預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,966

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

益華大廈

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1965年6月30日

單位數目

32

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

會展

步行約 6 分鐘 · 458米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

81

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至會展站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 81 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 英利大廈

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,827

42 米 樂友大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,694

44 米 聯和大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,727

59 米 誌寶大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,713

59 米 駱克道344-346號

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,951

63 米 駱克道323號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,060

66 米 友誼大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,745

68 米 金冠大廈

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,995

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,439

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	九樓	B室	HK$3.70M	392	HK$9,439	—
2025年5月12日	七樓	C室	HK$4.00M	377	HK$10,610	▲ 153.2%
2023年6月19日	三樓	A室	HK$5.00M	392	HK$12,755	▲ 0.0%
2022年7月28日	十一樓	A室	HK$5.05M	392	HK$12,883	—
2015年12月21日	8/F	FLAT A	HK$3.70M	392	HK$9,439	—
2014年8月6日	9/F	FLAT B	HK$4.10M	392	HK$10,459	—
2012年10月5日	6/F	B室	HK$3.65M	392	HK$9,311	—
2010年11月3日	8/F	FLAT C	HK$2.68M	377	HK$7,109	—
2010年10月26日	6/F	B室	HK$2.79M	392	HK$7,117	—
2010年7月13日	9/F	FLAT B	HK$2.25M	392	HK$5,740	—
2010年4月15日	7/F	FLAT B	HK$2.52M	392	HK$6,429	—
2010年4月7日	七樓	B室	HK$2.52M	392	HK$6,429	▲ 29.2%
2009年11月10日	9/F	FLAT C	HK$1.67M	346	HK$4,827	—
2009年9月21日	6/F	B室	HK$1.95M	392	HK$4,974	—
2009年9月21日	6/F	FLAT A	HK$1.95M	392	HK$4,974	—
2009年7月23日	七樓	C室	HK$1.58M	377	HK$4,191	—
2009年7月14日	9/F	FLAT B	HK$1.68M	392	HK$4,286	—
2008年2月14日	3/F	FLAT B	HK$1.87M	392	HK$4,770	—
2006年11月9日	11/F	FLAT B	HK$1.49M	392	—	—
2006年1月16日	8/F	FLAT C	HK$1.00M	377	HK$2,652	—
2005年8月19日	8/F	FLAT C	HK$720K	377	HK$1,910	—
2005年2月7日	2/F	FLAT B	HK$990K	392	HK$2,526	—
2004年4月14日	2/F	FLAT B	HK$800K	392	HK$2,041	—
1999年4月20日	11/F	FLAT C	HK$980K	296	—	—
1999年2月24日	3/F	FLAT B	HK$1.15M	392	HK$2,934	—
1998年10月21日	11/F	FLAT C	HK$500K	296	—	—
1997年11月10日	6/F	B室	HK$2.30M	392	HK$5,867	—
1997年7月24日	6/F	FLAT A	HK$1.74M	392	HK$4,439	—
1997年7月17日	6/F	B室	HK$1.74M	392	HK$4,439	—
1997年4月23日	6/F	FLAT A	HK$1.80M	392	HK$4,592	—
1997年3月21日	3/F	FLAT B	HK$1.50M	392	HK$3,826	—
1997年2月19日	3/F	FLAT C	HK$1.42M	377	—	—
1997年1月29日	9/F	FLAT B	HK$1.10M	392	HK$2,806	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
11樓	A $5M 2022年7月	B $1.5M 2006年11月	C $980K 1999年4月
9樓	A $3.7M 2015年12月	B $3.7M 2026年8月 B $4.1M 2014年8月	C $1.7M 2009年11月
8樓	—	—	C $2.7M 2010年11月
7樓	—	B $2.5M 2010年4月	C $4M 2025年5月
6樓	A $1.9M 2009年9月	B $3.6M 2012年10月	—
3樓	A $5M 2023年6月	B $1.9M 2008年2月	C $1.4M 1997年2月
2樓	—	B $990K 2005年2月	—