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主頁 南區 玉桂山灣畔 南灣

南灣 3座

Larvotto Tower 3

鴨脷洲海旁道8號

實用呎價中位數
HK$18,218
最近成交
HK$13.90M
2026年2月13日
已登記成交
121
自 2010
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,779

已納入模型估值的 81 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
南灣
分區
玉桂山灣畔
小一校網
18
發展商
百利保/新鴻基/嘉里建設
入伙日期
2010年12月1日
單位數目
81
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 6 分鐘 · 428米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
11
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

122 米 璟南
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,034
313 米 南區．左岸 1座
58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,256
342 米 漁安苑 紫安閣 (D座)
201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168
387 米 深灣軒 2座
822 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,623
472 米 南德大樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,994
478 米 新明大樓
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,382
480 米 平瀾街9號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,000
484 米 平瀾街7號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$18,218
HK$35,839HK$25,456HK$15,072201020132017202020232026

成交紀錄 (100 共 121)

日期 成交價 呎價
2026年2月13日 HK$13.90M HK$18,218
2025年3月7日 HK$25.00M HK$15,813
2024年9月13日 HK$34.50M HK$22,115
2023年9月29日 HK$16.20M HK$21,232
2023年9月11日 HK$40.00M HK$25,300
2023年3月30日 HK$17.80M HK$23,329
2023年3月29日 HK$16.65M HK$21,822
2022年4月20日 HK$17.50M HK$22,936
2022年3月30日 HK$16.88M HK$22,123
2022年1月27日 HK$43.60M HK$27,578
2021年8月18日 HK$42.88M HK$27,487
2021年7月9日 HK$18.50M HK$24,246
2021年5月11日 HK$42.00M HK$26,566
2020年11月13日 HK$40.80M HK$25,806
2019年6月24日 HK$45.00M HK$28,463
2019年5月31日 HK$41.00M HK$25,933
2019年5月20日 HK$38.00M HK$24,724
2019年4月2日 HK$39.90M HK$25,577
2018年11月26日 HK$38.80M HK$24,541
2018年11月1日 HK$37.00M HK$23,718
2018年6月28日 HK$46.63M HK$29,891
2018年6月12日 HK$38.80M HK$24,541
2018年6月6日 HK$33.00M HK$21,154
2018年5月21日 HK$37.75M HK$24,199
2018年2月20日 HK$35.50M HK$22,756
2017年12月11日 HK$37.60M HK$23,782
2017年12月4日 HK$42.00M HK$27,326
2017年1月16日 HK$33.00M HK$20,873
2015年7月16日 HK$15.50M HK$20,314
2015年1月5日 HK$13.50M HK$17,693
2014年9月10日 HK$13.40M HK$17,562
2014年6月16日 HK$27.50M HK$17,394
2014年2月11日 HK$11.50M HK$15,072
2013年3月8日 HK$79.24M HK$35,839
2013年1月29日 HK$13.20M HK$17,300
2013年1月23日 HK$15.60M HK$20,446
2012年9月24日 HK$13.98M HK$18,322
2012年5月17日 HK$13.20M HK$17,300
2012年3月14日 HK$13.00M HK$17,038
2011年9月9日 HK$45.37M HK$31,861
2010年10月12日 HK$14.55M HK$19,070
2010年9月9日 HK$13.77M HK$18,047
2010年9月9日 HK$13.97M HK$18,309
2010年9月8日 HK$16.88M HK$23,347
2010年9月6日 HK$13.87M HK$18,178
2010年9月3日 HK$12.45M HK$16,317
2010年9月3日 HK$13.38M HK$17,536
2010年9月3日 HK$13.18M HK$17,274
2010年9月3日 HK$12.69M HK$16,632
2010年9月3日 HK$13.06M HK$17,117
2010年9月1日 HK$12.45M HK$16,317
2010年9月1日 HK$13.12M HK$17,195
2010年9月1日 HK$12.63M HK$16,553
2010年9月1日 HK$12.93M HK$16,946
2010年8月30日 一手 HK$12.81M HK$16,789
2010年8月27日 HK$13.00M HK$17,038
2010年8月26日 一手 HK$12.57M HK$16,469
2010年8月26日 HK$13.57M HK$17,785
2010年8月26日 HK$12.75M HK$16,710
2010年8月26日 HK$12.57M HK$16,474
2010年8月25日 HK$13.31M HK$17,444
2010年8月25日 HK$13.65M HK$17,890
2010年8月25日 HK$12.51M HK$16,396
2010年8月24日 HK$13.57M HK$17,785
2010年8月24日 HK$12.93M HK$16,946
2010年8月24日 HK$33.26M HK$21,037
2010年8月23日 一手 HK$13.25M HK$17,362
2010年8月23日 HK$13.25M HK$17,366
2010年8月20日 HK$40.22M HK$26,530
2010年8月19日 HK$32.26M HK$20,680
2010年8月19日 HK$41.78M HK$27,183
2010年8月18日 HK$31.49M HK$20,186
2010年8月17日 HK$75.82M HK$34,972
2010年8月16日 HK$32.07M HK$20,558
2010年8月16日 HK$31.12M HK$19,949
2010年8月16日 HK$35.93M HK$23,032
2010年8月16日 HK$35.01M HK$22,442
2010年8月16日 HK$36.98M HK$23,390
2010年8月16日 HK$37.95M HK$24,004
2010年8月16日 HK$36.76M HK$23,251
2010年8月16日 HK$33.44M HK$21,436
2010年8月16日 HK$34.59M HK$22,173
2010年8月16日 HK$34.05M HK$21,827
2010年8月16日 HK$33.05M HK$21,186
2010年8月16日 HK$32.86M HK$20,784
2010年8月16日 HK$34.90M HK$22,075
2010年8月16日 HK$35.32M HK$22,340
2010年8月16日 HK$35.96M HK$22,745
2010年8月13日 HK$33.66M HK$21,290
2010年8月13日 HK$35.75M HK$22,612
2010年8月12日 HK$31.87M HK$20,430
2010年8月12日 HK$32.65M HK$20,930
2010年8月12日 HK$33.87M HK$21,423
2010年8月12日 HK$35.53M HK$22,473
2010年8月12日 HK$34.49M HK$21,815
2010年8月11日 HK$31.68M HK$20,308
2010年8月11日 HK$31.12M HK$19,949
2010年8月11日 HK$35.70M HK$22,885
2010年8月11日 HK$33.85M HK$21,699
2010年8月11日 HK$33.24M HK$21,308

單位表 (81)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
38樓 A $79.2M 2013年3月 — —
37樓 A $75.8M 2010年8月 — C $45.4M 2011年9月
36樓 A $38M 2010年8月 B $46.6M 2018年6月 C $15.5M 2015年7月
35樓 A $37.7M 2010年8月 B $35.7M 2010年8月 C $13.2M 2012年5月
33樓 A $37.5M 2010年8月 B $35.5M 2010年8月 C $14M 2010年9月
32樓 A $37.2M 2010年8月 B $35.2M 2010年8月 C $13.9M 2010年9月
31樓 A $45M 2019年6月 B $35M 2010年8月 C $13.8M 2010年9月
30樓 A $36.8M 2010年8月 B $37M 2018年11月 C $14M 2012年9月
29樓 A $36.5M 2010年8月 B $34.6M 2010年8月 C $15.6M 2013年1月
28樓 A $40M 2023年9月 B $34.5M 2024年9月 C $13.6M 2010年8月
27樓 A $36M 2010年8月 B $34M 2010年8月 C $13.4M 2010年9月
26樓 A $43.6M 2022年1月 B $33.9M 2010年8月 C $13.3M 2010年8月
25樓 A $33M 2017年1月 B $35.5M 2018年2月 C $16.6M 2023年3月
23樓 A $41M 2019年5月 B $33.4M 2010年8月 C $13.2M 2010年9月
22樓 A $35.1M 2010年8月 B $33.2M 2010年8月 C $13.1M 2010年9月
21樓 A $34.9M 2010年8月 B $33M 2010年8月 C $13.1M 2010年9月
20樓 A $38.8M 2018年11月 B $32.9M 2010年8月 C $17.5M 2022年4月
19樓 A $40.8M 2020年11月 B $32.6M 2010年8月 C $18.5M 2021年7月
18樓 A $34.5M 2010年8月 B $32.6M 2010年8月 C $13M 2012年3月
17樓 A $34.1M 2010年8月 B $32.3M 2010年8月 C $17.8M 2023年3月
16樓 A $33.9M 2010年8月 B $32.1M 2010年8月 C $12.8M 2010年8月
15樓 A $37.6M 2017年12月 B $39.9M 2019年4月 C $16.9M 2022年3月
12樓 A $25M 2025年3月 B $31.7M 2010年8月 C $11.5M 2014年2月
11樓 A $42M 2021年5月 B $37.8M 2018年5月 C $16.2M 2023年9月
10樓 A $33.1M 2010年8月 B $31.3M 2010年8月 C $12.5M 2010年8月
9樓 A $32.9M 2010年8月 B $31.1M 2010年8月 C $12.4M 2010年9月
8樓 A $27.5M 2014年6月 B $33M 2018年6月 C $13.9M 2026年2月
7樓 A $38M 2019年5月 B $40.2M 2010年8月 C $16.9M 2010年9月

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資料來源： Renavon.com