預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,580

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

華貴邨

分區

華富

小一校網

18

入伙日期

1990年11月1日

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海怡半島

步行約 16 分鐘 · 1,255米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 嘉隆苑 嘉傑閣 (D座)

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,800

220 米 富臨軒

318 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,320

280 米 華富閣

190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,451

792 米 置富花園 富嘉苑 (H-15座)

248 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,478

795 米 貝沙灣 4期 南灣 貝沙灣 4期 南灣 8座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,308

859 米 富澤大廈

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,924

859 米 港麗豪園 1座

261 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000

860 米 萬景樓

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,420

成交紀錄 (58)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月19日	10樓	4室	HK$3.02M	407	HK$7,420	—
2026年3月5日	27樓	3室	HK$4.51M	598	HK$7,542	—
2026年3月5日	1樓	13室	HK$1.85M	441	HK$4,195	—
2026年1月6日	27樓	9室	HK$2.65M	407	HK$6,511	—
2025年12月23日	19樓	2室	HK$2.20M	376	HK$5,851	—
2025年12月19日 一手	5樓	2室	HK$665K	375	—	—
2025年12月1日	20樓	12室	HK$2.85M	443	HK$6,433	—
2025年11月24日	29樓	18室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2025年8月18日	21樓	7室	HK$3.73M	544	HK$6,857	—
2025年7月31日	7樓	9室	HK$2.58M	407	HK$6,339	—
2025年6月13日	4樓	12室	HK$4.50M	443	HK$10,158	—
2025年4月24日	22樓	8室	HK$2.00M	385	HK$5,195	—
2025年4月2日	23樓	13室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2025年1月28日	31樓	2室	HK$2.50M	376	HK$6,649	—
2024年11月29日	16樓	15室	HK$2.50M	598	HK$4,181	—
2024年10月25日	30樓	9室	HK$2.98M	407	HK$7,322	—
2024年7月9日	13樓	14室	HK$2.23M	376	HK$5,926	—
2024年5月22日	10樓	16室	HK$2.64M	407	HK$6,486	—
2024年4月11日	25樓	5室	HK$2.18M	385	HK$5,662	—
2024年3月21日	33樓	12室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2024年1月15日	8樓	16室	HK$2.40M	407	HK$5,897	—
2023年12月5日	17樓	16室	HK$2.50M	407	HK$6,142	—
2023年10月16日	21樓	1室	HK$1.90M	443	HK$4,289	▲ 0.0%
2023年8月1日	30樓	10室	HK$4.03M	598	HK$6,739	—
2023年4月21日	33樓	5室	HK$3.16M	385	HK$8,208	—
2021年8月2日	18樓	2室	HK$2.52M	376	HK$6,702	—
2021年7月20日	21樓	10室	HK$4.38M	598	HK$7,324	—
2021年7月12日	29樓	2室	HK$2.63M	376	HK$7,008	—
2021年7月8日	28樓	6室	HK$3.80M	544	HK$6,985	—
2021年7月5日	10樓	4室	HK$3.05M	407	HK$7,494	—
2020年9月22日	3樓	1室	HK$2.58M	443	HK$5,824	—
2020年3月11日	14樓	4室	HK$2.65M	407	HK$6,511	—
2019年6月19日	32/F	FLAT 3	HK$4.50M	598	HK$7,525	—
2018年12月11日	33樓	11室	HK$2.82M	376	HK$7,500	—
2018年11月5日	20樓	3室	HK$3.76M	598	HK$6,288	—
2018年9月28日	8/F	FLAT 7	HK$4.50M	544	HK$8,272	—
2017年7月31日	30樓	17室	HK$2.73M	385	HK$7,091	—
2017年7月10日	11樓	16室	HK$2.65M	407	HK$6,511	—
2017年3月2日	16樓	17室	HK$2.35M	385	HK$6,104	—
2016年5月10日	13樓	2室	HK$1.75M	376	HK$4,654	—
2016年3月22日	5樓	12室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2016年2月18日	16/F	FLAT 9	HK$2.27M	407	—	—
2016年1月8日	33樓	5室	HK$2.10M	385	HK$5,454	—
2015年7月30日	4/F	FLAT 4	HK$2.40M	407	HK$5,897	—
2015年1月21日	6/F	FLAT 16	HK$1.88M	407	HK$4,619	—
2014年12月11日	3樓	1室	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2013年7月29日	8樓	16室	HK$1.58M	407	HK$3,882	▲ 0.0%
2013年6月21日	16/F	FLAT 6	HK$4.20M	544	HK$7,721	—
2012年7月30日	19/F	FLAT 8	HK$1.50M	385	HK$3,896	—
2012年6月13日	11/F	FLAT 13	HK$1.40M	443	HK$3,160	—
2012年5月2日	13/F	FLAT 5	HK$1.15M	385	HK$2,987	—
2011年3月7日	25/F	FLAT 12	HK$1.28M	443	HK$2,889	—
2011年2月9日	33/F	FLAT 9	HK$1.18M	407	HK$2,899	—
2010年10月20日	13/F	FLAT 12	HK$950K	443	HK$2,144	—
2010年5月31日	29/F	FLAT 6	HK$1.56M	544	HK$2,868	—
2010年3月16日	28/F	FLAT 11	HK$880K	376	HK$2,340	—
2009年6月8日	32/F	FLAT 15	HK$1.35M	598	HK$2,258	—
2009年6月3日	19/F	FLAT 14	HK$850K	376	HK$2,261	—

單位表 (54)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
33樓	—	—	—	—	5 $3.2M 2023年4月	—	—	—	9 $1.2M 2011年2月	—	11 $2.8M 2018年12月	12 $2.7M 2024年3月	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	3 $4.5M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.4M 2009年6月	—	—	—
31樓	—	2 $2.5M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $3M 2024年10月	10 $4M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	17 $2.7M 2017年7月	—
29樓	—	2 $2.6M 2021年7月	—	—	—	6 $1.6M 2010年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.5M 2025年11月
28樓	—	—	—	—	—	6 $3.8M 2021年7月	—	—	—	—	11 $880K 2010年3月	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	3 $4.5M 2026年3月	—	—	—	—	—	9 $2.6M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	5 $2.2M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	12 $1.3M 2011年3月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.8M 2025年4月	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	1 $1.9M 2023年10月	—	—	—	—	—	7 $3.7M 2025年8月	—	—	10 $4.4M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	3 $3.8M 2018年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.9M 2025年12月	—	—	—	—	—	—
19樓	—	2 $2.2M 2025年12月	—	—	—	—	—	8 $1.5M 2012年7月	—	—	—	—	—	14 $850K 2009年6月	—	—	—	—
18樓	—	2 $2.5M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.5M 2023年12月	—	—
16樓	—	—	—	—	—	6 $4.2M 2013年6月	—	—	9 $2.3M 2016年2月	—	—	—	—	—	15 $2.5M 2024年11月	—	17 $2.4M 2017年3月	—
14樓	—	—	—	4 $2.6M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	2 $1.8M 2016年5月	—	—	5 $1.1M 2012年5月	—	—	—	—	—	—	12 $950K 2010年10月	—	14 $2.2M 2024年7月	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.4M 2012年6月	—	—	16 $2.6M 2017年7月	—	—
10樓	—	—	—	4 $3M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.6M 2024年5月	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.5M 2018年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.4M 2024年1月	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.6M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.9M 2015年1月	—	—
5樓	—	2 $665K 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.3M 2016年3月	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	4 $2.4M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	12 $4.5M 2025年6月	—	—	—	—	—	—
3樓	1 $2.6M 2020年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.9M 2026年3月	—	—	—	—	—