預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,781

已納入模型估值的 120 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

青泰苑

分區

青衣

小一校網

66

發展商

房委會

入伙日期

1988年6月20日

單位數目

320

樓層數目

32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 791米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 長安邨 安潤樓 (9座)

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,355

262 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

319 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

360 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

465 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

745 米 灣景花園 1座

324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,622

766 米 薈藍

342 宗已登記成交

767 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,160

成交紀錄 (100 共 196)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月20日	十四樓	8室	HK$4.47M	401	HK$11,160	—
2026年6月30日	九樓	8室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2026年3月19日	二十樓	10室	HK$4.48M	401	HK$11,172	—
2025年12月15日	二十六樓	7室	HK$5.68M	554	HK$10,253	—
2025年5月30日	二十一樓	7室	HK$5.20M	554	HK$9,386	—
2025年5月23日	二十七樓	8室	HK$4.03M	401	HK$10,050	—
2025年5月7日	三樓	5室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2025年4月8日	七樓	9室	HK$5.66M	645	HK$8,775	—
2025年3月26日	十八樓	9室	HK$5.06M	645	HK$7,845	—
2024年12月23日	十九樓	7室	HK$4.20M	554	HK$7,581	—
2024年8月29日	二十四樓	8室	HK$4.28M	401	HK$10,673	—
2024年8月20日	二十樓	10室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2024年5月31日	二十三樓	6室	HK$4.12M	554	HK$7,437	—
2024年5月10日	二十一樓	6室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2024年5月7日	二十九樓	1室	HK$4.08M	554	HK$7,365	—
2024年4月11日	三十三樓	5室	HK$4.15M	401	HK$10,349	—
2023年11月29日	二十八樓	10室	HK$4.18M	401	HK$10,424	—
2023年11月3日	二十二樓	3室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2023年4月24日	十八樓	6室	HK$6.08M	554	HK$10,975	—
2023年4月17日	三十一樓	10室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2023年4月14日	十七樓	9室	HK$5.18M	645	HK$8,031	—
2023年2月16日	十三樓	10室	HK$4.77M	401	HK$11,890	—
2022年8月12日	三十樓	2室	HK$5.98M	554	HK$10,794	—
2022年8月10日	29/F	FLAT 2	HK$4.78M	554	HK$8,628	—
2021年12月2日	十七樓	7室	HK$7.28M	554	HK$13,141	—
2021年7月22日	三十一樓	5室	HK$5.56M	401	HK$13,860	—
2021年5月24日	八樓	10室	HK$5.73M	401	HK$14,289	—
2021年5月12日	二十九樓	5室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2021年3月31日	二十三樓	3室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2020年11月4日	三十三樓	1室	HK$6.30M	554	HK$11,372	—
2020年10月27日	二十二樓	6室	HK$4.68M	554	HK$8,448	—
2019年8月22日	十五樓	9室	HK$5.88M	645	HK$9,116	—
2019年5月29日	四樓	1室	HK$5.13M	554	HK$9,256	—
2019年4月1日	二十一樓	7室	HK$6.98M	554	HK$12,599	—
2019年3月11日	11/F	FLAT 8	HK$5.10M	401	HK$12,718	—
2018年8月20日	二十樓	1室	HK$7.00M	554	HK$12,635	—
2018年8月2日	二樓	6室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2018年6月11日	十三樓	10室	HK$5.77M	401	HK$14,384	—
2018年3月6日	八樓	10室	HK$5.25M	401	HK$13,092	—
2018年2月27日	十九樓	6室	HK$6.65M	554	HK$12,004	—
2017年11月2日	二十一樓	5室	HK$4.88M	401	HK$12,170	—
2017年10月23日	二十二樓	9室	HK$6.90M	645	HK$10,698	—
2017年7月17日	四樓	7室	HK$5.65M	554	HK$10,199	—
2017年5月8日	三十二樓	8室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2017年3月21日	十九樓	10室	HK$4.65M	401	HK$11,596	—
2016年9月5日	十九樓	8室	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2016年8月9日	二十八樓	4室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2016年7月27日	二十三樓	4室	HK$4.98M	645	HK$7,721	—
2016年6月7日	十一樓	8室	HK$3.65M	401	HK$9,097	—
2016年4月25日	十樓	10室	HK$3.85M	401	HK$9,601	—
2016年4月15日	二十樓	10室	HK$3.70M	401	HK$9,227	—
2016年3月24日	三十樓	3室	HK$3.61M	401	HK$9,002	—
2015年6月5日	1/F	FLAT 3	HK$4.15M	401	HK$10,349	—
2015年3月27日	二十八樓	10室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2015年2月3日	10/F	FLAT 9	HK$4.47M	645	HK$6,930	—
2014年12月3日	二樓	6室	HK$3.90M	554	HK$7,040	—
2014年10月20日	16/F	FLAT 1	HK$4.78M	554	HK$8,628	—
2013年8月8日	20/F	FLAT 4	HK$3.40M	645	HK$5,271	—
2013年5月15日	14/F	FLAT 8	HK$2.98M	401	HK$7,431	—
2012年11月8日	14/F	FLAT 7	HK$3.68M	554	HK$6,643	—
2012年10月15日	十九樓	10室	HK$2.95M	401	HK$7,357	—
2012年10月10日	三十一樓	10室	HK$2.86M	401	HK$7,132	▲ 0.0%
2012年8月28日	三十一樓	5室	HK$2.75M	401	HK$6,858	—
2012年7月16日	三十三樓	5室	HK$2.35M	401	HK$5,860	—
2012年6月20日	29/F	FLAT 9	HK$3.96M	645	HK$6,140	—
2012年4月13日	三樓	5室	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2012年3月20日	二十八樓	10室	HK$2.38M	401	HK$5,935	▲ 0.0%
2012年1月19日	28/F	FLAT 9	HK$3.83M	645	HK$5,938	—
2011年11月16日	13/F	FLAT 5	HK$2.04M	401	HK$5,087	—
2011年11月14日	二十四樓	8室	HK$2.17M	401	HK$5,412	—
2011年9月20日	8/F	FLAT 9	HK$2.38M	645	HK$3,690	—
2011年5月16日	七樓	9室	HK$3.28M	645	HK$5,085	—
2011年4月4日	1/F	FLAT 3	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2011年3月23日	三十二樓	8室	HK$2.33M	401	HK$5,810	—
2010年12月31日	二十一樓	5室	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2010年12月8日	16/F	FLAT 1	HK$2.73M	554	HK$4,928	—
2010年12月6日	三十三樓	1室	HK$2.58M	554	HK$4,657	—
2010年11月19日	十七樓	7室	HK$2.37M	554	HK$4,278	—
2010年6月15日	5/F	FLAT 4	HK$2.38M	645	HK$3,690	—
2010年2月18日	29/F	FLAT 6	HK$2.27M	554	HK$4,098	—
2009年10月27日	27/F	FLAT 2	HK$2.11M	554	HK$3,809	—
2009年10月19日	三十二樓	8室	HK$1.58M	401	HK$3,940	—
2009年8月25日	8/F	FLAT 10	HK$1.57M	401	HK$3,915	—
2009年6月16日	5/F	FLAT 3	HK$1.35M	401	HK$3,367	—
2009年1月30日	九樓	8室	HK$1.23M	401	HK$3,067	—
2008年10月17日	二十三樓	3室	HK$1.37M	401	HK$3,416	—
2008年7月24日	4/F	FLAT 4	HK$2.33M	645	HK$3,612	—
2008年7月16日	27/F	FLAT 9	HK$2.45M	645	HK$3,798	—
2008年6月19日	19/F	FLAT 8	HK$1.37M	401	HK$3,416	—
2007年12月24日	26/F	FLAT 5	HK$1.29M	401	—	—
2007年12月24日	11/F	FLAT 5	HK$1.35M	401	—	—
2007年11月28日	5/F	FLAT 9	HK$1.34M	645	—	—
2007年10月5日	25/F	FLAT 4	HK$2.00M	645	HK$3,101	—
2007年7月24日	16/F	FLAT 3	HK$1.08M	401	—	—
2007年6月16日	三十一樓	5室	HK$1.23M	401	HK$3,067	—
2007年6月9日	三十三樓	5室	HK$1.15M	401	HK$2,868	—
2007年6月7日	二十七樓	8室	HK$1.16M	401	—	—
2007年4月13日	十九樓	10室	HK$1.21M	401	HK$3,018	—
2007年3月20日	29/F	FLAT 10	HK$1.15M	401	HK$2,868	—
2007年2月16日	29/F	FLAT 8	HK$1.20M	401	—	—

單位表 (120)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
33樓	1 $6.3M 2020年11月	—	—	—	5 $4.2M 2024年4月	—	—	—	—	—
32樓	—	—	3 $910K 2004年7月	—	—	—	—	8 $4M 2017年5月	—	—
31樓	1 $1.3M 2004年11月	—	—	—	5 $900K 2004年4月 5 $5.6M 2021年7月	6 $1.6M 2005年10月	—	—	—	10 $5.2M 2023年4月
30樓	—	2 $6M 2022年8月	3 $3.6M 2016年3月	—	—	—	7 $1.1M 2003年7月	—	—	—
29樓	1 $4.1M 2024年5月	—	—	4 $1.8M 2005年9月	5 $5.3M 2021年5月	6 $2.3M 2010年2月	—	8 $1.2M 2007年2月	9 $4M 2012年6月	10 $1.1M 2007年3月
28樓	—	—	—	4 $6M 2016年8月	—	—	—	—	9 $3.8M 2012年1月	10 $4.2M 2023年11月
27樓	—	2 $2.1M 2009年10月	—	—	5 $1.4M 1999年6月	—	—	8 $4M 2025年5月 8 $650K 2001年10月	9 $2.5M 2008年7月	—
26樓	—	2 $830K 2004年3月	—	—	5 $1.3M 2007年12月	—	7 $5.7M 2025年12月	—	—	—
25樓	—	—	—	4 $2M 2007年10月	—	—	—	—	—	10 $1.2M 2000年9月
24樓	1 $1.4M 2005年1月	2 $1.1M 2001年6月	—	—	—	—	—	8 $4.3M 2024年8月	—	—
23樓	1 $1.3M 2000年3月	2 $1.5M 1999年2月	3 $5M 2021年3月	4 $5M 2016年7月	—	6 $4.1M 2024年5月	—	—	—	—
22樓	—	—	3 $4M 2023年11月	—	—	6 $4.7M 2020年10月	—	—	9 $6.9M 2017年10月	10 $1.1M 2005年3月
21樓	—	2 $1.4M 2000年3月	—	—	5 $4.9M 2017年11月	6 $3.8M 2024年5月	7 $5.2M 2025年5月	8 $1M 2002年6月	—	10 $790K 2001年8月
20樓	1 $7M 2018年8月	2 $830K 2003年7月	—	4 $3.4M 2013年8月	—	—	—	—	—	10 $4.5M 2026年3月
19樓	—	2 $1.5M 2006年5月	3 $1.2M 2000年1月	—	—	6 $6.7M 2018年2月	7 $4.2M 2024年12月	8 $1.4M 2008年6月 8 $3.9M 2016年9月	—	10 $4.7M 2017年3月
18樓	1 $1.2M 1999年3月	—	—	—	—	6 $6.1M 2023年4月	—	—	9 $5.1M 2025年3月	—
17樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.3M 2004年2月 7 $7.3M 2021年12月	—	9 $5.2M 2023年4月	10 $1.2M 2005年6月
16樓	1 $4.8M 2014年10月	2 $1.4M 1998年7月	3 $1.1M 2007年7月	—	5 $730K 2003年12月	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	7 $950K 2004年10月	—	9 $5.9M 2019年8月	—
14樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.7M 2012年11月	8 $3M 2013年5月 8 $4.5M 2026年7月	—	—
13樓	—	—	—	—	5 $2M 2011年11月	6 $1.1M 1999年4月	—	—	—	10 $4.8M 2023年2月
12樓	1 $1.3M 2003年5月	—	3 $950K 2002年4月	—	—	—	7 $1.3M 1998年9月	8 $5.1M 2019年3月	—	—
11樓	—	—	3 $1.1M 2002年1月	—	5 $1.4M 2007年12月	—	—	8 $3.6M 2016年6月	—	—
10樓	—	2 $1.2M 2000年3月	—	4 $1.8M 2002年4月	—	—	7 $1.4M 2004年12月	—	9 $4.5M 2015年2月	10 $3.9M 2016年4月
9樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $4.3M 2026年6月	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.4M 2006年1月	—	9 $2.4M 2011年9月	10 $1.6M 2009年8月 10 $5.7M 2021年5月
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $5.7M 2025年4月	—
6樓	1 $1.4M 1999年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	1 $1.1M 1998年12月	2 $1.1M 2000年5月	3 $1.4M 2009年6月	4 $2.4M 2010年6月	5 $1.3M 1999年6月	—	—	—	9 $1.3M 2007年11月	—
4樓	1 $1.8M 1999年9月 1 $5.1M 2019年5月	—	—	4 $2.3M 2008年7月	—	—	7 $5.7M 2017年7月	—	9 $2.8M 1998年3月	10 $830K 2000年11月
3樓	—	2 $1.3M 2005年5月	—	—	5 $3.5M 2025年5月	6 $1M 2002年8月	—	—	—	10 $810K 2000年12月
2樓	1 $1.7M 1998年7月	2 $1M 1999年3月	—	—	—	6 $6M 2018年8月	—	—	—	—
1樓	—	—	3 $4.2M 2015年6月	—	—	—	—	—	9 $1.4M 1999年6月	—