室	HK$5.37M	401	HK$13,386	—
2020年2月3日	十九樓	10室	HK$5.28M	401	HK$13,167	—
2019年9月16日	十二樓	2室	HK$7.13M	554	HK$12,870	—
2019年8月16日	二十六樓	5室	HK$5.70M	401	HK$14,214	—
2019年6月25日	16/F	FLAT 2	HK$5.54M	554	HK$9,996	—
2019年6月12日	3/F	FLAT 10	HK$5.78M	401	HK$14,414	—
2019年6月4日	16/F	FLAT 8	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2019年5月24日	十二樓	10室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2019年2月27日	二樓	5室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2018年4月9日	十八樓	2室	HK$6.55M	554	HK$11,823	—
2018年1月11日	二十三樓	6室	HK$5.90M	554	HK$10,650	—
2017年7月4日	十七樓	7室	HK$5.84M	554	HK$10,542	—
2017年5月12日	五樓	6室	HK$5.79M	554	HK$10,451	—
2017年4月24日	二樓	2室	HK$5.20M	554	HK$9,386	—
2017年4月12日	五樓	8室	HK$4.28M	401	HK$10,673	—
2016年10月28日	十五樓	5室	HK$3.95M	401	HK$9,850	—
2016年7月15日	十八樓	8室	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2016年5月5日	二十六樓	5室	HK$3.86M	401	HK$9,626	—
2015年10月5日	7/F	FLAT 5	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2015年5月14日	二十四樓	10室	HK$4.23M	401	HK$10,549	—
2015年1月29日	23/F	FLAT 6	HK$4.95M	554	HK$8,935	—
2015年1月13日	13/F	FLAT 5	HK$4.12M	401	HK$10,274	—
2014年12月10日	15/F	FLAT 10	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2014年10月9日	四樓	10室	HK$3.31M	401	HK$8,254	—
2014年9月25日	二樓	5室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2014年7月22日	12/F	FLAT 10	HK$2.42M	401	HK$6,035	—
2014年7月10日	5/F	FLAT 5	HK$2.98M	401	HK$7,431	—
2013年11月26日	7/F	FLAT 5	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2013年11月7日	8/F	FLAT 7	HK$4.15M	554	HK$7,491	—
2013年9月5日	15/F	FLAT 3	HK$3.23M	401	HK$8,055	—
2013年7月10日	二十九樓	7室	HK$3.54M	554	HK$6,390	—
2013年5月8日	20/F	FLAT 6	HK$4.15M	554	HK$7,491	—
2013年4月16日	十八樓	2室	HK$4.20M	554	HK$7,581	—
2013年3月25日	15/F	FLAT 7	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2013年1月25日	二十六樓	5室	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2012年12月24日	二十三樓	6室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2012年6月29日	32/F	FLAT 10	HK$2.59M	401	HK$6,459	—
2012年3月13日	13/F	FLAT 10	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2012年3月13日	27/F	FLAT 1	HK$3.22M	554	HK$5,812	—
2012年2月17日	29/F	FLAT 3	HK$2.43M	401	HK$6,060	—
2011年7月5日	29/F	FLAT 9	HK$3.75M	645	HK$5,814	—
2011年6月24日	27/F	FLAT 6	HK$3.03M	554	HK$5,469	—
2011年6月23日	四樓	10室	HK$2.06M	401	HK$5,137	—
2011年5月4日	30/F	FLAT 3	HK$2.23M	401	HK$5,561	—
2011年4月20日	三十二樓	8室	HK$2.30M	401	HK$5,736	▲ 50.0%
2010年10月25日	13/F	FLAT 5	HK$1.84M	401	HK$4,588	—
2010年7月19日	18/F	FLAT 3	HK$1.80M	401	HK$4,489	—
2010年4月21日	20/F	FLAT 6	HK$2.32M	554	HK$4,188	—
2010年2月24日	28/F	FLAT 4	HK$2.63M	645	HK$4,078	—
2010年2月8日	29/F	FLAT 10	HK$1.76M	401	HK$4,389	—
2009年12月24日	14/F	FLAT 3	HK$1.72M	401	HK$4,289	—
2009年12月17日	9/F	FLAT 9	HK$2.52M	645	HK$3,907	—
2009年10月21日	23/F	FLAT 1	HK$2.25M	554	HK$4,061	—
2009年10月14日	29/F	FLAT 3	HK$1.62M	401	HK$4,040	—
2009年10月12日	15/F	FLAT 7	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2009年10月5日	二十三樓	6室	HK$2.10M	554	HK$3,791	—
2009年9月18日	三十二樓	8室	HK$1.53M	401	HK$3,825	▲ 0.0%

單位表 (122)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
33樓	—	—	—	—	—	6 $6M 2022年2月	7 $5.5M 2026年2月	—	9 $6.1M 2024年11月	—
32樓	—	2 $1.4M 2000年4月	—	—	—	—	—	8 $5.2M 2023年7月	—	10 $2.6M 2012年6月
31樓	—	2 $1.6M 2005年9月	—	—	—	—	7 $1.6M 2001年9月	—	9 $2M 2006年9月	—
30樓	—	—	3 $2.2M 2011年5月	—	—	—	7 $4.3M 2025年2月	8 $5.5M 2022年4月	9 $1.7M 1999年7月	10 $800K 2002年6月
29樓	—	2 $6M 2024年1月	3 $2.4M 2012年2月	—	—	—	7 $4.8M 2025年11月	—	9 $3.8M 2011年7月	10 $1.8M 2010年2月
28樓	1 $1.7M 2006年4月	—	3 $790K 2001年11月	4 $2.6M 2010年2月	—	—	—	—	9 $1.9M 1999年8月	—
27樓	1 $3.2M 2012年3月	2 $5M 2024年9月	—	—	—	6 $3M 2011年6月	—	—	9 $1.8M 2001年12月	—
26樓	1 $1.4M 2000年11月	—	—	—	5 $5.7M 2019年8月	6 $1.1M 2006年12月 6 $5.2M 2026年7月	7 $1.2M 2001年10月	8 $1.2M 2007年5月	—	10 $4.2M 2024年3月
25樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.4M 2000年1月	—	9 $1.7M 1999年12月	—
24樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.9M 1998年8月	—	9 $5.5M 2024年11月	10 $4.9M 2026年7月
23樓	1 $2.2M 2009年10月	—	—	—	—	6 $5.9M 2018年1月 6 $5M 2015年1月	—	8 $1.2M 2007年8月	—	10 $5.6M 2021年11月
22樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $740K 2001年12月	—	10 $5M 2022年12月
21樓	1 $1.3M 1999年7月	—	—	—	5 $5.4M 2020年12月 5 $1M 2002年3月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	3 $5.7M 2021年9月	—	—	6 $4.2M 2013年5月	—	—	9 $5.3M 2025年6月	—
19樓	—	—	—	—	5 $3.4M 2022年7月	6 $1.4M 2006年6月	—	—	9 $7.8M 2023年9月	10 $5.2M 2023年4月
18樓	1 $920K 2003年3月	2 $7.1M 2021年4月	3 $1.8M 2010年7月	4 $1.6M 1998年2月	—	—	—	8 $5.5M 2022年2月	—	—
17樓	—	2 $5.5M 2019年6月	3 $1M 1998年12月	4 $5.8M 2024年7月	—	—	7 $6.8M 2022年4月	8 $5.3M 2019年6月	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $5.5M 2024年3月 9 $1.7M 1999年7月	—
15樓	—	—	3 $3.2M 2013年9月	4 $1.4M 2000年7月	5 $4M 2016年10月	—	7 $4M 2013年3月	—	—	10 $4M 2014年12月
14樓	—	—	3 $1.7M 2009年12月	4 $1.4M 2000年11月	—	—	—	—	9 $2.1M 2001年4月	—
13樓	—	—	3 $1.1M 2001年3月	—	5 $4.1M 2015年1月	—	—	8 $550K 2003年10月	9 $2.3M 1999年7月	10 $2.5M 2012年3月
12樓	—	2 $7.1M 2019年9月	—	4 $5.3M 2025年11月	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2014年7月 10 $5M 2019年5月
11樓	—	—	3 $760K 2002年6月	4 $5.7M 2026年5月	—	—	7 $6.5M 2022年10月	8 $850K 2001年1月	—	—
10樓	1 $1.6M 2006年1月	—	—	—	—	—	—	8 $4.8M 2023年6月	—	10 $4M 2025年8月
9樓	—	—	—	—	5 $1.2M 2007年9月	—	—	—	9 $2.5M 2009年12月	—
8樓	—	—	—	—	—	6 $5.6M 2023年10月	7 $4.2M 2013年11月	—	—	—
7樓	—	2 $4.8M 2021年10月 2 $1.8M 2008年1月	—	—	5 $3.8M 2015年10月	—	7 $1.4M 1999年11月	8 $1.1M 2001年8月	—	—
6樓	—	—	—	—	—	6 $1.2M 2004年3月	—	—	—	—
5樓	1 $3.6M 2023年9月	—	—	—	5 $3M 2014年7月	6 $4.8M 2024年9月	—	8 $5.3M 2021年10月	—	—
4樓	—	2 $1.9M 2009年9月	3 $1M 2005年2月	—	—	—	—	—	—	10 $5.8M 2019年6月 10 $780K 2002年2月
3樓	—	2 $3.9M 2023年3月 2 $1.7M 2009年2月	3 $5.3M 2021年8月	—	—	6 $6.4M 2021年10月	7 $1.8M 2008年1月	—	9 $2.2M 1998年8月	—
2樓	1 $1.4M 2004年11月 1 $4.7M 2022年10月	2 $5.2M 2017年4月	—	—	5 $3.1M 2024年12月	—	7 $2.2M 1997年10月	—	—	—
1樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.4M 2008年12月	—	—	—