預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,019

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

濱海街40-94號

小一校網

14

入伙日期

1959年3月5日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鰂魚涌

步行約 5 分鐘 · 395米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 新威園 F座

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,448

61 米 濱海街24-38號 36-38號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,962

71 米 華蘭花園 芝蘭閣

375 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,833

76 米 金海大廈

161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,500

86 米 得利大廈

884 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,349

89 米 瑞士樓

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,742

109 米 寶利大廈

289 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,136

109 米 中興大廈

459 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,572

本廈實用呎價中位數走勢

2019年3月1日 · HK$22,276

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年3月7日	1/F	NO. 78	HK$6.95M	312	HK$22,276	▲ 308.8%
2018年10月8日	2/F	NO. 78	HK$11.62M	581	HK$20,000	▲ 88.6%
2012年1月9日	3/F	NO. 78	HK$7.55M	581	HK$12,995	—
2011年10月27日	5/F	NO. 78	HK$7.55M	581	HK$12,995	—
2011年10月25日	4/F	NO. 78	HK$7.55M	581	HK$12,995	—
2011年10月21日	6/F	NO. 78	HK$7.55M	581	HK$12,995	—
2011年1月5日	1/F	NO. 78	HK$1.70M	312	HK$5,449	—
2008年9月3日	7/F	NO. 78	HK$2.47M	530	HK$4,660	—
2007年5月9日	6/F	NO. 78	HK$1.57M	581	HK$2,702	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 78	312	→
2/F	NO. 78	581	→
3/F	NO. 78	581	→
4/F	NO. 78	581	→
5/F	NO. 78	581	→
6/F	NO. 78	581	→
7/F	NO. 78	530	→