預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,840

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

駱克道323號

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1967年4月25日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

會展

步行約 6 分鐘 · 401米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

81

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至會展站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 81 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

49 米 金碧大廈

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,140

54 米 快添大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,857

59 米 樂友大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,694

63 米 益華大廈

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,439

66 米 英利大廈

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,827

68 米 駱克道344-346號

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,951

69 米 帝城大廈

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,749

71 米 告士打道169-170號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,494

本廈實用呎價中位數走勢

2017年4月1日 · HK$8,060

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年4月25日	四樓	323號	HK$5.40M	670	HK$8,060	▲ 48.8%
2016年6月22日	六樓	323號	HK$4.48M	670	HK$6,687	▲ 414.9%
2010年6月3日	四樓	323號	HK$3.63M	670	HK$5,418	—
2010年4月12日	4/F	NO. 323	HK$3.10M	670	HK$4,627	—
2009年4月1日	4/F	NO. 323	HK$1.60M	670	HK$2,388	—
2005年4月29日	1/F	NO. 323	HK$1.74M	674	HK$2,582	—
2001年12月4日	六樓	323號	HK$870K	670	HK$1,298	—
1997年8月30日	四樓	323號	HK$1.48M	670	HK$2,209	—
1996年1月25日	四樓	323號	HK$500K	670	HK$746	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年1月1日	—	323號	HK$19,500	670	HK$29

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 323	674	→
4/F	NO. 323	670	→
四樓	323號	670	→
六樓	323號	670	→