預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,608

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

中天樓

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1958年4月11日

單位數目

16

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 4 分鐘 · 308米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 兆文樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,478

36 米 鴻輝閣 (宏安閣)

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,542

37 米 豐華大廈

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,895

38 米 嘉安苑

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,947

43 米 五洲大廈

317 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,196

45 米 華康大廈

134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,385

46 米 雲華大廈

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,415

50 米 偉文大廈

106 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$4,845

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月5日	8樓	22號	HK$3.34M	689	HK$4,845	▲ 0.0%
2023年6月5日	2樓	20號	HK$6.90M	898	HK$7,684	—
2021年6月23日	4樓	22號	HK$5.70M	689	HK$8,273	—
2018年1月19日	3樓	22號	HK$6.75M	689	HK$9,797	—
2012年6月21日	4/F	NO. 20	HK$4.90M	898	HK$5,457	—
2009年10月23日	1/F	NO. 22	HK$2.73M	689	HK$3,962	—
2008年6月11日	1/F	NO. 22	HK$2.58M	689	HK$3,745	—
2007年12月20日	1/F	NO. 22	HK$2.18M	689	HK$3,164	—
2000年12月8日	5/F	NO. 22	HK$1.20M	689	—	—
1999年6月15日	G/F	NO. 22	HK$1.30M	—	—	—
1996年5月29日	1/F	NO. 22	HK$1.75M	689	HK$2,540	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 6.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年5月30日	中層	20號	HK$23,000	898	HK$26

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 22	—	→
1/F	NO. 22	689	→
2樓	20號	898	→
3樓	22號	689	→
4/F	NO. 20	898	→
4樓	22號	689	→
5/F	NO. 22	689	→
8樓	22號	689	→