南灣 3座
Larvotto Tower 3
鴨脷洲海旁道8號
實用呎價中位數
HK$18,218
最近成交
HK$13.90M
2026年2月13日
已登記成交
118
自 2010
地區12個月走勢
▲ 13.1%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$21,986
已納入模型估值的 81 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 6 分鐘 · 428米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
11
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。
生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
122 米
璟南
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$33,034
313 米
南區．左岸 1座
59 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,070
342 米
漁安苑 紫安閣 (D座)
202 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,952
391 米
深灣軒 2座
821 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,323
472 米
南德大樓
24 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,994
478 米
新明大樓
85 宗已登記成交
呎價中位數 HK$19,382
480 米
平瀾街9號
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,000
484 米
平瀾街7號
11 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,000
本廈實用呎價中位數走勢
2026年2月1日 · HK$18,218成交紀錄 (100 共 118)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月13日 | HK$13.90M | HK$18,218 | ||
| 2025年3月7日 | HK$25.00M | HK$15,813 | ||
| 2024年9月13日 | HK$34.50M | HK$22,115 | ||
| 2023年9月29日 | HK$16.20M | HK$21,232 | ||
| 2023年9月11日 | HK$40.00M | HK$25,300 | ||
| 2023年3月30日 | HK$17.80M | HK$23,329 | ||
| 2023年3月29日 | HK$16.65M | HK$21,822 | ||
| 2022年4月20日 | HK$17.50M | HK$22,936 | ||
| 2022年3月30日 | HK$16.88M | HK$22,123 | ||
| 2022年1月27日 | HK$43.60M | HK$27,578 | ||
| 2021年8月18日 | HK$42.88M | HK$27,487 | ||
| 2021年7月9日 | HK$18.50M | HK$24,246 | ||
| 2021年5月11日 | HK$42.00M | HK$26,566 | ||
| 2020年11月13日 | HK$40.80M | HK$25,806 | ||
| 2019年6月24日 | HK$45.00M | HK$28,463 | ||
| 2019年5月31日 | HK$41.00M | HK$25,933 | ||
| 2019年5月20日 | HK$38.00M | HK$24,724 | ||
| 2019年4月2日 | HK$39.90M | HK$25,577 | ||
| 2018年11月26日 | HK$38.80M | HK$24,541 | ||
| 2018年11月1日 | HK$37.00M | HK$23,718 | ||
| 2018年6月28日 | HK$46.63M | HK$29,891 | ||
| 2018年6月12日 | HK$38.80M | HK$24,541 | ||
| 2018年6月6日 | HK$33.00M | HK$21,154 | ||
| 2018年5月21日 | HK$37.75M | HK$24,199 | ||
| 2018年2月20日 | HK$35.50M | HK$22,756 | ||
| 2017年12月11日 | HK$37.60M | HK$23,782 | ||
| 2017年12月4日 | HK$42.00M | HK$27,326 | ||
| 2017年1月16日 | HK$33.00M | HK$20,873 | ||
| 2015年7月16日 | HK$15.50M | HK$20,314 | ||
| 2015年1月5日 | HK$13.50M | HK$17,693 | ||
| 2014年9月10日 | HK$13.40M | HK$17,562 | ||
| 2014年6月16日 | HK$27.50M | HK$17,394 | ||
| 2014年2月11日 | HK$11.50M | HK$15,072 | ||
| 2013年3月8日 一手 | HK$79.24M | HK$35,839 | ||
| 2013年1月29日 | HK$13.20M | HK$17,300 | ||
| 2013年1月23日 | HK$15.60M | HK$20,446 | ||
| 2012年9月24日 | HK$13.98M | HK$18,322 | ||
| 2012年5月17日 | HK$13.20M | HK$17,300 | ||
| 2012年3月14日 | HK$13.00M | HK$17,038 | ||
| 2011年9月9日 一手 | HK$45.37M | HK$31,860 | ||
| 2010年10月12日 一手 | HK$14.55M | HK$19,073 | ||
| 2010年9月9日 一手 | HK$13.77M | HK$18,052 | ||
| 2010年9月9日 一手 | HK$13.97M | HK$18,314 | ||
| 2010年9月8日 一手 | HK$16.88M | HK$23,353 | ||
| 2010年9月6日 一手 | HK$13.87M | HK$18,184 | ||
| 2010年9月3日 一手 | HK$12.45M | HK$16,311 | ||
| 2010年9月3日 一手 | HK$12.69M | HK$16,628 | ||
| 2010年9月3日 一手 | HK$13.06M | HK$17,114 | ||
| 2010年9月3日 一手 | HK$13.18M | HK$17,279 | ||
| 2010年9月3日 一手 | HK$13.38M | HK$17,530 | ||
| 2010年9月1日 一手 | HK$12.45M | HK$16,311 | ||
| 2010年9月1日 一手 | HK$12.63M | HK$16,548 | ||
| 2010年9月1日 一手 | HK$12.93M | HK$16,952 | ||
| 2010年9月1日 一手 | HK$13.12M | HK$17,197 | ||
| 2010年8月30日 一手 | HK$12.81M | HK$16,789 | ||
| 2010年8月27日 一手 | HK$13.00M | HK$17,033 | ||
| 2010年8月26日 一手 | HK$12.75M | HK$16,708 | ||
| 2010年8月26日 一手 | HK$13.57M | HK$17,781 | ||
| 2010年8月26日 一手 | HK$12.57M | HK$16,469 | ||
| 2010年8月25日 一手 | HK$12.51M | HK$16,389 | ||
| 2010年8月25日 一手 | HK$13.31M | HK$17,446 | ||
| 2010年8月25日 一手 | HK$13.65M | HK$17,895 | ||
| 2010年8月24日 一手 | HK$33.26M | HK$21,038 | ||
| 2010年8月24日 一手 | HK$13.57M | HK$17,781 | ||
| 2010年8月24日 一手 | HK$12.93M | HK$16,952 | ||
| 2010年8月23日 一手 | HK$13.25M | HK$17,362 | ||
| 2010年8月20日 一手 | HK$40.22M | HK$26,527 | ||
| 2010年8月19日 一手 | HK$32.26M | HK$20,680 | ||
| 2010年8月19日 一手 | HK$41.77M | HK$27,180 | ||
| 2010年8月18日 一手 | HK$31.49M | HK$20,188 | ||
| 2010年8月17日 一手 | HK$75.82M | HK$34,974 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$35.32M | HK$22,341 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$31.12M | HK$19,946 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$33.44M | HK$21,438 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$33.05M | HK$21,183 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$34.90M | HK$22,075 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$35.93M | HK$23,031 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$36.98M | HK$23,388 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$32.86M | HK$20,787 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$37.95M | HK$24,001 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$34.05M | HK$21,826 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$35.01M | HK$22,442 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$32.07M | HK$20,556 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$35.96M | HK$22,745 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$36.76M | HK$23,248 | ||
| 2010年8月16日 一手 | HK$34.59M | HK$22,175 | ||
| 2010年8月13日 一手 | HK$33.66M | HK$21,293 | ||
| 2010年8月13日 一手 | HK$35.75M | HK$22,610 | ||
| 2010年8月12日 一手 | HK$31.87M | HK$20,432 | ||
| 2010年8月12日 一手 | HK$33.87M | HK$21,421 | ||
| 2010年8月12日 一手 | HK$32.65M | HK$20,931 | ||
| 2010年8月12日 一手 | HK$34.49M | HK$21,813 | ||
| 2010年8月12日 一手 | HK$35.53M | HK$22,475 | ||
| 2010年8月11日 一手 | HK$35.70M | HK$22,883 | ||
| 2010年8月11日 一手 | HK$31.12M | HK$19,946 | ||
| 2010年8月11日 一手 | HK$33.46M | HK$21,165 | ||
| 2010年8月11日 一手 | HK$31.68M | HK$20,310 | ||
| 2010年8月11日 一手 | HK$33.24M | HK$21,310 | ||
| 2010年8月11日 一手 | HK$33.84M | HK$21,696 | ||
| 2010年8月11日 一手 | HK$32.85M | HK$21,056 |
租務成交 (17)
預估毛租金回報: 3.1%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月7日 | HK$75,000 | HK$47 | ||
| 2026年5月15日 | HK$38,000 | HK$50 | ||
| 2026年3月27日 | HK$39,000 | HK$51 | ||
| 2025年11月1日 | HK$71,000 | HK$46 | ||
| 2025年10月11日 | HK$70,000 | HK$44 | ||
| 2025年10月7日 | HK$45,000 | HK$59 | ||
| 2025年1月15日 | HK$36,500 | HK$48 | ||
| 2024年7月15日 | HK$66,500 | HK$43 | ||
| 2024年5月20日 | HK$70,000 | HK$45 | ||
| 2024年3月25日 | HK$36,000 | HK$47 | ||
| 2024年3月18日 | HK$35,000 | HK$46 | ||
| 2023年10月1日 | HK$66,000 | HK$46 | ||
| 2023年8月1日 | HK$73,888 | HK$47 | ||
| 2023年4月1日 | HK$69,000 | HK$44 | ||
| 2022年7月15日 | HK$82,000 | HK$52 | ||
| 2022年4月1日 | HK$74,000 | HK$47 | ||
| 2022年3月7日 | HK$37,000 | HK$48 |
單位表 (81)
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