預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,546

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

電氣道97號

分區

天后

小一校網

12

入伙日期

1966年11月4日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 4 分鐘 · 286米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 電氣道99號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,538

5 米 電氣道95號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,772

8 米 電氣道101號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,958

23 米 利景閣

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,098

27 米 福園

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,910

30 米 美城花園大廈

206 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,318

37 米 榮興樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,063

38 米 電氣道102號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,250

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月20日	二樓	97號	HK$2.70M	432	HK$6,250	▲ 31.7%
2016年1月5日	7/F	NO. 97	HK$5.10M	432	HK$11,806	—
2016年1月5日	七樓	97號	HK$5.10M	432	HK$11,806	—
2015年7月29日	3/F	NO. 97	HK$4.15M	432	HK$9,606	—
2010年8月26日	2/F	NO. 97	HK$4.05M	432	HK$9,375	—
2010年5月6日	二樓	97號	HK$2.05M	432	HK$4,745	—
2006年4月11日	二樓	97號	HK$850K	432	HK$1,968	—
1999年8月9日	4/F	NO. 97	HK$900K	432	HK$2,083	—
1997年11月20日	2/F	NO. 97	HK$1.73M	432	HK$4,005	—
1997年10月30日	2/F	NO. 97	HK$1.55M	432	HK$3,588	—
1995年12月5日	3/F	NO. 97	HK$500K	432	HK$1,157	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年10月17日	中層	97號	HK$9,500	432	HK$22

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 97	432	→
二樓	97號	432	→
3/F	NO. 97	432	→
4/F	NO. 97	432	→
7/F	NO. 97	432	→
七樓	97號	432	→