預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,261

已納入模型估值的 127 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

青泰苑

分區

青衣

小一校網

66

發展商

房委會

入伙日期

1988年6月20日

單位數目

320

樓層數目

32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 10 分鐘 · 791米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 長安邨 安潤樓 (9座)

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,355

262 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

319 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

360 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

465 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

745 米 灣景花園 1座

324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,622

766 米 薈藍

342 宗已登記成交

767 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,853

成交紀錄 (100 共 180)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月10日	十八樓	2室	HK$7.00M	645	HK$10,853	—
2026年3月3日	五樓	3室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2025年12月30日	二樓	6室	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2025年12月24日	三十一樓	2室	HK$5.60M	645	HK$8,682	—
2025年10月2日	十樓	6室	HK$2.78M	401	HK$6,933	—
2025年8月8日	四樓	7室	HK$4.84M	645	HK$7,504	—
2025年8月4日	二樓	2室	HK$4.10M	645	HK$6,357	—
2025年5月16日	十三樓	10室	HK$5.60M	554	HK$10,108	—
2024年8月13日	三十樓	7室	HK$5.08M	645	HK$7,876	—
2024年7月8日	三樓	5室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2024年5月9日	二十樓	6室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2023年10月16日	三樓	7室	HK$4.20M	645	HK$6,512	—
2023年10月12日	二十八樓	5室	HK$6.40M	554	HK$11,552	—
2023年9月29日	三十一樓	3室	HK$4.93M	401	HK$12,289	—
2023年9月4日	三十一樓	3室	HK$4.93M	401	HK$12,289	—
2023年8月8日	19/F	FLAT 6	HK$4.80M	401	—	—
2023年1月20日	二十六樓	7室	HK$5.25M	645	HK$8,140	—
2022年10月5日	二十樓	2室	HK$8.00M	645	HK$12,403	—
2021年8月13日	三十樓	4室	HK$7.22M	554	HK$13,032	—
2021年7月2日	十九樓	9室	HK$5.10M	554	HK$9,206	—
2021年6月11日	十二樓	3室	HK$5.60M	401	HK$13,965	—
2021年3月3日	二十九樓	8室	HK$5.80M	401	HK$14,464	—
2020年8月7日	20/F	FLAT 5	HK$7.63M	554	HK$13,773	—
2019年6月10日	二十九樓	4室	HK$5.33M	554	HK$9,621	—
2019年1月3日	十七樓	9室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2018年5月2日	十九樓	8室	HK$5.40M	401	HK$13,466	—
2017年11月6日	四樓	3室	HK$4.32M	401	HK$10,768	—
2017年8月16日	二十八樓	5室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2017年7月17日	二十三樓	9室	HK$5.97M	554	HK$10,773	—
2017年5月31日	二十四樓	1室	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2017年4月10日	五樓	3室	HK$4.28M	401	HK$10,673	—
2016年11月15日	1/F	FLAT 10	HK$3.45M	554	HK$6,227	—
2016年8月26日	二十三樓	8室	HK$4.18M	401	HK$10,424	—
2016年8月25日	十六樓	4室	HK$4.63M	554	HK$8,357	—
2016年8月16日	八樓	3室	HK$3.79M	401	HK$9,439	—
2015年10月14日	十二樓	3室	HK$4.25M	401	HK$10,598	—
2014年12月2日	二十九樓	8室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2014年8月28日	13/F	FLAT 2	HK$3.95M	645	HK$6,124	—
2014年6月27日	27/F	FLAT 8	HK$2.38M	401	HK$5,935	—
2014年3月27日	29/F	FLAT 1	HK$2.38M	401	HK$5,935	—
2014年3月19日	21/F	FLAT 5	HK$3.15M	554	HK$5,686	—
2013年7月3日	二十三樓	8室	HK$3.10M	401	HK$7,731	—
2013年5月16日	8/F	FLAT 8	HK$3.18M	401	HK$7,930	—
2013年2月18日	24/F	FLAT 4	HK$3.78M	554	HK$6,823	—
2013年1月25日	1/F	FLAT 3	HK$2.75M	401	HK$6,858	—
2012年11月9日	二樓	6室	HK$2.46M	401	HK$6,135	—
2012年11月2日	31/F	FLAT 5	HK$3.84M	554	HK$6,931	—
2012年10月3日	二十九樓	8室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2012年4月23日	十八樓	2室	HK$3.95M	645	HK$6,124	—
2012年1月11日	8/F	FLAT 8	HK$1.93M	401	HK$4,813	—
2012年1月4日	9/F	FLAT 1	HK$2.10M	401	HK$5,237	—
2011年8月17日	16/F	FLAT 1	HK$2.28M	401	HK$5,686	—
2011年8月12日	7/F	FLAT 2	HK$2.45M	645	HK$3,798	—
2011年6月17日	12/F	FLAT 2	HK$3.52M	645	HK$5,457	—
2011年5月25日	二十八樓	5室	HK$2.95M	554	HK$5,325	▲ 105.0%
2010年11月10日	十八樓	2室	HK$2.94M	645	HK$4,558	—
2010年9月2日	1/F	FLAT 3	HK$1.57M	401	HK$3,915	—
2010年8月25日	二十一樓	5室	HK$2.64M	554	HK$4,765	—
2010年7月13日	20/F	FLAT 1	HK$1.76M	401	HK$4,389	—
2010年6月1日	6/F	FLAT 6	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2010年5月20日	6/F	FLAT 8	HK$1.72M	401	HK$4,289	—
2010年3月2日	12/F	FLAT 8	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2009年11月13日	32/F	FLAT 2	HK$2.50M	645	HK$3,876	—
2009年7月23日	十八樓	2室	HK$1.95M	645	HK$3,023	—
2009年4月24日	11/F	FLAT 7	HK$2.28M	645	HK$3,535	—
2008年11月18日	1/F	FLAT 3	HK$1.38M	401	HK$3,441	—
2008年10月13日	1/F	FLAT 3	HK$1.02M	401	HK$2,544	—
2008年4月15日	三樓	5室	HK$1.66M	554	HK$2,996	—
2008年1月4日	15/F	FLAT 9	HK$1.76M	554	HK$3,177	—
2007年9月21日	27/F	FLAT 1	HK$1.24M	401	—	—
2007年7月24日	20/F	FLAT 8	HK$880K	401	—	—
2007年6月28日	16/F	FLAT 1	HK$1.24M	401	HK$3,092	—
2007年5月29日	12/F	FLAT 5	HK$1.68M	554	—	—
2007年5月26日	29/F	FLAT 9	HK$1.65M	554	HK$2,978	—
2007年5月18日	9/F	FLAT 1	HK$1.15M	401	HK$2,868	—
2007年3月24日	11/F	FLAT 5	HK$1.23M	554	—	—
2007年3月3日	29/F	FLAT 9	HK$1.60M	554	HK$2,888	—
2007年1月23日	31/F	FLAT 6	HK$990K	401	—	—
2007年1月3日	11/F	FLAT 8	HK$1.18M	401	HK$2,943	—
2006年7月27日	11/F	FLAT 10	HK$1.60M	554	—	—
2006年6月17日	13/F	FLAT 8	HK$1.23M	401	—	—
2006年6月9日	26/F	FLAT 3	HK$1.05M	401	—	—
2006年2月25日	14/F	FLAT 4	HK$1.10M	554	—	—
2005年10月25日	4/F	FLAT 6	HK$1.16M	401	—	—
2005年10月4日	24/F	FLAT 1	HK$1.00M	401	—	—
2005年6月22日	五樓	3室	HK$1.05M	401	HK$2,618	—
2005年5月18日	4/F	FLAT 9	HK$1.45M	554	HK$2,617	—
2005年4月19日	11/F	FLAT 8	HK$1.04M	401	HK$2,594	—
2005年3月12日	二十三樓	8室	HK$1.05M	401	HK$2,618	—
2004年10月28日	9/F	FLAT 5	HK$1.40M	554	—	—
2004年10月19日	3/F	FLAT 8	HK$980K	401	—	—
2004年9月1日	23/F	FLAT 8	HK$960K	401	—	—
2004年6月17日	24/F	FLAT 1	HK$990K	401	—	—
2004年5月28日	6/F	FLAT 8	HK$880K	401	HK$2,194	—
2004年4月21日	三十樓	4室	HK$1.05M	554	—	—
2004年3月30日	20/F	FLAT 10	HK$920K	554	—	—
2003年12月1日	14/F	FLAT 10	HK$1.15M	554	—	—
2003年9月11日	22/F	FLAT 2	HK$1.20M	645	—	—
2003年8月20日	2/F	FLAT 2	HK$1.27M	645	—	—
2003年4月30日	29/F	FLAT 9	HK$1.45M	554	HK$2,617	—

單位表 (127)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
32樓	—	2 $2.5M 2009年11月	—	—	—	—	—	—	9 $1.4M 2000年4月	10 $1.2M 1999年5月
31樓	1 $1.7M 1998年3月	2 $5.6M 2025年12月	3 $4.9M 2023年9月	—	5 $3.8M 2012年11月	6 $990K 2007年1月	—	—	9 $1.5M 1999年9月	—
30樓	—	—	—	4 $7.2M 2021年8月	—	—	7 $5.1M 2024年8月	8 $810K 2001年11月	9 $2M 1999年6月	10 $1.3M 2000年1月
29樓	1 $2.4M 2014年3月	—	—	4 $5.3M 2019年6月	5 $1.8M 1998年7月	—	—	8 $5.8M 2021年3月	9 $1.6M 2007年5月	—
28樓	1 $1.8M 1998年4月	2 $2.5M 1999年2月	—	—	5 $6.4M 2023年10月	—	—	—	—	10 $980K 2001年12月
27樓	1 $1.2M 2007年9月	—	—	4 $1.2M 2001年8月	—	—	—	8 $2.4M 2014年6月	—	10 $1.3M 2000年10月
26樓	—	2 $1.5M 1999年4月	3 $1.1M 2006年6月	—	5 $1.4M 2000年7月	—	7 $5.2M 2023年1月	—	—	—
25樓	1 $1.2M 2002年1月	2 $1.7M 1999年8月	—	4 $1.8M 1999年7月	—	—	—	—	—	—
24樓	1 $4.8M 2017年5月 1 $1M 2005年10月	2 $1.8M 1998年7月	—	4 $3.8M 2013年2月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	2 $1.5M 2002年4月	—	—	—	—	7 $1.5M 2001年12月	8 $4.2M 2016年8月 8 $960K 2004年9月	9 $6M 2017年7月	—
22樓	—	2 $1.2M 2003年9月	3 $1.8M 1998年1月	—	—	6 $1.1M 2000年5月	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	5 $7.6M 2020年8月 5 $3.1M 2014年3月	—	—	—	—	—
20樓	1 $1.8M 2010年7月	2 $8M 2022年10月	—	4 $1.2M 1998年11月	—	6 $4M 2024年5月	—	8 $880K 2007年7月	—	10 $920K 2004年3月
19樓	1 $1M 1999年1月	—	—	—	—	—	—	8 $5.4M 2018年5月	9 $5.1M 2021年7月	—
18樓	—	2 $7M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	4 $1.3M 2000年2月	5 $1.2M 2000年9月	6 $1.3M 2000年11月	—	—	9 $6M 2019年1月 9 $1.7M 2001年5月	—
16樓	1 $2.3M 2011年8月	—	—	4 $4.6M 2016年8月	—	—	—	8 $920K 2000年10月	—	—
15樓	1 $1.2M 1998年3月	2 $1.7M 1999年12月	3 $1.3M 1999年3月	—	5 $920K 2003年3月	—	—	—	9 $1.8M 2008年1月	—
14樓	—	—	—	4 $1.1M 2006年2月	—	—	7 $2M 2000年7月	—	—	10 $1.1M 2003年12月
13樓	—	2 $4M 2014年8月	—	4 $1.2M 1998年12月	5 $1.2M 2002年12月	—	—	8 $1.2M 2006年6月	—	10 $5.6M 2025年5月
12樓	—	2 $3.5M 2011年6月	3 $5.6M 2021年6月	—	5 $1.7M 2007年5月	6 $1.3M 2000年1月	—	8 $1.7M 2010年3月	9 $2.2M 1998年5月	—
11樓	—	—	—	—	5 $1.2M 2007年3月	—	7 $2.3M 2009年4月	8 $1.2M 2007年1月	—	10 $1.6M 2006年7月
10樓	—	—	—	4 $1.1M 2000年9月	—	6 $2.8M 2025年10月	—	—	—	10 $890K 2002年10月
9樓	1 $2.1M 2012年1月	—	—	—	5 $1.4M 2004年10月	—	—	8 $860K 2001年8月	—	—
8樓	—	—	3 $3.8M 2016年8月 3 $1.2M 1999年12月	—	—	—	7 $1.3M 2001年12月	8 $3.2M 2013年5月	—	—
7樓	—	2 $2.5M 2011年8月	—	4 $1.3M 1998年5月	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	3 $1.3M 1999年11月	—	5 $1.6M 1999年5月	6 $1.7M 2010年6月	—	8 $1.7M 2010年5月	—	—
5樓	—	—	3 $4M 2026年3月 3 $1.4M 1999年1月	—	—	—	—	—	9 $1M 2002年6月	—
4樓	—	—	3 $4.3M 2017年11月	—	—	6 $1.2M 2005年10月	7 $4.8M 2025年8月	—	9 $1.4M 2005年5月	—
3樓	1 $930K 2001年9月	—	—	—	5 $5M 2024年7月	—	7 $4.2M 2023年10月	8 $980K 2004年10月	—	—
2樓	—	2 $4.1M 2025年8月 2 $1.3M 2003年8月	—	4 $1.2M 1999年3月	—	6 $2.8M 2025年12月	—	8 $1M 2000年7月	9 $1.6M 1997年12月	10 $1.3M 2001年6月 10 $3.5M 2016年11月
1樓	—	—	3 $2.8M 2013年1月	—	—	—	7 $1.3M 1999年3月	—	9 $1M 1999年6月	—