預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,460

已納入模型估值的 136 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

青泰苑

分區

青衣

小一校網

66

發展商

房委會

入伙日期

1988年9月13日

單位數目

320

樓層數目

32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 791米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 長安邨 安潤樓 (9座)

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,355

262 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

319 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

360 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

465 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

745 米 灣景花園 1座

324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,622

766 米 薈藍

342 宗已登記成交

767 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,519

成交紀錄 (100 共 243)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	二十三樓	9室	HK$7.43M	645	HK$11,519	—
2026年6月10日	二十六樓	6室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2026年4月1日	三十二樓	5室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2025年10月8日	十二樓	8室	HK$4.05M	401	HK$10,100	—
2025年6月5日	二十六樓	1室	HK$4.68M	554	HK$8,448	—
2025年5月22日	四樓	2室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2025年4月16日	十樓	2室	HK$5.78M	554	HK$10,433	—
2025年3月21日	六樓	6室	HK$4.98M	554	HK$8,989	—
2025年1月17日	三十二樓	9室	HK$5.49M	645	HK$8,512	—
2024年12月30日	二十九樓	6室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2024年9月4日	二十二樓	8室	HK$3.94M	401	—	—
2024年7月23日	二十七樓	3室	HK$4.58M	401	HK$11,421	—
2024年5月31日	三十三樓	9室	HK$4.68M	645	HK$7,256	—
2024年5月21日	30/F	FLAT 1	HK$3.60M	554	—	—
2023年12月13日	十八樓	6室	HK$5.18M	554	HK$9,350	—
2023年12月4日	三十三樓	5室	HK$3.93M	401	HK$9,800	—
2023年10月6日	六樓	5室	HK$2.10M	401	HK$5,237	▲ 0.0%
2023年8月7日	九樓	4室	HK$4.20M	645	HK$6,512	▲ 0.0%
2023年6月13日	十八樓	1室	HK$6.50M	554	HK$11,733	—
2023年5月31日	二十一樓	10室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2023年5月24日	十一樓	1室	HK$6.28M	554	HK$11,336	—
2022年10月7日	十九樓	7室	HK$6.38M	554	HK$11,516	—
2022年7月21日	五樓	6室	HK$4.38M	554	HK$7,906	—
2022年7月7日	三十樓	4室	HK$8.70M	645	HK$13,488	—
2022年6月24日	十樓	9室	HK$5.50M	645	HK$8,527	—
2022年5月26日	二十三樓	3室	HK$5.60M	401	HK$13,965	—
2022年5月25日	十樓	8室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2022年3月4日	十五樓	10室	HK$5.60M	401	HK$13,965	—
2021年12月30日	二十五樓	7室	HK$7.00M	554	HK$12,635	—
2021年9月10日	二十一樓	6室	HK$7.30M	554	HK$13,177	—
2021年9月8日	二十七樓	10室	HK$5.88M	401	HK$14,663	—
2021年4月8日	二十八樓	10室	HK$5.99M	401	HK$14,938	—
2021年3月25日	十七樓	3室	HK$6.13M	401	HK$15,287	—
2021年1月28日	十六樓	8室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2020年12月31日	三十二樓	1室	HK$7.45M	554	HK$13,444	—
2020年12月2日	十一樓	3室	HK$5.80M	401	HK$14,464	—
2020年6月18日	十八樓	7室	HK$5.55M	554	HK$10,018	—
2020年4月8日	12/F	FLAT 3	HK$5.90M	401	HK$14,713	—
2020年1月20日	五樓	10室	HK$3.78M	401	HK$9,426	—
2019年11月19日	十四樓	8室	HK$5.65M	401	HK$14,090	—
2019年7月19日	7/F	FLAT 2	HK$7.13M	554	HK$12,870	—
2019年5月17日	十二樓	9室	HK$8.40M	645	HK$13,023	—
2019年4月4日	十二樓	5室	HK$3.74M	401	HK$9,322	—
2019年1月8日	二十八樓	5室	HK$5.18M	401	HK$12,918	—
2018年6月15日	二十四樓	9室	HK$8.40M	645	HK$13,023	—
2018年4月18日	十樓	2室	HK$6.60M	554	HK$11,913	—
2017年9月19日	二十一樓	6室	HK$5.95M	554	HK$10,740	—
2017年9月18日	十四樓	2室	HK$4.58M	554	HK$8,267	—
2017年6月16日	五樓	3室	HK$4.60M	401	HK$11,471	—
2017年4月3日	三十一樓	5室	HK$4.40M	401	HK$10,973	—
2017年3月3日	二十八樓	7室	HK$5.85M	554	HK$10,560	—
2017年2月10日	三十一樓	6室	HK$4.34M	554	HK$7,830	—
2016年12月8日	9/F	FLAT 10	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2016年11月8日	18/F	FLAT 6	HK$3.72M	554	HK$6,715	—
2016年10月14日	二樓	3室	HK$3.73M	401	HK$9,302	—
2016年8月3日	十八樓	8室	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2016年7月5日	十四樓	5室	HK$3.71M	401	HK$9,247	—
2016年6月20日	十一樓	7室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2016年4月21日	二十五樓	10室	HK$3.65M	401	HK$9,102	—
2016年1月8日	八樓	9室	HK$5.20M	645	HK$8,062	—
2015年12月30日	11/F	FLAT 8	HK$3.88M	401	HK$9,676	—
2015年12月17日	26/F	FLAT 3	HK$4.37M	401	HK$10,885	—
2015年8月25日	27/F	FLAT 9	HK$5.12M	645	HK$7,938	—
2015年7月31日	28/F	FLAT 1	HK$4.50M	554	HK$8,123	—
2015年7月10日	十七樓	3室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2015年7月10日	二十七樓	10室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2015年6月24日	5/F	FLAT 2	HK$3.90M	554	HK$7,040	—
2015年6月12日	26/F	FLAT 8	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2015年5月27日	17/F	FLAT 10	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2015年4月20日	3/F	FLAT 10	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2015年2月26日	22/F	FLAT 2	HK$4.70M	554	HK$8,484	—
2014年12月18日	20/F	FLAT 2	HK$5.20M	554	HK$9,386	—
2014年12月1日	二十九樓	6室	HK$4.75M	554	HK$8,574	—
2014年10月16日	19/F	FLAT 6	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2014年7月23日	十一樓	3室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2014年6月30日	16/F	FLAT 6	HK$4.50M	554	HK$8,123	—
2014年6月17日	31/F	FLAT 4	HK$5.48M	645	HK$8,496	—
2014年4月3日	六樓	6室	HK$4.28M	554	HK$7,726	—
2014年1月3日	十二樓	5室	HK$2.02M	401	HK$5,037	—
2013年10月4日	32/F	FLAT 3	HK$3.22M	401	HK$8,030	—
2013年7月25日	十八樓	1室	HK$4.30M	554	HK$7,762	▲ 68.6%
2013年7月11日	1/F	FLAT 1	HK$4.10M	554	HK$7,401	—
2013年2月21日	6/F	FLAT 8	HK$2.90M	401	—	—
2013年2月8日	1/F	FLAT 2	HK$3.50M	554	HK$6,318	—
2012年11月30日	27/F	FLAT 1	HK$2.80M	554	HK$5,054	—
2012年8月7日	十八樓	6室	HK$3.10M	554	HK$5,596	▲ 0.0%
2012年2月24日	二十八樓	10室	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2012年2月17日	十一樓	1室	HK$2.20M	554	HK$3,971	▲ 80.6%
2012年1月30日	19/F	FLAT 1	HK$2.17M	554	HK$3,917	—
2011年4月28日	六樓	6室	HK$2.69M	554	HK$4,856	—
2011年4月8日	5/F	FLAT 10	HK$2.17M	401	HK$5,412	—
2011年4月1日	24/F	FLAT 9	HK$2.26M	645	HK$3,504	—
2011年3月28日	13/F	FLAT 7	HK$2.58M	554	HK$4,657	—
2011年2月17日	三十三樓	5室	HK$2.10M	401	HK$5,237	▲ 169.2%
2011年1月6日	1/F	FLAT 1	HK$2.22M	554	HK$4,007	—
2010年12月20日	26/F	FLAT 8	HK$1.92M	401	HK$4,788	—
2010年11月30日	2/F	FLAT 3	HK$1.83M	401	HK$4,564	—
2010年11月19日	十六樓	8室	HK$1.86M	401	HK$4,638	—
2010年10月22日	8/F	FLAT 8	HK$1.81M	401	HK$4,514	—
2010年10月22日	二十八樓	10室	HK$1.75M	401	HK$4,364	—

單位表 (136)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
33樓	—	—	—	—	5 $3.9M 2023年12月	—	—	—	9 $4.7M 2024年5月	—
32樓	1 $7.4M 2020年12月	—	3 $3.2M 2013年10月	—	5 $4.2M 2026年4月	—	—	8 $1.3M 2009年7月	9 $5.5M 2025年1月	—
31樓	—	—	—	4 $5.5M 2014年6月	5 $4.4M 2017年4月	6 $4.3M 2017年2月	—	—	—	10 $750K 2002年12月
30樓	1 $3.6M 2024年5月	2 $1.2M 2001年6月	—	4 $8.7M 2022年7月	—	—	7 $1.4M 1999年9月	—	—	10 $850K 2001年6月
29樓	1 $1.6M 2001年5月	2 $1.2M 1999年4月	3 $1.2M 1999年7月	—	—	6 $5M 2024年12月	—	—	—	—
28樓	1 $4.5M 2015年7月	—	—	—	5 $5.2M 2019年1月	—	7 $5.8M 2017年3月	8 $1.1M 2005年7月	—	10 $6M 2021年4月 10 $1M 2004年4月
27樓	1 $2.8M 2012年11月	—	3 $4.6M 2024年7月 3 $1.8M 2010年8月	—	—	—	—	8 $920K 2000年4月	9 $5.1M 2015年8月	10 $5.9M 2021年9月
26樓	1 $4.7M 2025年6月	—	—	—	—	6 $4.8M 2026年6月	—	8 $4.3M 2015年6月	—	—
25樓	—	—	—	—	5 $1.4M 2008年10月	—	7 $7M 2021年12月	—	9 $1.5M 2004年1月	10 $1.1M 2002年6月 10 $3.6M 2016年4月
24樓	—	—	—	4 $1.6M 2004年8月	5 $1.3M 1998年9月	—	—	—	9 $8.4M 2018年6月 9 $2.3M 2011年4月	—
23樓	—	—	3 $1M 2002年8月 3 $5.6M 2022年5月	—	5 $1.1M 1999年12月	—	—	—	9 $7.4M 2026年7月	—
22樓	—	2 $4.7M 2015年2月	—	—	5 $1.4M 2008年7月	—	—	8 $3.9M 2024年9月	—	—
21樓	1 $2.6M 2010年5月	—	—	—	—	6 $7.3M 2021年9月	—	—	9 $2.5M 2008年2月	10 $5.3M 2023年5月 10 $1.8M 1998年3月
20樓	1 $2.1M 1999年10月	2 $5.2M 2014年12月	—	4 $1M 2003年5月	—	—	—	—	—	—
19樓	1 $2.2M 2012年1月	—	—	4 $1.6M 1999年4月	—	6 $2M 2014年10月 6 $3.7M 2016年11月	7 $6.4M 2022年10月	—	—	—
18樓	1 $6.5M 2023年6月	—	3 $1.1M 2004年5月	—	—	6 $5.2M 2023年12月	7 $5.5M 2020年6月	8 $2.8M 2016年8月	—	10 $1.7M 2010年5月
17樓	—	—	3 $6.1M 2021年3月	—	5 $1.7M 2010年5月	—	—	—	—	10 $3.3M 2015年5月
16樓	—	—	—	—	—	6 $4.5M 2014年6月	—	8 $5.3M 2021年1月	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $5.6M 2022年3月
14樓	—	2 $4.6M 2017年9月 2 $2.5M 2010年8月	—	—	5 $3.7M 2016年7月 5 $880K 2000年11月	—	—	8 $5.7M 2019年11月	9 $1.9M 2007年1月	—
13樓	—	—	3 $5.9M 2020年4月	4 $1.7M 1999年11月	—	6 $1.2M 2000年4月	7 $2.6M 2011年3月	—	—	—
12樓	—	—	—	4 $1.9M 2006年3月	5 $3.7M 2019年4月	6 $1.2M 2000年6月	—	8 $4M 2025年10月 8 $1M 2007年1月	9 $8.4M 2019年5月	10 $1.3M 2005年9月
11樓	1 $6.3M 2023年5月	—	3 $5.8M 2020年12月	—	—	—	7 $4.8M 2016年6月	—	—	—
10樓	—	2 $5.8M 2025年4月 2 $1.1M 2002年1月	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2022年5月	9 $5.5M 2022年6月	10 $3.5M 2016年12月
9樓	—	—	—	4 $4.2M 2023年8月	—	6 $1.8M 1999年9月	—	—	—	—
8樓	—	2 $7.1M 2019年7月	3 $1.2M 2005年5月	—	—	6 $1.3M 2000年1月	—	8 $1.8M 2010年10月	9 $5.2M 2016年1月	—
6樓	—	2 $1M 2003年12月	—	—	5 $2.1M 2023年10月	6 $5M 2025年3月	7 $1M 2001年11月	8 $2.9M 2013年2月	9 $1.6M 1999年1月	—
5樓	1 $1.2M 1999年4月	2 $3.9M 2015年6月	3 $4.6M 2017年6月	4 $1.6M 1999年7月	—	6 $4.4M 2022年7月	7 $1.5M 2005年6月	—	—	10 $2.2M 2011年4月 10 $3.8M 2020年1月
4樓	—	2 $4.8M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $710K 2003年12月	—	10 $3.4M 2015年4月
2樓	1 $2.2M 1998年1月	2 $1.2M 1999年2月	3 $3.7M 2016年10月 3 $1.8M 2010年11月	4 $1.4M 2000年2月	—	—	—	8 $1.1M 2005年4月	—	—
1樓	1 $4.1M 2013年7月	2 $3.5M 2013年2月	—	—	—	6 $1.2M 2007年9月	7 $1.1M 1999年8月	8 $920K 2007年3月	—	—