預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,924

已納入模型估值的 104 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

青泰苑

分區

青衣

小一校網

66

發展商

房委會

入伙日期

1988年9月30日

單位數目

290

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 791米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 長安邨 安潤樓 (9座)

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,355

262 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

319 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

360 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

465 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

745 米 灣景花園 1座

324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,622

766 米 薈藍

342 宗已登記成交

767 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,448

成交紀錄 (100 共 167)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月11日	十一樓	9室	HK$4.68M	554	HK$8,448	—
2026年4月21日	十五樓	4室	HK$4.38M	554	HK$7,906	—
2026年3月30日	十一樓	1室	HK$3.49M	401	HK$8,698	—
2026年3月6日	五樓	2室	HK$4.89M	645	HK$7,578	—
2026年1月6日	十八樓	5室	HK$4.70M	554	HK$8,484	—
2025年11月7日	十五樓	8室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2025年9月9日	三樓	6室	HK$3.84M	401	HK$9,571	—
2025年8月18日	二十樓	7室	HK$6.38M	645	HK$9,892	—
2024年12月5日	十五樓	3室	HK$2.70M	401	HK$6,733	—
2024年11月14日	十二樓	5室	HK$5.10M	554	HK$9,202	—
2024年5月16日	十八樓	3室	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2024年3月26日	三樓	10室	HK$5.35M	554	HK$9,657	—
2023年8月11日	六樓	1室	HK$4.87M	401	HK$12,140	—
2023年3月1日	二十四樓	1室	HK$5.08M	401	HK$12,668	—
2022年9月8日	十四樓	7室	HK$7.90M	645	HK$12,248	—
2022年8月23日	六樓	8室	HK$5.48M	401	HK$13,661	—
2022年7月14日	五樓	1室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2022年2月16日	十二樓	5室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2021年12月17日	十四樓	10室	HK$7.33M	554	HK$13,222	—
2021年11月17日	四樓	6室	HK$5.18M	401	HK$12,913	—
2021年9月27日	二十五樓	1室	HK$5.83M	401	HK$14,539	—
2021年7月30日	二十六樓	8室	HK$5.60M	401	HK$13,965	—
2021年7月14日	十二樓	3室	HK$5.60M	401	HK$13,965	—
2021年4月9日	三十樓	8室	HK$5.85M	401	HK$14,588	—
2021年1月14日	十七樓	1室	HK$5.10M	401	HK$12,718	—
2021年1月12日	二十二樓	5室	HK$7.30M	554	HK$13,177	—
2021年1月7日	十六樓	6室	HK$5.24M	401	HK$13,062	—
2020年11月10日	三樓	7室	HK$5.08M	645	HK$7,876	—
2020年10月19日	六樓	6室	HK$5.25M	401	HK$13,087	—
2020年10月5日	三樓	3室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2020年9月25日	二十一樓	9室	HK$5.60M	554	HK$10,108	—
2020年6月19日	九樓	1室	HK$5.60M	401	HK$13,965	—
2020年3月17日	二十五樓	10室	HK$6.85M	554	HK$12,365	—
2019年5月17日	二十三樓	1室	HK$5.69M	401	HK$14,184	—
2017年4月24日	三樓	9室	HK$5.30M	554	HK$9,567	—
2017年3月24日	二十七樓	10室	HK$5.80M	554	HK$10,469	—
2017年1月13日	三十樓	1室	HK$2.91M	401	HK$7,257	—
2016年10月26日	六樓	1室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2016年10月26日	十三樓	8室	HK$3.88M	401	HK$9,676	—
2016年8月19日	九樓	1室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2016年6月6日	六樓	8室	HK$3.95M	401	HK$9,850	—
2016年5月4日	四樓	4室	HK$4.70M	554	HK$8,484	—
2015年7月21日	14/F	FLAT 1	HK$4.25M	401	HK$10,598	—
2015年7月14日	4/F	FLAT 5	HK$4.70M	554	HK$8,484	—
2015年7月6日	18/F	FLAT 6	HK$3.78M	401	HK$9,426	—
2015年5月21日	15/F	FLAT 1	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2015年4月17日	12/F	FLAT 7	HK$6.26M	645	HK$9,705	—
2014年11月28日	三樓	10室	HK$4.32M	554	HK$7,798	—
2014年10月20日	25/F	FLAT 10	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2014年5月21日	二十四樓	1室	HK$3.49M	401	HK$8,698	▲ 96.0%
2014年5月21日	二十四樓	1室	HK$3.49M	401	HK$8,703	—
2013年7月2日	28/F	FLAT 1	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2013年2月22日	26/F	FLAT 7	HK$5.18M	645	HK$8,031	—
2012年9月19日	五樓	1室	HK$2.60M	401	HK$6,484	—
2012年9月18日	18/F	FLAT 8	HK$2.89M	401	HK$7,207	—
2012年7月26日	六樓	1室	HK$2.56M	401	HK$6,384	▲ 24.9%
2012年6月8日	11/F	FLAT 8	HK$2.68M	401	HK$6,683	—
2012年4月18日	27/F	FLAT 9	HK$3.20M	554	HK$5,776	—
2012年4月5日	17/F	FLAT 9	HK$2.50M	554	HK$4,513	—
2012年3月13日	九樓	1室	HK$2.28M	401	HK$5,686	—
2012年3月5日	16/F	FLAT 2	HK$3.75M	645	HK$5,814	—
2011年11月18日	19/F	FLAT 10	HK$3.11M	554	HK$5,614	—
2010年12月15日	18/F	FLAT 8	HK$2.03M	401	HK$5,062	—
2010年12月8日	17/F	FLAT 1	HK$1.95M	401	HK$4,863	—
2010年10月21日	2/F	FLAT 2	HK$2.60M	645	HK$4,031	—
2010年10月7日	三樓	6室	HK$1.60M	401	HK$3,990	—
2010年9月30日	二十五樓	1室	HK$1.90M	401	HK$4,738	—
2010年8月16日	十六樓	6室	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2010年5月14日	二十四樓	1室	HK$1.78M	401	HK$4,439	▲ 131.2%
2010年4月21日	二十二樓	5室	HK$2.28M	554	HK$4,116	—
2010年4月12日	25/F	FLAT 10	HK$2.40M	554	HK$4,332	—
2009年5月12日	18/F	FLAT 8	HK$1.54M	401	HK$3,840	—
2009年4月28日	28/F	FLAT 1	HK$1.53M	401	HK$3,816	—
2008年7月22日	7/F	FLAT 5	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2008年7月9日	9/F	FLAT 5	HK$1.96M	554	HK$3,538	—
2008年6月13日	27/F	FLAT 4	HK$2.06M	554	HK$3,718	—
2008年3月28日	十六樓	6室	HK$1.36M	401	HK$3,392	—
2008年2月12日	16/F	FLAT 2	HK$2.38M	645	HK$3,690	—
2007年12月24日	28/F	FLAT 2	HK$2.29M	645	—	—
2007年11月22日	1/F	FLAT 9	HK$1.57M	554	—	—
2007年6月13日	三樓	6室	HK$1.07M	401	HK$2,668	—
2007年5月16日	29/F	FLAT 6	HK$1.08M	401	HK$2,693	—
2007年5月8日	二十樓	7室	HK$2.00M	645	—	—
2007年3月28日	27/F	FLAT 5	HK$1.58M	554	HK$2,852	—
2007年1月31日	19/F	FLAT 1	HK$1.16M	401	HK$2,893	—
2006年12月8日	26/F	FLAT 7	HK$1.90M	645	HK$2,946	—
2006年11月23日	15/F	FLAT 8	HK$1.15M	401	HK$2,868	—
2006年9月9日	三樓	3室	HK$850K	401	HK$2,120	—
2006年4月22日	12/F	FLAT 7	HK$1.95M	645	HK$3,023	—
2006年4月4日	6/F	FLAT 8	HK$1.18M	401	—	—
2006年3月22日	28/F	FLAT 2	HK$2.00M	645	—	—
2006年3月22日	5/F	FLAT 2	HK$1.94M	645	—	—
2005年10月4日	1/F	FLAT 6	HK$1.20M	401	—	—
2005年7月15日	12/F	FLAT 7	HK$1.83M	645	HK$2,837	—
2005年6月27日	十五樓	8室	HK$1.21M	401	HK$3,018	—
2005年6月2日	28/F	FLAT 9	HK$1.55M	554	—	—
2005年4月22日	5/F	FLAT 9	HK$1.45M	554	—	—
2005年3月3日	十二樓	5室	HK$1.38M	554	HK$2,491	—
2005年2月17日	19/F	FLAT 10	HK$1.40M	554	HK$2,527	—
2005年1月7日	12/F	FLAT 10	HK$1.42M	554	—	—

單位表 (104)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
30樓	1 $2.9M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	8 $5.8M 2021年4月	—	—
29樓	—	—	—	—	—	6 $1.1M 2007年5月	7 $2.1M 1999年7月	—	9 $1.3M 2004年11月	10 $1.2M 1999年1月
28樓	1 $3.3M 2013年7月	2 $2.3M 2007年12月	—	—	—	—	7 $1.7M 1999年8月	—	9 $1.6M 2005年6月	—
27樓	—	2 $1.6M 1999年6月	—	4 $2.1M 2008年6月	5 $1.6M 2007年3月	—	—	8 $2.2M 1998年2月	9 $3.2M 2012年4月	10 $5.8M 2017年3月
26樓	—	—	3 $1.1M 2002年4月	—	—	—	7 $5.2M 2013年2月	8 $5.6M 2021年7月	—	—
25樓	1 $5.8M 2021年9月	—	—	—	—	—	7 $1.2M 2004年9月	—	—	10 $5M 2014年10月 10 $6.8M 2020年3月
24樓	1 $5.1M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	8 $1.3M 1999年5月	—	—
23樓	1 $5.7M 2019年5月	2 $1.2M 2002年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	3 $1M 1999年3月	—	5 $7.3M 2021年1月	—	—	8 $1.1M 2001年12月	—	—
21樓	—	—	3 $680K 2003年9月	—	—	—	—	—	9 $5.6M 2020年9月	—
20樓	1 $1.2M 2000年11月	—	—	—	—	—	7 $6.4M 2025年8月	—	—	10 $1.3M 2000年10月
19樓	1 $1.2M 2007年1月	2 $1.7M 2002年8月	—	—	5 $950K 2003年6月	—	—	—	—	10 $3.1M 2011年11月
18樓	—	—	3 $4.5M 2024年5月	—	5 $2.9M 1999年3月 5 $4.7M 2026年1月	6 $3.8M 2015年7月	—	8 $2.9M 2012年9月	—	—
17樓	1 $1.9M 2010年12月 1 $5.1M 2021年1月	2 $2M 1998年12月	—	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2012年4月	—
16樓	—	2 $3.8M 2012年3月	3 $1.7M 1998年4月	—	5 $1M 2002年2月	6 $5.2M 2021年1月 6 $1.2M 2000年4月	—	—	—	—
15樓	1 $4.2M 2015年5月	—	3 $2.7M 2024年12月	4 $4.4M 2026年4月 4 $1.2M 1998年10月	—	—	—	8 $1.1M 2006年11月 8 $4.2M 2025年11月	—	—
14樓	1 $4.2M 2015年7月	—	—	—	—	—	7 $7.9M 2022年9月	—	9 $1.3M 2002年7月	10 $7.3M 2021年12月
13樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.9M 2016年10月	—	—
12樓	—	—	3 $5.6M 2021年7月	—	5 $5.1M 2024年11月	—	7 $6.3M 2015年4月	—	—	10 $1.4M 2005年1月
11樓	1 $680K 2003年9月 1 $3.5M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	8 $2.7M 2012年6月	9 $4.7M 2026年6月	—
10樓	—	—	3 $750K 2003年5月	—	—	—	—	—	—	—
9樓	1 $5.6M 2020年6月	2 $1M 2004年6月	—	—	5 $2M 2008年7月	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.9M 2001年6月	—	—	—
7樓	1 $750K 2003年8月	—	—	4 $1.5M 2001年1月	5 $2M 2008年7月	—	7 $1.9M 2001年3月	—	—	—
6樓	1 $4.9M 2023年8月	—	—	—	—	6 $5.2M 2020年10月	—	8 $5.5M 2022年8月 8 $1.2M 2006年4月	—	—
5樓	1 $5.3M 2022年7月	2 $4.9M 2026年3月 2 $1.9M 2006年3月	—	—	—	—	—	—	9 $1.4M 2005年4月	—
4樓	—	—	—	4 $4.7M 2016年5月	5 $4.7M 2015年7月	6 $5.2M 2021年11月	—	—	—	—
3樓	—	—	3 $5.2M 2020年10月	—	—	6 $3.8M 2025年9月	7 $5.1M 2020年11月 7 $1.1M 2003年6月	—	9 $5.3M 2017年4月 9 $1.1M 1999年5月	10 $5.3M 2024年3月
2樓	—	2 $2.6M 2010年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	1 $890K 1998年11月	—	—	—	—	6 $1.2M 2005年10月	—	—	9 $1.6M 2007年11月	10 $1.5M 1998年8月