貝沙灣 2期 南岸 貝沙灣 2期 南岸 2座
Residence Bel-Air Phase 2 South Tower Tower 2
貝沙灣道38號
實用呎價中位數
HK$23,575
最近成交
HK$32.18M
2025年12月10日
已登記成交
180
自 2003
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$26,342
已納入模型估值的 80 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 30 分鐘 · 2,331米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年12月1日 · HK$23,575成交紀錄 (100 共 180)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年12月10日 | HK$32.18M | HK$23,575 | ||
| 2025年10月23日 | HK$30.68M | HK$22,460 | ||
| 2025年5月8日 | HK$20.50M | HK$18,807 | ||
| 2024年7月18日 | HK$22.89M | HK$21,000 | ||
| 2024年4月16日 | HK$25.80M | HK$23,670 | ||
| 2024年4月2日 | HK$34.30M | HK$25,110 | ||
| 2023年9月27日 | HK$28.00M | HK$25,688 | ||
| 2022年7月18日 | HK$29.64M | HK$27,193 | ||
| 2022年5月20日 | HK$50.00M | HK$36,153 | ||
| 2022年5月20日 | HK$45.80M | HK$38,358 | ||
| 2022年1月4日 | HK$40.30M | HK$29,502 | ||
| 2021年8月20日 | HK$33.30M | HK$30,550 | ||
| 2021年7月27日 | HK$88.00M | HK$74,640 | ||
| 2021年7月7日 | HK$44.00M | HK$32,211 | ||
| 2021年4月16日 | HK$42.00M | HK$30,747 | ||
| 2020年8月28日 | HK$28.30M | HK$25,963 | ||
| 2020年6月5日 | HK$38.90M | HK$28,477 | ||
| 2018年10月4日 | HK$31.00M | HK$28,440 | ||
| 2018年3月13日 | HK$88.00M | HK$74,640 | ||
| 2018年1月25日 | HK$29.50M | HK$27,064 | ||
| 2017年3月23日 | HK$33.00M | HK$24,158 | ||
| 2016年10月27日 | HK$32.90M | HK$24,085 | ||
| 2016年9月8日 | HK$20.00M | HK$18,349 | ||
| 2015年7月23日 | HK$24.00M | HK$22,018 | ||
| 2015年7月2日 | HK$22.00M | HK$20,184 | ||
| 2014年11月19日 | HK$26.70M | HK$19,546 | ||
| 2014年7月9日 | HK$24.30M | HK$17,789 | ||
| 2014年5月28日 | HK$22.84M | HK$19,372 | ||
| 2014年3月28日 | HK$22.10M | HK$18,745 | ||
| 2013年10月25日 | HK$28.38M | HK$20,776 | ||
| 2012年11月9日 | HK$20.50M | HK$18,807 | ||
| 2012年9月19日 | HK$28.00M | HK$20,498 | ||
| 2012年8月28日 | HK$28.00M | HK$20,513 | ||
| 2011年11月3日 | HK$18.60M | HK$17,064 | ||
| 2011年5月25日 | HK$26.00M | HK$19,034 | ||
| 2011年5月17日 | HK$19.70M | HK$18,073 | ||
| 2010年10月29日 | HK$17.23M | HK$15,807 | ||
| 2010年9月7日 | HK$23.88M | HK$17,482 | ||
| 2010年8月19日 | HK$17.50M | HK$16,055 | ||
| 2010年5月20日 | HK$50.00M | — | ||
| 2010年4月15日 | HK$21.20M | HK$15,520 | ||
| 2010年3月1日 | HK$16.50M | HK$15,138 | ||
| 2010年2月23日 | HK$15.18M | HK$13,927 | ||
| 2009年8月24日 | HK$14.90M | HK$13,670 | ||
| 2009年7月13日 | HK$14.38M | HK$13,193 | ||
| 2009年6月4日 | HK$12.58M | HK$11,541 | ||
| 2009年5月19日 | HK$16.92M | HK$12,396 | ||
| 2009年1月8日 | HK$14.68M | HK$10,747 | ||
| 2009年1月7日 | HK$12.98M | HK$9,502 | ||
| 2008年6月30日 | HK$16.80M | HK$15,413 | ||
| 2008年5月22日 | HK$16.90M | HK$14,334 | ||
| 2008年2月28日 | HK$17.60M | HK$16,147 | ||
| 2008年2月21日 | HK$16.00M | HK$14,679 | ||
| 2008年1月17日 | HK$19.00M | HK$13,919 | ||
| 2007年11月9日 | HK$16.75M | HK$12,262 | ||
| 2007年11月2日 | HK$16.45M | HK$12,042 | ||
| 2007年10月2日 | HK$16.00M | HK$11,713 | ||
| 2007年8月31日 | HK$12.38M | HK$11,358 | ||
| 2007年8月30日 | HK$12.50M | HK$11,468 | ||
| 2007年8月21日 | HK$11.50M | — | ||
| 2007年7月5日 | HK$15.74M | — | ||
| 2007年6月20日 | HK$12.38M | HK$11,358 | ||
| 2007年4月19日 | HK$10.95M | HK$10,046 | ||
| 2007年3月22日 | HK$11.60M | HK$10,642 | ||
| 2007年3月15日 | HK$14.45M | HK$10,578 | ||
| 2007年3月5日 | HK$14.20M | — | ||
| 2007年2月24日 | HK$10.80M | HK$9,908 | ||
| 2006年12月5日 | HK$13.80M | HK$10,102 | ||
| 2006年9月20日 | HK$10.00M | HK$9,174 | ||
| 2006年8月15日 | HK$11.00M | HK$9,330 | ||
| 2006年6月27日 | HK$14.98M | HK$10,966 | ||
| 2006年4月12日 | HK$11.30M | HK$10,367 | ||
| 2006年2月25日 | HK$13.68M | — | ||
| 2006年2月17日 | HK$10.43M | — | ||
| 2005年12月7日 | HK$25.00M | HK$21,204 | ||
| 2005年12月5日 | HK$26.50M | HK$22,477 | ||
| 2005年10月13日 | HK$28.50M | HK$23,869 | ||
| 2005年9月30日 | HK$10.50M | HK$9,633 | ||
| 2005年8月6日 | HK$13.85M | HK$10,139 | ||
| 2005年5月31日 | HK$13.80M | HK$10,102 | ||
| 2005年5月5日 | HK$11.20M | HK$10,275 | ||
| 2005年1月4日 | HK$11.35M | HK$9,627 | ||
| 2005年1月3日 | HK$9.73M | HK$8,927 | ||
| 2004年11月17日 | HK$14.00M | HK$10,249 | ||
| 2004年11月13日 | HK$13.98M | HK$10,234 | ||
| 2004年11月10日 | HK$13.55M | — | ||
| 2004年11月9日 | HK$11.68M | HK$8,550 | ||
| 2004年10月30日 | HK$9.70M | HK$8,899 | ||
| 2004年10月29日 | HK$13.00M | HK$9,517 | ||
| 2004年10月20日 | HK$10.20M | HK$9,358 | ||
| 2004年10月14日 | HK$12.30M | — | ||
| 2004年10月13日 | HK$13.28M | — | ||
| 2004年9月24日 | HK$9.78M | HK$8,972 | ||
| 2004年6月8日 | HK$13.80M | HK$10,102 | ||
| 2004年6月4日 | HK$10.80M | HK$9,908 | ||
| 2004年6月4日 | HK$13.50M | HK$9,890 | ||
| 2004年6月2日 | HK$10.00M | HK$9,174 | ||
| 2004年5月31日 | HK$10.50M | HK$9,633 | ||
| 2004年5月28日 | HK$13.00M | — | ||
| 2004年5月21日 | HK$13.00M | HK$9,517 |
單位表 (80)
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資料來源： Renavon.com