預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,643

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

皇后大道東135號

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1972年11月2日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 4 分鐘 · 307米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 聲浩樓

7 宗已登記成交

7 米 惠民樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,639

10 米 聖安樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,899

17 米 皇后大道東131A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,964

40 米 安興大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,526

44 米 明仁大廈

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,443

50 米 皇后大道東153號 皇后大道東 153 號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,066

51 米 皇后大道東123號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,815

本廈實用呎價中位數走勢

2023年6月1日 · HK$16,066

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年6月23日	六樓	B室	HK$4.90M	305	HK$16,066	—
2022年1月6日	四樓	B室	HK$4.50M	305	HK$14,754	—
2021年5月7日	3/F	FLAT B	HK$4.60M	305	HK$15,082	—
2014年5月23日	5/F	FLAT A	HK$4.43M	386	HK$11,477	—
2008年9月5日	4/F	FLAT B	HK$1.23M	305	HK$4,033	—
2006年6月21日	三樓	B室	HK$970K	305	HK$3,180	▲ 0.0%
2003年11月3日	4/F	FLAT B	HK$520K	305	HK$1,705	—
2000年8月15日	1/F	FLAT A	HK$660K	386	HK$1,710	—
1999年6月15日	4/F	FLAT B	HK$650K	305	HK$2,131	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年7月1日	—	A室	HK$11,600	386	HK$30
2021年6月1日	—	A室	HK$12,000	386	HK$31

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	—	B $4.9M 2023年6月
5樓	A $4.4M 2014年5月	—
4樓	—	B $4.5M 2022年1月 B $1.2M 2008年9月
3樓	—	B $970K 2006年6月
1樓	A $660K 2000年8月	—