預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,005

已納入模型估值的 98 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

青泰苑

分區

青衣

小一校網

66

發展商

房委會

入伙日期

1988年9月30日

單位數目

290

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 791米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 長安邨 安潤樓 (9座)

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,355

262 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

319 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

360 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

465 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

745 米 灣景花園 1座

324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,622

766 米 薈藍

342 宗已登記成交

767 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,484

成交紀錄 (100 共 176)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月7日	九樓	2室	HK$4.70M	554	HK$8,484	—
2026年5月29日	六樓	8室	HK$3.45M	401	HK$8,604	—
2026年5月26日	二十六樓	9室	HK$5.70M	645	HK$8,837	—
2026年3月25日	二樓	5室	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2025年12月22日	二樓	1室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2025年8月27日	十五樓	8室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2025年7月30日	十二樓	5室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2024年7月30日	三十樓	9室	HK$4.90M	645	HK$7,597	—
2024年7月19日	三十樓	10室	HK$4.59M	401	HK$11,441	—
2024年1月3日	十二樓	10室	HK$4.73M	401	HK$11,796	—
2024年1月2日	九樓	10室	HK$4.70M	401	HK$11,721	—
2023年8月24日	十一樓	9室	HK$6.28M	645	HK$9,736	—
2023年6月21日	十七樓	4室	HK$5.23M	645	HK$8,108	—
2023年3月1日	二十七樓	6室	HK$6.18M	554	HK$11,155	—
2022年4月27日	二樓	5室	HK$4.98M	401	HK$12,419	—
2022年2月8日	三十樓	8室	HK$5.05M	401	HK$12,594	—
2022年1月26日	五樓	6室	HK$6.60M	554	HK$11,913	—
2021年9月20日	十八樓	5室	HK$5.59M	401	HK$13,945	—
2021年8月16日	六樓	2室	HK$6.88M	554	HK$12,419	—
2021年7月13日	二十一樓	3室	HK$5.59M	401	HK$13,935	—
2021年7月5日	六樓	5室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2021年7月5日	二十三樓	2室	HK$5.34M	554	HK$9,635	—
2020年9月29日	二十四樓	9室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2020年8月10日	26/F	FLAT 10	HK$3.78M	401	HK$9,426	—
2020年7月3日	6/F	FLAT 2	HK$7.18M	554	HK$12,960	—
2020年6月22日	十樓	8室	HK$5.50M	401	HK$13,716	—
2020年6月3日	二十一樓	9室	HK$5.90M	645	HK$9,147	—
2019年9月11日	七樓	10室	HK$5.60M	401	HK$13,965	—
2019年6月6日	二十四樓	2室	HK$7.38M	554	HK$13,321	—
2019年5月8日	二十三樓	1室	HK$7.16M	554	HK$12,924	—
2019年1月23日	二十九樓	10室	HK$3.75M	401	HK$9,352	—
2018年6月5日	三十樓	10室	HK$5.50M	401	HK$13,716	—
2018年3月22日	二樓	5室	HK$4.28M	401	HK$10,673	—
2017年12月7日	二十六樓	3室	HK$5.52M	401	HK$13,766	—
2017年8月22日	二十九樓	3室	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2017年5月19日	五樓	8室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2017年4月25日	二十三樓	8室	HK$4.74M	401	HK$11,808	—
2017年3月30日	十一樓	3室	HK$4.60M	401	HK$11,471	—
2017年2月17日	九樓	8室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2017年2月10日	十五樓	8室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2016年11月18日	7/F	FLAT 7	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2016年6月24日	二十一樓	2室	HK$4.66M	554	HK$8,412	—
2015年12月8日	13/F	FLAT 6	HK$5.50M	554	HK$9,928	—
2014年9月30日	二樓	5室	HK$3.15M	401	HK$7,855	—
2014年9月18日	二十四樓	2室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2014年5月13日	二十九樓	3室	HK$3.55M	401	HK$8,853	—
2013年8月15日	18/F	FLAT 1	HK$3.05M	554	HK$5,505	—
2013年7月18日	15/F	FLAT 9	HK$4.85M	645	HK$7,519	—
2013年5月15日	26/F	FLAT 3	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2013年1月18日	十二樓	5室	HK$3.04M	401	HK$7,581	—
2012年12月18日	23/F	FLAT 8	HK$2.92M	401	HK$7,282	—
2012年9月26日	七樓	2室	HK$3.40M	554	HK$6,137	—
2012年8月17日	16/F	FLAT 3	HK$2.66M	401	HK$6,633	—
2012年6月8日	27/F	FLAT 3	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2012年5月22日	22/F	FLAT 10	HK$2.62M	401	HK$6,534	—
2012年3月15日	17/F	FLAT 8	HK$2.48M	401	HK$6,184	—
2012年3月12日	五樓	8室	HK$1.90M	401	HK$4,738	—
2012年2月20日	3/F	FLAT 8	HK$1.89M	401	HK$4,713	—
2012年1月31日	二十四樓	2室	HK$2.88M	554	HK$5,199	—
2011年6月15日	五樓	6室	HK$2.64M	554	HK$4,765	—
2011年5月24日	9/F	FLAT 3	HK$2.41M	401	HK$6,010	—
2011年3月15日	十四樓	6室	HK$2.59M	554	HK$4,675	—
2011年1月12日	十二樓	5室	HK$1.98M	401	HK$4,938	—
2010年12月2日	六樓	5室	HK$1.90M	401	HK$4,738	—
2010年11月12日	二十六樓	3室	HK$1.98M	401	HK$4,938	—
2010年11月4日	22/F	FLAT 10	HK$1.99M	401	HK$4,963	—
2010年10月20日	9/F	FLAT 4	HK$2.20M	645	HK$3,411	—
2010年6月30日	五樓	8室	HK$1.80M	401	HK$4,489	—
2010年6月18日	二十七樓	6室	HK$2.33M	554	HK$4,206	▲ 3.6%
2010年6月8日	二十一樓	2室	HK$2.25M	554	HK$4,061	—
2010年4月23日	9/F	FLAT 3	HK$1.71M	401	HK$4,264	—
2010年4月13日	二十七樓	6室	HK$2.25M	554	HK$4,061	▼ 1.3%
2010年4月13日	22/F	FLAT 7	HK$2.28M	554	HK$4,116	—
2010年2月22日	六樓	2室	HK$2.15M	554	HK$3,881	—
2010年2月11日	二十三樓	1室	HK$2.25M	554	HK$4,061	—
2010年1月29日	十一樓	3室	HK$1.62M	401	HK$4,040	—
2010年1月5日	9/F	FLAT 3	HK$1.54M	401	HK$3,840	—
2009年12月8日	26/F	FLAT 3	HK$1.78M	401	HK$4,439	—
2009年12月2日	十一樓	3室	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2009年11月4日	22/F	FLAT 4	HK$2.50M	645	HK$3,876	—
2009年9月24日	19/F	FLAT 10	HK$1.60M	401	HK$3,990	—
2009年9月4日	18/F	FLAT 10	HK$1.59M	401	HK$3,965	—
2009年8月3日	19/F	FLAT 6	HK$1.88M	554	HK$3,394	—
2009年2月16日	10/F	FLAT 8	HK$1.36M	401	HK$3,392	—
2009年1月5日	十二樓	5室	HK$1.21M	401	HK$3,018	—
2008年8月20日	三十樓	8室	HK$1.35M	401	HK$3,367	—
2008年7月21日	16/F	FLAT 3	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2008年4月21日	二十三樓	1室	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2008年3月27日	三十樓	10室	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2007年11月28日	二樓	5室	HK$980K	401	HK$2,444	—
2007年11月20日	29/F	FLAT 3	HK$1.35M	401	HK$3,367	—
2007年10月8日	16/F	FLAT 6	HK$1.49M	554	—	—
2007年9月10日	五樓	6室	HK$1.40M	554	HK$2,527	—
2007年8月29日	12/F	FLAT 8	HK$1.18M	401	—	—
2007年8月20日	九樓	10室	HK$1.27M	401	HK$3,167	▲ 27.0%
2007年8月3日	六樓	2室	HK$1.60M	554	HK$2,888	—
2007年5月19日	19/F	FLAT 10	HK$1.23M	401	HK$3,067	—
2007年2月23日	15/F	FLAT 1	HK$1.59M	554	HK$2,870	—
2006年12月7日	二十三樓	8室	HK$1.05M	401	HK$2,618	—
2006年10月4日	十八樓	5室	HK$1.12M	401	—	—

單位表 (98)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
30樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $5M 2022年2月	9 $4.9M 2024年7月	10 $4.6M 2024年7月
29樓	—	2 $1.4M 1999年10月	3 $1.4M 2007年11月 3 $2.5M 2017年8月	—	—	—	—	—	—	10 $3.8M 2019年1月
28樓	—	—	—	—	5 $1.6M 1998年3月	—	—	—	—	—
27樓	—	—	3 $2.5M 2012年6月	4 $2M 2006年7月	—	6 $6.2M 2023年3月	—	—	—	10 $3.8M 2020年8月
26樓	—	—	3 $5.5M 2017年12月 3 $2.5M 2013年5月	—	5 $900K 2002年11月	—	—	—	9 $5.7M 2026年5月	—
25樓	1 $1.4M 1999年8月	—	—	4 $2.6M 1998年1月	—	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $7.4M 2019年6月	3 $1.2M 2000年10月	—	—	—	—	—	9 $6M 2020年9月 9 $1.8M 2004年9月	—
23樓	1 $7.2M 2019年5月	2 $5.3M 2021年7月	—	—	—	—	—	8 $4.7M 2017年4月 8 $2.9M 2012年12月	—	—
22樓	—	—	—	4 $2.5M 2009年11月	—	—	7 $2.3M 2010年4月	—	—	10 $2.6M 2012年5月
21樓	—	2 $4.7M 2016年6月	3 $1.2M 2001年4月 3 $5.6M 2021年7月	—	—	—	—	—	9 $5.9M 2020年6月	10 $700K 2003年5月
20樓	—	—	—	4 $1.7M 2005年7月	5 $1M 1999年3月	—	—	—	—	—
19樓	1 $1.1M 2003年6月	—	—	—	—	6 $1.9M 2009年8月	—	—	9 $1.9M 2000年10月	10 $1.6M 2009年9月
18樓	1 $3M 2013年8月	—	—	—	5 $5.6M 2021年9月	—	7 $1.1M 1998年9月	—	—	10 $1.6M 2009年9月
17樓	—	—	—	4 $5.2M 2023年6月	—	—	—	8 $2.5M 2012年3月	—	—
16樓	1 $1.3M 2000年11月	—	3 $2.7M 2012年8月	—	—	6 $1.5M 2007年10月	7 $1.3M 2000年6月	—	—	—
15樓	1 $1.6M 2007年2月	—	—	—	—	—	—	8 $4M 2025年8月 8 $680K 2002年3月	9 $4.8M 2013年7月	—
14樓	1 $1.1M 2001年11月	—	—	—	5 $1.1M 2006年9月	6 $1.3M 1999年12月 6 $5.5M 2015年12月	—	—	—	—
12樓	1 $990K 2002年10月	—	—	—	5 $4M 2025年7月	—	—	8 $1.2M 2007年8月	—	10 $4.7M 2024年1月
11樓	—	2 $1.9M 1999年10月	3 $4.6M 2017年3月	—	—	—	—	8 $650K 2003年4月	9 $6.3M 2023年8月	—
10樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.5M 2006年9月	8 $1.4M 2009年2月 8 $5.5M 2020年6月	—	—
9樓	1 $1.3M 2002年5月	2 $4.7M 2026年7月	3 $2.4M 2011年5月	4 $2.2M 2010年10月	—	—	—	8 $4.2M 2017年2月	—	10 $4.7M 2024年1月
8樓	—	—	—	—	5 $1.2M 1999年12月	—	7 $4.8M 2016年11月	—	—	—
7樓	—	2 $7.2M 2020年7月 2 $1.5M 2005年10月	3 $1.1M 2000年9月	—	—	—	—	—	—	10 $5.6M 2019年9月 10 $1.4M 1998年6月
6樓	—	2 $6.9M 2021年8月	—	—	5 $5.3M 2021年7月	—	—	8 $3.5M 2026年5月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	6 $6.6M 2022年1月	—	8 $4M 2017年5月	9 $1.6M 2004年10月	—
3樓	1 $1.2M 2004年3月	2 $1.4M 2001年1月	—	4 $1.3M 2000年10月	5 $920K 2001年1月	—	—	8 $1.9M 2012年2月	—	—
2樓	1 $3.8M 2025年12月	—	—	—	5 $3.9M 2026年3月	6 $930K 2001年12月	—	—	9 $1.7M 1999年2月	—
1樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $790K 2004年3月	—	—