預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,477

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

灣仔峽道1-2號

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1973年10月2日

單位數目

18

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 5 分鐘 · 390米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 瑞祥大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

38 米 萬東樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,605

47 米 Queen's Cube

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,003

50 米 富怡閣

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,679

51 米 皇后大道東 237 號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,460

51 米 皇后大道東 245 號

3 宗已登記成交

53 米 年威閣

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,611

53 米 石水渠街75-77號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,854

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$9,761

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月5日	1樓	C室	HK$4.50M	461	HK$9,761	—
2025年6月26日	4樓	C室	HK$3.85M	461	HK$8,351	▲ 670.0%
2025年5月6日	5樓	C室	HK$4.35M	461	HK$9,436	—
2022年12月22日	地下	B室	HK$8.80M	570	HK$15,439	—
2022年7月15日	2樓	B室	HK$7.76M	570	HK$13,614	—
2021年11月15日	1樓	A室	HK$9.30M	684	HK$13,596	—
2017年7月25日	G/F	FLAT B	HK$7.68M	570	HK$13,474	—
2016年12月21日	G/F	FLAT A	HK$7.25M	684	HK$10,599	—
2002年5月11日	4/F	FLAT A	HK$1.18M	—	—	—
1999年9月28日	4/F	FLAT B	HK$1.50M	570	—	—
1998年10月14日	4樓	C室	HK$500K	461	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	—	C $4.3M 2025年5月
4樓	A $1.2M 2002年5月	B $1.5M 1999年9月	C $3.9M 2025年6月
2樓	—	B $7.8M 2022年7月	—
1樓	A $9.3M 2021年11月	—	C $4.5M 2025年12月
地下	A $7.2M 2016年12月	B $8.8M 2022年12月	—